某城區(qū)土地市場分析(編輯修改稿)
2025-07-14 06:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 塊詳情見附表各環(huán)線混合住宅用地樓面地價本季度所有成交土地的平均樓面地價大約為2226元/平方米。成交的城鎮(zhèn)混合住宅用地按最高容積率計(jì)，平均每平方米的樓面地價為2415元，具體價格分布如上圖。樓面地價在2000元/平方米以上的占了六成，共7宗，其中地處一環(huán)內(nèi)、市中心的文化宮地塊和玉雙路5號地塊樓面地價均超過3500元/平方米。二環(huán)～三環(huán)之間的地塊樓面地價也大多在2000元/以上，尤其是14號永豐鄉(xiāng)太平村地塊和18號航天廠地塊，拍賣當(dāng)時也是爭奪激烈，樓面地價分別為2700和2445元/平方米。由此可見熱點(diǎn)地塊的珍貴和開發(fā)商對整個市場的看好。4．拍賣成交價比率備注：① 拍賣成交價比率＝（成交價－起拍價）/起拍價 ② 圖上標(biāo)注的號碼為自編土地號代碼，具體地塊詳情見附表?！此拇ㄊ∩址康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司競得的金花橋街道辦事處金花村6組地塊，起拍價120萬元/畝。該地塊雖然位置較偏遠(yuǎn)，但起拍價較低，因此仍然有數(shù)家開發(fā)商激烈競爭，經(jīng)25輪競價最終成交以370萬元/畝，成交價比率也很高。其次市中心的玉雙路片區(qū)的5號地塊（上圖中的5號）成交價比率也較高。五．重點(diǎn)成交地塊研究本季度最重要的一塊成交土地非龍湖高價競得的建設(shè)北路原航天廠地塊莫屬。該地塊地處建設(shè)路片區(qū)，因此該地塊的重要性與該片區(qū)的市場價值密不可分。建設(shè)路片區(qū)價值分析片區(qū)近期成交宗地示意片區(qū)宗地詳情1
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1