碧海云天二期推廣2003年度提案地產(chǎn)策劃(編輯修改稿)
2025-06-20 17:00 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 結(jié)論 單價(jià) 8千元以上豪宅市場(chǎng)供應(yīng)量很大，如果在形象檔次上不能明顯拉大差距，競(jìng)爭(zhēng)壓力將很大 廣告訴求缺乏新信息，對(duì)客戶(hù)缺乏刺激 作為碧海云天二期的紅樹(shù)東方有待確立和提升新的品牌內(nèi)核。 推廣任務(wù) 提升碧海云天 的品牌內(nèi)核 利用碧海云天 一期推廣的 有效知名度 表現(xiàn)二期紅樹(shù)東方 新的產(chǎn)品信息， 引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注 二期買(mǎi)點(diǎn)分析 買(mǎi)點(diǎn)分析（外） – 一期 現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)是最大的品牌資產(chǎn)（建筑、園 林、用材質(zhì)量） 華僑城豪宅、濱海豪宅的形象力 – 地段 絕世地段： 華僑城、深圳灣、紅樹(shù)林、地鐵站四位一體物業(yè)。 買(mǎi)點(diǎn)分析（內(nèi)） – 建筑 恢宏氣勢(shì)：二期占地 4萬(wàn)余㎡ ， 庭院綠化面積 2萬(wàn)余㎡ 。 絕佳戶(hù)型：兩梯兩戶(hù) 、 戶(hù)戶(hù)朝南 、 南北通透 、 全海景 、 50% 以上躍式單位 。 高實(shí)用率：大量單位免費(fèi)贈(zèng)送面積近 20平方米 ， 層高達(dá) 6米的 觀景空中花園 ， 及 35㎡ 可靈活間隔使用的超大露臺(tái) ， 實(shí)用率超過(guò) 90% 小區(qū)配置 高級(jí)會(huì)所、室內(nèi)恒溫泳池、室外大型泳池、小學(xué)、 保健中心、凈菜市場(chǎng)一應(yīng)俱全。 有效潛在客戶(hù)描述 獨(dú)特客戶(hù)群 ? 最貪心的客戶(hù) ? 復(fù)合性客戶(hù) （潮汕、華僑城、硅谷） ? 躋身龍門(mén)的客戶(hù) 獨(dú)特的心理特征 大多英年得志 高學(xué)歷智慧精干 處處受人稱(chēng)贊 滋生了一股好大喜功 自以為是的盛氣 最吸引他們的銷(xiāo)售信息 紅樹(shù)林海景 位置交通 華僑城人文魅力 戶(hù)型 （由高到低排列） C：推廣概念的整合 總有碧海云天 深圳樓市精粹賣(mài)點(diǎn)： 海景盤(pán)、紅樹(shù)林盤(pán)、華僑城盤(pán)、公園盤(pán)、地 鐵口、 不管你親睞哪一點(diǎn)，碧海云天都在你挑選范圍中排在第一第二。 集束炸彈 不
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