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正文內(nèi)容

6西安房地產(chǎn)市場調(diào)研報告(編輯修改稿)

2024-09-26 13:04 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 、XX市房地產(chǎn)市場發(fā)展概述 XX市房地產(chǎn)市場發(fā)展歷程 城市的發(fā)展必然與房地產(chǎn)的發(fā)展密不可分,在西安房地產(chǎn)的發(fā)展過程中,無疑也會經(jīng)歷一個漫長的規(guī)劃、建設(shè)及不斷改善的演變歷程。總體來講,西安城市房地產(chǎn)發(fā)展大致可以分為三個階段:粗放的投資返還模式階段、追求速度與占有資源階段、以價值為導(dǎo)向的理性開發(fā)階段。 ①80年代中期-90年代初期 隨著國家住房制度改革的推進,房地產(chǎn)市場從結(jié)合舊城改造進行綜合開發(fā),由企事業(yè)單位集資統(tǒng)建逐步進入到商品房開發(fā)建設(shè)階段,住房分配制度由實物形式的福利分配進入到商品形式的貨幣分配。這一時期,社會人均收入水平較低,市場上的商品房大多是房改公房,由開發(fā)商銷售的全產(chǎn)權(quán)房屋逐步開始被社會接受,但人們對住房的需求僅僅是滿足居住空間本身的要求,房地產(chǎn)市場處于改革和探索的史前時代。 ②90年代初期-90年代中期 當住房成為市場上自由買賣的商品之后,伴隨著沿海地區(qū)房地產(chǎn)市場的大起大落,西安樓市躁動起來,特別是在產(chǎn)品
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