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集體土地所有權調查發(fā)證設計書(編輯修改稿)

2025-06-26 01:04 本頁面
 

【文章內容簡介】 (3)涉及與國有土地相鄰的權屬界線調查,應由相關國有土地使用者的法人代表親自到現場指界,若不能出席指界時,必須由其指定委托代理人到現場指界,并提交委托人和受委托人的身份證明書及指界委托書。(4)農民集體所有土地與尚未確定使用者的國有土地的權屬界線,根據有關法規(guī)和實地調查結果由該集體土地指界人與國有土地使用者指界人指界、簽字、蓋章。(5)土地權屬界線有爭議的,應由爭議調解委員會進行現場調解處理。經調解未達成協(xié)議的,將爭議土地按爭議宗地處理,暫不確權給爭議任一方。(6)如一方指界人無正當理由未在規(guī)定時間出席指界,暫以另一方所指認界線作為雙方權屬界線。將確界結果以書面形式送達違約缺席者。缺席者如有異議,其有權在15日內提出重新劃界申請,并由申請人負擔重新劃界的全部費用,逾期不提出申請,視同對確定的界線無異議。(7)指界人若無正當理由拒絕在權屬調查表上簽字,視同缺席,參照6條執(zhí)行。界址點設置與標注(1)村界的明顯變化處(拐點)及兩個以上權屬界線交叉處,應設置界標(如木樁),并在工作底圖上標注界址點。重要的界址點(如:兩個以上權屬界線交叉處、經常出現糾紛的界址點)應埋設水泥界樁,界樁上要標注界址線走向。對于界標或界樁,均應現場拍攝近景及遠景照片以保留證據。(2)對于無法在實地準確定位的特殊界址點(如渠中、溝底),可不設置界標,但要在雙方的共同指認下在工作底圖上標出并描述其位置情況。(3)界址點編號:以宗地為單位,從左上角按順時針方向以阿拉伯數字表示,數字注記字頭向北向西標注;對于宗地套宗地的情況,界址點編號先編外圍,然后按外圍的順序號繼續(xù)編內部宗地的界址點號。(4)根據實際需要,在集體土地權屬調查表中對特殊界址點和權屬界線走向作文字描述。(5)界址點標志的類別和規(guī)格尺寸按《城鎮(zhèn)地籍調查規(guī)程》附錄C2執(zhí)行。集體土地所有權調查表(1)土地權屬調查表主要內容權屬調查完成后調查人員現場應將權屬調查的結果填寫在土地權屬調查表上。土地權調查表上填寫的內容有:集體土地所有者名稱、重要界址點位置和主要權屬界線走向描述(如*號界址點至*號界址點走向為沿道路中心、沿道路西邊緣或東邊緣、河流中心、田埂中心、林地西邊緣、房屋南邊緣等)、宗地被線狀國有或其他農民集體土地分割的說明、圖幅號、宗地編號、雙方指界人簽字蓋章、宗地草圖、權屬調查記事及調查員意見。(2)填寫要求①土地權屬界線調查表必須做到圖表內容與實地一致,各項目填寫齊全,準確無誤,字跡清楚整潔;②填寫內容劃改不得超過兩處,劃改處應加蓋劃改人員印章;③每宗地填寫一份;④項目欄的內容填寫不下的可另加附頁;⑤文字內容一律使用藍黑鋼筆或黑色簽字筆填寫。⑥土地權屬界線調查記事欄內要求記錄所有參加指界人的姓名、指界經過、簽字情況、重要界線位置、界樁埋設情況等。宗地草圖宗地草圖是描述宗地所在位置、界址點、線和相鄰宗地關系的實際資料,不得涂改,只允許劃改一次并加蓋劃改者名章,地籍調查人員在現場繪制,應保證權屬清楚,界址準確,注記清晰規(guī)范。宗地草圖按約略比例,用2H鉛筆繪制,線條字跡要清楚,注記字頭大致向北向西。點位較密無法依比例尺表示時,可將相關界址點移位、相應界線邊放大處理,但各點相對關系必須正確。宗地過大的草圖可分幅繪制,并標注相關位置。集體土地所有權宗地草圖的內容要求如下:①本宗地所有者;②本宗地界址點、界址線;③與界址點有直接關系的建筑物、構筑物和重要建筑物和構筑物;④相鄰宗地的地籍編號和權利人名稱;⑤地理名稱包括道路、水系等;⑥指北線、丈量者名稱、調查員簽名、審核員名稱以及繪圖日期;⑦調查人員認為有必要記錄的其他內容。 