8住房保障體系【關(guān)于我國住房保障體系問題的思考】(編輯修改稿)
2025-09-28 11:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 位產(chǎn)權(quán)房的，可享受租金核減政策。租金減免部分應(yīng)由政府負(fù)擔(dān)，從專項資金中直接補貼給房管局（所）或有關(guān)產(chǎn)權(quán)單位。 （3）要完善進入和退出機制。在廉租住房工作中，最大的難點就是資金籌措和廉租戶的準(zhǔn)入和退出機制。各地廉租住房工作，經(jīng)過不斷的探索和實踐，總結(jié)了很多很好的經(jīng)驗，包括：加快建立低收入家庭信息系統(tǒng)，通過實行申請、核查、公告、登記等制度措施，確保住房保障工作的公開、公正、公平。 在我國，由于社會信用體系尚未建立，個人收入很不透明，因此直接貨幣補貼可能不一定能落實到真正的低收入人群手中，因此我國對“明補”控制很緊，范圍極小，使有些低收入家庭無法享受應(yīng)得的保障措施。盡管補貼貨幣化應(yīng)是今后住房保障的努力方向，但這一思路要真正轉(zhuǎn)化為可以操作的制度安排，還需要一個不斷探索的過程。 完善與調(diào)整經(jīng)濟適用房政策 （1）進一步完善經(jīng)濟適用房的功能。首先，要增強經(jīng)濟適用住房的住房保障功能。住房保障是經(jīng)濟適用住房的重要功能，其著眼點是解決中低收入居民家庭的住房問題。其次，要充分發(fā)揮經(jīng)濟適用住房的市場調(diào)控功能。經(jīng)濟適用住房的建設(shè)要以市場需求為杠桿，通過供應(yīng)量的增減達(dá)到調(diào)整供求關(guān)系，引導(dǎo)和平抑房價的作用。 （2）保持經(jīng)濟適用住房的適度發(fā)展規(guī)模。一些城市由于新建商品住宅和存量住房價格偏高，購買經(jīng)濟適用住房成為中低收入家庭解決住房困難的有效途徑。 （3）進一步完善經(jīng)濟適用住房配套措施。除執(zhí)行并完善收入及住房雙控標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)配合納稅證明等核查手段，形成更為嚴(yán)格的購買資格審批公
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