6土地市場(chǎng)管理制度(編輯修改稿)
2024-09-25 17:56 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定制定并公布。 第十四條土地使用權(quán)公開(kāi)交易時(shí)，有下列情形之一的，由土地交易機(jī)構(gòu)及時(shí)宣布中止交易： （一）土地利用所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，確實(shí)影響公共利益的； （二）發(fā)生不可抗力事件的； （三）司法、監(jiān)察機(jī)關(guān)因辦理案件確實(shí)需要中止交易的； （四）依法應(yīng)當(dāng)中止交易的其他情形。 前款規(guī)定情形消除后，土地交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)交易并書(shū)面通知當(dāng)事人，交易期限順延。 第十五條有下列情形之一，未經(jīng)依法批準(zhǔn)或者不符合法定條件的，不得交易： （一）改變土地用途的； （二）改變土地使用權(quán)性質(zhì)的； （三）轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的； （四）出讓土地使用權(quán)首次轉(zhuǎn)讓的； （五）法律、法規(guī)規(guī)定其他不得交易的情形。 第十六條土地使用權(quán)交易成交后，土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)，持土地使用合同、土地交易機(jī)構(gòu)出具的成交確認(rèn)書(shū)和其他法定材料，到相關(guān)的國(guó)土資源行政主管部門(mén)依法辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。 土地使用權(quán)交易前已經(jīng)統(tǒng)一辦理用地和用地規(guī)劃審批手續(xù)，成交后不改變土地用途和規(guī)劃方案確定的條件的，不再辦理用地和用地規(guī)劃審批手續(xù)。 第十七條有下列情形之一的，縣（市）以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)不得辦理土地登記手續(xù)： （一）依法應(yīng)當(dāng)實(shí)行土地使用權(quán)公開(kāi)交易而未實(shí)行的； （二）土地使用權(quán)公開(kāi)交易未按法定程序進(jìn)行的； （三）土地使用權(quán)出讓金或者其他地價(jià)款未繳清的； （四）法律、法規(guī)規(guī)定交易無(wú)效的其他情形。 第十八條土地交易機(jī)構(gòu)提供土地使用權(quán)交易服務(wù)，可以根據(jù)交易服務(wù)類(lèi)型收取交易服務(wù)費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照省人民政府價(jià)格行政主管部門(mén)核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第四章地價(jià)管理 第十九條設(shè)區(qū)的市、自治州、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)定期確定基準(zhǔn)地價(jià)，建立基準(zhǔn)地價(jià)聽(tīng)證和更新、公布制度。確定和更新的基準(zhǔn)地價(jià)應(yīng)當(dāng)報(bào)上一級(jí)
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