地籍測量 GPS平面控制測量基本要求首級平面控制網采用GPS靜態(tài)測量方法??刂泣c應埋設測量標志,標志、標石和造埋規(guī)格、點之記繪制應符合《城市測量規(guī)范》(CJJ 899)的規(guī)定。GPS測量作業(yè)主要依據《衛(wèi)星定位城市測量技術規(guī)范》(CJJ/T 732010)和《全球定位系統(tǒng)(GPS)測量規(guī)范》(GB/T183142009)進行??刂凭W的起算點一般采用國家二等三角點或B、C級GPS控制點。布網平面控制網的布設一般應遵循從整體到局部、分級布網的原則。但是,由于各農村居民點分布比較分散,平面控制網可利用已有的城市平面控制網加密建立,也可分區(qū)域分別建立。布網時可越級布設或布設同級全面網。所布設控制點密度既要考慮村界測量又要顧及以后的農村居民點測量。GPS網宜由一個或若干個獨立觀測環(huán)構成,也可采用附合線路形式構成。精度等級劃分平面控制測量精度等級按照《衛(wèi)星定位城市測量技術規(guī)范》主要劃分為二、三、四等和一級、二級。本次集體土地所有權調查(同時顧及今后的集體土地使用權、宅基地使用權調查),首級控制網布設成城市三等GPS控制網,加密網布設成城市四等或城市一級GPS控制網。各等級GPS控制網的精度指標與主要技術要求如下表所示:等級平均邊長(km)固定誤差a(mm)比例誤差系數b(1106)最弱邊相對中誤差異步環(huán)或附合路線邊數三等5≤5≤21/80000≤8四等2≤10≤51/45000≤10一級1≤10≤51/20000≤10注:表中a為固定誤差;b為比例誤差系數;以上GPS網根據實際點位布設情況可適當調整相鄰點距離,較長的邊應適當延長觀測時間,以保證邊長中誤差符合規(guī)范的要求為準。主要作業(yè)技術指標GPS測量作業(yè)中,GPS接收機的選用應符合《衛(wèi)星定位城市測量技術規(guī)范》中相關要求,各等級網觀測作業(yè)的基本技術要求如下表所示:級 別項 目三等四等一級接收機類型雙頻或單頻雙頻或單頻雙頻或單頻同步觀測接收機數≥3≥3≥3衛(wèi)星截止高度角(176。)≥15≥15≥15有效觀測同類衛(wèi)星數≥4≥4≥4平均重復設站數≥≥≥時段長度(min)≥60≥45≥45數據采樣間隔(s)10~3010~3010~30同步觀測接收機數≥3≥3≥3PDOP值<6<6<6數據處理和平差計算基線解算采用TBC基線解算模塊,使用天寶GPS接收機記錄的原始觀測數據*.t01文件;使用TBC軟件解基線時,以時段為單位分時段分別解算,分時段輸出*.asc文件。使用CosaGPS 。GPS控制網平差計算成果在提交給用戶時,應該將控制點在WGS84系下的成果刪除(WGS84系下的成果應在利用精化大地水準面解算GPS點正常高時用到,故作業(yè)單位應將該成果保存)。輸出成果包括精度統(tǒng)計及控制點成果表等。 高程控制測量本測區(qū)GPS控制點的高程采用河北省CQG2000似大地水準面模型通過內插法求解。(),精度優(yōu)于177。計算原理是,在前面WGS84坐標系下的三維平差結果(可通過上述GPS控制網以已知點的WGS84坐標為起算點平差計算得到)基礎上,以各控制點的WGS84坐標(大地經度、緯度)確定其在模型格網上的準確位置,根據模型格網的高程異常值,按距離比例求得控制點處的高程異常,加上控制點的大地高,從而得到控制點的正常高高程。 圖
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