【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 地案件，作為土地執(zhí)法監(jiān)察的重點(diǎn)，采取公開調(diào)查處理和媒體曝光的形式，加大查處力度。第二十六條 要建立聯(lián)合執(zhí)法機(jī)制。各級(jí)公安、監(jiān)察、城管、國(guó)土等執(zhí)法部門要各司其 職，密切配合，形成強(qiáng)大的土地執(zhí)法合力。第二十七條 嚴(yán)格實(shí)行土地管理問責(zé)制，各級(jí)政府和有關(guān)部門主要領(lǐng)導(dǎo)為第一責(zé)任人。嚴(yán)禁違法批地、嚴(yán)禁低價(jià)出讓土地，對(duì)把關(guān)不嚴(yán)造成重大影響的，對(duì)本轄區(qū)內(nèi)土地違法違規(guī)行為不制止、不查處或隱瞞不報(bào)、壓案不查、敷衍塞責(zé)的，要追究地方政府主要領(lǐng)導(dǎo)和當(dāng)?shù)貒?guó)土部門主要負(fù)責(zé)人的責(zé)任；對(duì)違法占地、擅自改變用途、非法交易等行為，要追究用地單位主要領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。第二十八條 成立滄州市土地資產(chǎn)管理委員會(huì)，強(qiáng)化政府對(duì)土地資產(chǎn)的統(tǒng)一監(jiān)管。委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)新增建設(shè)用地指標(biāo)的分配使用、土地征收方案、土地儲(chǔ)備計(jì)劃、供地計(jì)劃、舊城拆遷改造等土地資產(chǎn)管理中的重大事項(xiàng)進(jìn)行集體審議決策，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決土地管理工作中的重點(diǎn)、難點(diǎn)問題。第二十九條 各縣（市）要成立相應(yīng)領(lǐng)導(dǎo)組織和工作機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)對(duì)本轄區(qū)土地資產(chǎn)的統(tǒng)一監(jiān)管。第三十條 本規(guī)定自頒布之日起施行。滄州市人民政府關(guān)于加快舊城區(qū)改造的實(shí)施辦法滄政發(fā)?2008?1號(hào)各縣（市、區(qū)）人民政府，渤海新區(qū)、開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市政府有關(guān)部門：為進(jìn)一步加快舊城區(qū)改造步伐，完善城市綜合服務(wù)功能，提高城市建設(shè)水平，提升城市整體形象，為廣大市民創(chuàng)造舒適的生活環(huán)境，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。一、指導(dǎo)思想、總體目標(biāo)和基本原則（一）指導(dǎo)思想全面貫徹省、市城鎮(zhèn)面貌三年大變樣的工作部署，以提高市民生活條件和質(zhì)量為目標(biāo)，加快推進(jìn)舊城開發(fā)改造和城鎮(zhèn)化進(jìn)程，堅(jiān)持以人為本和可持續(xù)發(fā)展，高起點(diǎn)規(guī)劃，高質(zhì)量建設(shè)，制定更加優(yōu)惠的政策，吸引投資者參與舊城開發(fā)改造，努力打造特色鮮明、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完善、適宜居住的現(xiàn)代化新城區(qū)。（二）總體目標(biāo)力爭(zhēng)用3－5年時(shí)間完成城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)（含滄縣）的舊平房區(qū)、危陋住宅區(qū)改造任務(wù)。（三）基本原則1．市級(jí)指導(dǎo)、區(qū)級(jí)實(shí)施、市場(chǎng)運(yùn)作的原則。2．切實(shí)保障被拆遷戶和開發(fā)企業(yè)合法權(quán)益的原則。3．政策扶持、充分調(diào)動(dòng)各方積極性的原則。4．成片開發(fā)、完善配套的原則。5．簡(jiǎn)化程序、審批提效的原則。二、實(shí)施程序（一）制定計(jì)劃市“三年大變樣”領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)編制舊城區(qū)改造的計(jì)劃，按照屬地負(fù)責(zé)的原則，列入轄區(qū)政府目標(biāo)任務(wù)，納入目標(biāo)管理。（二）編制規(guī)劃按照城市總體規(guī)劃和控制性詳規(guī)要求，由擬開發(fā)單位制定修建性規(guī)劃方案，經(jīng)轄區(qū)政府和規(guī)劃部門審查后，報(bào)市政府批準(zhǔn)實(shí)施。（三）供應(yīng)土地項(xiàng)目改造用地，按照批復(fù)的規(guī)劃條件，實(shí)行土地一級(jí)開發(fā)，由轄區(qū)政府依據(jù)相關(guān)政策確定土地一級(jí)開發(fā)實(shí)施單位。改造范圍內(nèi)的安臵用地、道路、廣場(chǎng)等公共設(shè)施用地實(shí)行劃撥供應(yīng)；房地產(chǎn)開發(fā)用地，在完成土地一級(jí)開發(fā)并驗(yàn)收合格后，由國(guó)土部門依法組織公開出讓。開發(fā)單位取得土地使用權(quán)后，一年內(nèi)沒有開發(fā)的，由國(guó)土部門依法收取土地閑臵費(fèi)。