7用地使用權(quán)不動產(chǎn)登記發(fā)證工作方案(編輯修改稿)
2025-09-28 10:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 。申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，不動產(chǎn)登記中心應(yīng)當(dāng)予以受理，并出具書面憑證；申請人提交的申請登記材料不齊全或不符合法定形式的，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)一次性告知申請人需要補正的內(nèi)容。 審核通過。（1）審核標(biāo)準(zhǔn)：權(quán)屬來源合法、面積量算準(zhǔn)確、界址清楚無爭議；（2）審核內(nèi)容：審核實行初審和復(fù)核兩級制，初審由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、轄區(qū)自然資源所組成初審組，對申請人提交的資料進行初步審查；復(fù)核由不動產(chǎn)登記中心進行。初審內(nèi)容主要是審核申請人主體資格證明、法定代表人身份及個人身份證明合法性，宅基地及集體建設(shè)用地使用權(quán)來源及手續(xù)合法性，房屋建筑年代、層次、結(jié)構(gòu)、面積、界址正確性，最后會簽初審意見；復(fù)核主要是對登記的程序是否符合規(guī)定、宗地自然狀況審核、土地權(quán)屬狀況等以及必要時對初審的內(nèi)容進行再次審查。 公示結(jié)果。不動產(chǎn)登記中心依法依規(guī)對申請資料進行全面復(fù)核后，對調(diào)查的成果內(nèi)容進行公示，公示期15天。 登簿發(fā)證。公示期滿無異議的，不動產(chǎn)登記中心應(yīng)予以登簿，辦理注冊登簿手續(xù)，頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證。公示期內(nèi)，申請人或者利害關(guān)系人對公示有異議的，可申請復(fù)查，不動產(chǎn)登記中心要暫緩登記、做好記錄，積極調(diào)查研究解決。（三）同步建檔、檢查驗收階段 同步建檔。檔案建設(shè)要與農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)不動產(chǎn)登記發(fā)證每個階段的工作同步進行，分級管理，紙質(zhì)檔案與電子檔案同時保存。 檢查驗收。不動產(chǎn)登記中心要對區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)不動產(chǎn)登記發(fā)證工作進行回顧自查；領(lǐng)導(dǎo)組要對區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)不動產(chǎn)登記工作進行指導(dǎo)檢查、審核督查、查缺補漏、完善提高。五、工作要求（一）全面摸清底數(shù) 底數(shù)清晰是完成農(nóng)村不動產(chǎn)登記工作的關(guān)鍵。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要實事求是，全面查清轄區(qū)內(nèi)宅基地和集體建設(shè)用地總宗地數(shù)，總戶數(shù)、應(yīng)登記宗地數(shù)、已登記宗地數(shù)、不符合登記條件宗地數(shù)等基本信息，認(rèn)真梳理權(quán)籍調(diào)査中發(fā)現(xiàn)的各類不符合登記條件的情況，包括集體建設(shè)用地中的街巷和空閑地等無具體權(quán)利人的虛宗，分類做好統(tǒng)計。要確保上報數(shù)據(jù)的客觀真實，底數(shù)變化較大的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，要高度重視，抓緊時間調(diào)查摸底，提前做好準(zhǔn)備，下一步根據(jù)部省兩級要求，進行校對和修正。（二）充分使用
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