【總結】本報告是嚴格保密的。1如何確定容積率本報告是嚴格保密的。2誰動了我的面積——對容積率的誤解源自于粗框式的開發(fā)運作模式在傳統(tǒng)的思維模式中，容積率越高利潤越高，于是開發(fā)商們：?不斷的要求提高容積率；?不斷的偷面積；?不斷的公關；?你要是降低了他的容積率，他感覺就是讓他少賺錢；?維容積率第一的原則，以為容積率上去
2025-04-26 13:19
【總結】高密度策略——目錄一、引言二、體系分解三、可能性研究四、需求性研究五、產(chǎn)品觀六、小屯項目的針對性研究一、引言研究背景及目的背景?可能開發(fā)項目中，高容積率是一大類型。?具有節(jié)地性，符合城市發(fā)展方向。目的?形成針對高容積率的產(chǎn)品觀?為高容積
2025-05-02 05:58
【總結】容積率-簡介容積率容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算(各個地區(qū)或城市有各自相關
2025-06-26 17:33
【總結】《建設用地容積率管理辦法》發(fā)布日期：2017-09-15?信息來源：中央政府門戶網(wǎng)站關于印發(fā)《建設用地容積率管理辦法》的通知???????????建規(guī)〔2012〕22號?????
2024-08-14 02:27
【總結】第一篇：建設用地容積率管理辦法 關于印發(fā)《建設用地容積率管理辦法》的通知 各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳，直轄市規(guī)劃局（委）： 為規(guī)范建設用地容積率管理，提高城鄉(xiāng)規(guī)劃依法行政水平，促進反腐倡廉工作...
2024-11-04 06:04
【總結】 影響容積率修正系數(shù)確定因素 影響容積率修正系數(shù)確定有哪些一般因素 影響容積率修正系數(shù)的因素主要有政策因素、容積率大小與土地利用類型。 （1）政策因素：容積率修正系數(shù)的制定必須貫徹國家的土地政...
2024-11-17 00:06
【總結】第一篇：建設用地容積率管理辦法 建設用地容積率管理辦法 第一條為了進一步規(guī)范建設用地容積率的管理，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的順利實施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《陜西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、住房和城鄉(xiāng)建設部...
2024-10-06 03:46
【總結】容積率在規(guī)劃中容積率理解何謂容積率 ？ 所謂容積率簡單的說是規(guī)劃凈用地上允許建設的建筑容量。定義上是指規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設用地面積的比值。計算公式：容積率=總建筑面積÷總用地面積注明：1、計算容積率時，總建筑面積不包括地下建筑面積；?（，按全面積算，，按半面積計算）；2、"當建筑層高超過3M時，這些層應除以
2025-01-19 03:18
【總結】容積率與建筑形態(tài)的關系容積率指標建筑形態(tài)低于非常高檔的獨棟別墅一般獨棟別墅項目，環(huán)境還可以，但建筑密度稍大；一般獨棟別墅項目，組合部分雙拼別墅與聯(lián)排別墅，品味最佳；一般雙拼與聯(lián)排別墅一般雙拼與聯(lián)排別墅，再組合3-4層、局部5層的樓中樓，品味最佳；全部多層，環(huán)境絕對可以堪稱一流；
2024-12-31 00:43
【總結】容積率緩和の便益： 一般均衡論的分析唐渡 広志 (富山大學経済學部)八田 達夫 (東京大學空間情報科學研究センター)2022年9月19日1論文の目的?容積率規(guī)制緩和の便益測定?都市の労働者分布，賃金率およびオフィス賃料に與える効果を一般均衡論的な枠組みでシミュレーション．?規(guī)制緩和による都市全體の付加価値上昇額の定量化．
2025-04-29 00:09
【總結】如何確定容積率本報告是嚴格保密的。2誰動了我的面積——對容積率的誤解源自于粗框式的開發(fā)運作模式在傳統(tǒng)的思維模式中，容積率越高利潤越高，于是開發(fā)商們：?不斷的要求提高容積率；?不斷的偷面積；?不斷的公關；?你要是降低了他的容積率，他感覺就是讓他少賺錢；?維容積率第一的原則，以為容積率上去了，自己就多賺了。誰動了我的面
2025-05-07 18:26
【總結】1部門–文件名地產(chǎn)開發(fā)中的容積率使用簡介23一、開發(fā)企業(yè)對容積率的理解R=總建筑面積/總用地面積容積率（PlotRatio/VolumeFraction）R=總建筑體積/總用地面積簡化①地上建設量
2025-04-30 18:19
【總結】容積率數(shù)值對應的建筑類型一、背景面對一塊地，只有容積率，我們很多策劃的大腦里還是一片空白，不知道容積率與物業(yè)類別有什么樣的關系，模糊的概念下我們很難與開發(fā)商進行有效的溝通，而一個項目的品質(zhì)從宏觀面看主要受容積率、建筑密度、綠化率的影響。而開發(fā)商所關心的項目收益率也是在這三者之間根據(jù)地段情況，相互制衡中產(chǎn)生。二、基本概念1．建筑密度：某一基地范圍內(nèi)，所有建筑物底層占地面積與基地面積
2024-08-31 19:24
【總結】第一篇：廣元建設用地容積率管理辦法 廣元市建設用地容積率管理辦法 第一條為依法合理利用空間與土地資源，嚴格規(guī)范建設用地容積率的規(guī)劃管理，維護建設市場的公開、公平、公正，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃...
2024-11-04 05:59
【總結】.....桐廬縣建筑工程容積率計算規(guī)則為進一步規(guī)范我縣建筑工程的容積率計算，根據(jù)有關法律法規(guī)和技術標準規(guī)定，結合我縣實際情況，制定以下建設工程容積率計算規(guī)則。一、一般規(guī)定，地上總建筑面積計算值（即計算容積率的總建筑面積）與建設用地面
2025-06-30 04:34
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