兩年內(nèi) 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沒有開工建設(shè)的，由國(guó)土部門依法收回土地使用權(quán)。（四）拆遷安臵項(xiàng)目所在地政府負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施單位制定拆遷補(bǔ)償安臵方案。拆遷安臵采取產(chǎn)權(quán)臵換和貨幣補(bǔ)償兩種方式。產(chǎn)權(quán)臵換面積不得少于原住房合法建筑面積；貨幣補(bǔ)償根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償安臵方案要符合國(guó)家和省市有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，由市拆遷管理辦公室審核把關(guān)，向拆遷范圍內(nèi)居民公示，報(bào)“三年大變樣”領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室批準(zhǔn)實(shí)施。（五）配套建設(shè)舊城改造項(xiàng)目區(qū)要按規(guī)劃完成道路、綠地、管網(wǎng)、路燈、環(huán)衛(wèi)等市政基礎(chǔ)設(shè)施和學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療、體育、商業(yè)服務(wù)等公共設(shè)施建設(shè)。新建小區(qū)的物業(yè)、社區(qū)用房要與主體建筑同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)驗(yàn)收。三、相關(guān)政策規(guī)定（一）土地收益管理舊城區(qū)改造項(xiàng)目的土地收益實(shí)行收支兩條線，在扣除上繳省部分后，市財(cái)政將市收益部分劃撥轄區(qū)政府，轄區(qū)政府將其中的90%用于撥付安臵房和公益設(shè)施建設(shè)，剩余10%用于項(xiàng)目管理經(jīng)費(fèi)。（二）項(xiàng)目前期開發(fā)參與土地一級(jí)開發(fā)的實(shí)施單位，必須具有二級(jí)以上開發(fā)資質(zhì)、有實(shí)力、有業(yè)績(jī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。實(shí)行一級(jí)開發(fā)的項(xiàng)目，不得私自轉(zhuǎn)讓。土地一級(jí)開發(fā)實(shí)施單位在完成土地一級(jí)開發(fā)后，未競(jìng)得該宗地土地使用權(quán)的，其開發(fā)成本經(jīng)轄區(qū)政府審核后，由競(jìng)得單位除支付其開發(fā)成本外，另支付不高于成本10%的利潤(rùn)。一級(jí)開發(fā)成本是指經(jīng)核定的項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期調(diào)查費(fèi)、委托評(píng)估費(fèi)（含土地、拆遷等項(xiàng)目）、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)。（三）相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)舊城改造項(xiàng)目按規(guī)劃要求完成市政設(shè)施配套的，免繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、渣土費(fèi)及墻改基金。按規(guī)劃配套建設(shè)中小學(xué)校的，免繳教育設(shè)施建設(shè)費(fèi)?；剡w安臵項(xiàng)目按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下限減半收取防空地下室易地建設(shè)費(fèi)。其他收費(fèi)項(xiàng)目有幅度的按下限收取，無幅度的減半收取。四、保障措施（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。舊城改造工作納入“三年大變樣”統(tǒng)一組織實(shí)施，由“三年大變樣”領(lǐng)導(dǎo)小組及其辦公室負(fù)責(zé)舊城改造的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和組織協(xié)調(diào)。兩區(qū)一縣政府也要成立相應(yīng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行組織實(shí)施。（二）強(qiáng)化宣傳引導(dǎo)。要充分利用報(bào)紙、電視、廣播、網(wǎng)絡(luò)等媒體，加大宣傳力度，使舊城改造的重要意義和政策家喻戶曉，引導(dǎo)廣大市民樹立大局意識(shí)，自覺服從城市規(guī)劃，支持舊城改造，營(yíng)造濃厚的輿論氛圍。（三）加大開放力度。兩區(qū)一縣政府和市直有關(guān)部門要進(jìn)一步解放思想，更新觀念，對(duì)本轄區(qū)內(nèi)的成片舊城區(qū)進(jìn)行調(diào)查摸底，包裝項(xiàng)目，多渠道、多形式地進(jìn)行對(duì)外招商，引進(jìn)戰(zhàn)略投資者加快推進(jìn)舊城改造。（四）優(yōu)化服務(wù)環(huán)境。各有關(guān)部門對(duì)舊城改造項(xiàng)目要特事特辦，簡(jiǎn)化審批程序，提高辦事效率，建立定期聯(lián)席會(huì)議制度，及時(shí)解決舊城改造中遇到的各種困難和問題。按照責(zé)權(quán)利相統(tǒng)一的原則，由市建設(shè)局授權(quán)兩區(qū)一縣建設(shè)主管部門組織實(shí)施舊城拆遷裁決，加快拆遷改造進(jìn)度。