6稅收風(fēng)險分析報告(編輯修改稿)
2025-09-25 21:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 五、不動產(chǎn)分期抵扣政策執(zhí)行疑點 疑點描述。通過金三申報系統(tǒng)，提取截止2016年9月份，企業(yè)財務(wù)報表中“在建工程”科目中期末余額不為負數(shù)的納稅人。同時提取上述納稅人增值稅申報表附表2第9欄“本期用于購建不動產(chǎn)的扣稅憑證”59月合計數(shù)、一般納稅人申報表附表2第10欄“本期不動產(chǎn)允許抵扣進項稅額”59月合計數(shù)、一般納稅人申報表附表5第6列“期末待抵扣不動產(chǎn)進項稅額”（2016年所屬期9月申報表數(shù)據(jù)）。 指標(biāo)說明。通過比對，提取2016年5月以來，存在在建工程，抵扣增值稅進項稅額在100萬以上，且未申報分期抵扣進項稅額的536戶納稅人。 核查要點。《不動產(chǎn)進項稅額分析抵扣暫行辦法》（國家稅務(wù)總局公告2016年第15號）規(guī)定，增值稅一般納稅人（以下稱納稅人）2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)，以及2016年5月1日后發(fā)生的不動產(chǎn)在建工程，其進項稅額應(yīng)按照本辦法有關(guān)規(guī)定分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。 納稅人2016年5月1日后購進貨物和設(shè)計服務(wù)、建筑服務(wù)，用于新建不動產(chǎn)，或者用于改建、擴建、修繕、裝飾不動產(chǎn)并增加不動產(chǎn)原值超過50%的，其進項稅額依照本辦法有關(guān)規(guī)定分2年從銷項稅額中抵扣。 不動產(chǎn)原值，是指取得不動產(chǎn)時的購臵原價或作價。 上述分2年從銷項稅額中抵扣的購進貨物，是指構(gòu)成不動產(chǎn)實體的材料和設(shè)備，包括建筑裝飾材料和給排水、采暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、通訊、煤氣、消防、中央空調(diào)、電梯、電氣、智能化樓宇設(shè)備及配套設(shè)施。 一是查看企業(yè)2016年5月以來，是否購進過不動產(chǎn)，是否抵扣增值稅進項稅額，其抵扣不動產(chǎn)進項稅額是否按規(guī)定分期；二是查看企業(yè)2016年5月以來，用于在建工程的購進貨物和設(shè)計服務(wù)、建筑服務(wù)，是否抵扣增值稅進項稅額，是否按不動產(chǎn)分期抵扣原則進行分攤。 六、非涉農(nóng)企業(yè)抵扣農(nóng)副產(chǎn)品發(fā)票疑點清冊 疑點描述。2016年110月（申報期）
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