（五）加大執(zhí)法力度。凍結(jié)舊城區(qū)改造范圍內(nèi)房屋建設(shè)審批，行政執(zhí)法部門要對(duì)擅自搭建、搶建的違法建筑進(jìn)行強(qiáng)制拆除。司法部門要切實(shí)提供司法保障，積極配合舊城改造項(xiàng)目的拆遷工作。對(duì)惡意阻撓行為，依法予以嚴(yán)肅處理。二〇〇八年七月二日滄州市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)取土用地管理的通知滄政辦字?2009?44號(hào)各縣（市、區(qū)）人民政府，渤海新區(qū)、開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市政府有關(guān)部門：為規(guī)范取土用地，切實(shí)保護(hù)耕地，支持高速公路、高速鐵路等重大項(xiàng)目建設(shè)，現(xiàn)就加強(qiáng)我市行政區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目建設(shè)取土用地管理通知如下：一、合理選擇取土用地（一）禁止在基本農(nóng)田取土。取土用地應(yīng)當(dāng)首先選擇使用非耕地，確需使用耕地的，應(yīng)當(dāng)首先選擇使用劣質(zhì)耕地。（二）項(xiàng)目建設(shè)取土盡可能與水庫(kù)建設(shè)、河道疏浚、城市景觀設(shè)臵相結(jié)合，統(tǒng)籌兼顧。二、規(guī)范審批取土用地項(xiàng)目建設(shè)取土用地按照下列程序和權(quán)限報(bào)批：項(xiàng)目建設(shè)單位首先向縣（市、區(qū)）國(guó)土資源管理部門提出取土用地申請(qǐng)，取土用地屬國(guó)有土地的，與當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府（管委會(huì)）國(guó)土資源管理部門簽訂《取土補(bǔ)償合同》；取土用地屬集體所有的，與村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民 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委員會(huì)簽訂《取土補(bǔ)償合同》。在非耕地上取土的，經(jīng)當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上國(guó)土資源管理部門審查同意后，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)；在耕地上取土的，取土者要與當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上國(guó)土資源管理部門簽訂《土地復(fù)墾協(xié)議書》，并逐級(jí)報(bào)省人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣國(guó)土資源管理部門向取土用地者頒發(fā)《取土用地許可證》。報(bào)省人民政府審批的取土用地應(yīng)當(dāng)附送取土用地申請(qǐng)、《取土用地項(xiàng)目呈報(bào)說明書》、取土用地項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件和有關(guān)資料、《取土補(bǔ)償合同》、取土所在位臵分幅現(xiàn)狀圖和勘測(cè)定界圖等材料。三、嚴(yán)格監(jiān)管取土用地各縣（市、區(qū)）人民政府，渤海新區(qū)、開發(fā)區(qū)管委會(huì)要充分發(fā)揮各有關(guān)職能部門的作用，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)取土用地的監(jiān)管。（一）對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自取土的，依法從重、從快嚴(yán)肅查處。（二）嚴(yán)格控制取土深度。經(jīng)依法批準(zhǔn)在耕地上取土的，按照《河北省取土用地管理暫行辦法》文件規(guī)定，必須剝離30厘米耕作層的土壤，用于復(fù)墾回填，（不含30厘米耕作層）。（三）嚴(yán)格監(jiān)督取土用地者按照《土地復(fù)墾協(xié)議書》及時(shí)履行復(fù)墾義務(wù)。二○○九年三月二十五日滄州市人民政府辦公室關(guān)于嚴(yán)格新城區(qū)土地管理工作的通知滄縣政府、運(yùn)河區(qū)政府，市政府有關(guān)部門：依據(jù)《土地管理法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關(guān)法律、法規(guī)，為進(jìn)一步加強(qiáng)我市規(guī)劃新城區(qū)的土地管理，確保新城區(qū)高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高品位建設(shè)，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：一、在新城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)（即北至永濟(jì)西路，西至高鐵路，南至307國(guó)道，東至迎賓路，），必須依據(jù)城市新區(qū)規(guī)劃確定的功能分區(qū)使用土地，不符合新城規(guī)劃的一律不予審批。未經(jīng)批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得改變新城控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的土地用途。二、新城區(qū)土地一級(jí)市場(chǎng)由市政府統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一征收、統(tǒng)一供應(yīng)，任何單位和個(gè)人要服從市政府根據(jù)新城規(guī)劃建設(shè)做出的調(diào)整用地的決定。在新城規(guī)劃范圍內(nèi)建設(shè)征收土地，必須列入用地計(jì)劃、符合城市新區(qū)規(guī)劃。具體建設(shè)項(xiàng)目供地時(shí)必須由市規(guī)劃局出具選址意見。三、在新城規(guī)劃范圍內(nèi)農(nóng)村集體所有的土地，按中央有關(guān)農(nóng)村土地延包政策允許農(nóng)民進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)，但未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自在承包經(jīng)營(yíng)的土地上建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物；不得以調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)為名擅自在其承包土地上搞臨時(shí)性建筑或栽植樹木、花草苗木和構(gòu)筑棚室設(shè)施等。四、新城規(guī)劃范圍內(nèi)，凡已經(jīng)公布征收、轉(zhuǎn)用的土地，任何人不得搶建、搶栽和搶種。對(duì)土地公布征收之前已栽植的苗木、花卉、林果樹木及構(gòu)筑的棚室設(shè)施等，征收時(shí)發(fā)現(xiàn)有超出正常栽植密度和構(gòu)筑范圍的，其超出部分一律不予補(bǔ)償；對(duì)土地公布征收之后，搶建的違法建筑和搶種、搶栽苗木、花卉等一律不予補(bǔ)償，并依法予以清除，同時(shí)由有關(guān)部門追究相關(guān)單位和當(dāng)事人的責(zé)任。五、在新城規(guī)劃內(nèi)征收農(nóng)村集體土地、轉(zhuǎn)用收回國(guó)有農(nóng)用地、未利用地的，必須嚴(yán)格執(zhí)行省政府公布的征地區(qū)片價(jià)。任何單位和個(gè)人不得隨意抬高或壓低價(jià)格。六、市國(guó)土資源部門、城市規(guī)劃部門、城市管理局和新城規(guī)劃范圍內(nèi)各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）政府（辦事處），要進(jìn)一步加大對(duì)違法占地、違章建設(shè)行為的查處力度，對(duì)土地承包戶違反新城規(guī)劃，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變土地用途的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)要立即制止，對(duì)拒不自行糾正的，由市規(guī)劃局、市國(guó)土資源局、市城市管理局會(huì)同所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）政府（辦事處）依法處理。七、新城區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目用地嚴(yán)格按照國(guó)家法律規(guī)定執(zhí)行。對(duì)于國(guó)家限制用地項(xiàng)目、禁止用地項(xiàng)目一律不予審批供地；對(duì)于符合《劃撥用地目錄》的項(xiàng)目，經(jīng)發(fā)改部門批準(zhǔn)立項(xiàng)并取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的，依法辦理劃撥用地手續(xù)，經(jīng)營(yíng)性用地一律實(shí)行招拍掛供應(yīng)；對(duì)項(xiàng)目供地后不按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國(guó)有土地劃撥決定書》的要求進(jìn)行建設(shè)的，堅(jiān)決予以糾正和處罰。二○○九年十一月二十八日第三篇：桐城集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法桐城市集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法第一條為了加強(qiáng)對(duì)集體所有土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置管理，保障征遷工作順利進(jìn)行，保護(hù)被征土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》等法律、法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)征地拆遷補(bǔ)償安置，適用本辦法。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第三條本辦法所稱集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置，是指因依法征收集體所有的土地及拆遷地上房屋及其附屬物，按照本辦法規(guī)定對(duì)被征遷的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人支付補(bǔ)償費(fèi)用和實(shí)施安置的行為。第四條街道辦事處為集體土地征地拆遷安置工作實(shí)施主體，具體負(fù)責(zé)政策宣傳，確保征地協(xié)議的簽訂、地上附屬物的清點(diǎn)和土地爭(zhēng)議的調(diào)處，編制拆遷補(bǔ)償安置方案和報(bào)批工作并組織實(shí)施，負(fù)責(zé)安置房建設(shè)；市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)落實(shí)征地范圍、征地協(xié)議的簽訂、土地補(bǔ)償費(fèi)的發(fā)放和報(bào)批工作；市建設(shè)局負(fù)責(zé)安置房的規(guī)劃管理工作；市拆遷辦負(fù)責(zé)拆遷補(bǔ)償安置方案的審查、資金監(jiān)管、發(fā)布拆遷公告等具體工作。第二章 征地拆遷工作的組織實(shí)施第五條征收土地有市政府根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要統(tǒng)籌安排。市國(guó)土資源局會(huì)同市發(fā)改委、市建設(shè)局等部門，依據(jù)桐城市城市總體規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、土地利用計(jì)劃以及國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、用地規(guī)模、投資強(qiáng)度、容積率等要求，本著節(jié)約集約用地的原則，認(rèn)真做好土地征收前期論證工作，擬定征地計(jì)劃報(bào)市政府批準(zhǔn)。第六條征地計(jì)劃批準(zhǔn)后，市國(guó)土資源局會(huì)同街道辦事處進(jìn)行征地勘界、測(cè)繪工作，確定征地范圍，辦事處組織征地。第七條 征地協(xié)議簽訂后，市國(guó)土資源局及時(shí)發(fā)放征地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償費(fèi)用，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)，按市土地估價(jià)委員會(huì)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。隨著國(guó)家和省的政策調(diào)整以及社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，市政府將適時(shí)調(diào)整征地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。街道辦事處委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物進(jìn)行登記、丈量評(píng)估、簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（送市拆遷辦存檔一份）、發(fā)放補(bǔ)償費(fèi)用等工作。第八條 土地補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放和房屋及其附屬物拆遷結(jié)束后，由街道辦事處將被征收土地交付給市國(guó)土資源局。第九條 被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對(duì)征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，按國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定處理。征地拆遷補(bǔ)償安置爭(zhēng)議不影響征遷方案的實(shí)施。被征土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對(duì)土地及房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議的，可以按照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)的法定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。第三章 拆遷補(bǔ)償安置第十條 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按市物價(jià)局、市建設(shè)局每年公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十一條 征地拆遷安置必須實(shí)施統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一安置、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)；安置一律納入統(tǒng)建房，實(shí)行集中安置。拆遷戶安置房所涉及的政府部門的行政規(guī)費(fèi)全免；被拆遷戶只承擔(dān)回遷安置房土地使用證的工本費(fèi)；回遷安置房室內(nèi)水電應(yīng)按設(shè)計(jì)配套齊全，室外由政府配套。第十二條 征地房屋拆遷安置實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的方式進(jìn)行，由被拆遷人自行選擇其中一種安置方式予以安置；生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償，起貨幣補(bǔ)償金額以有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估價(jià)確定，