城鎮(zhèn)居民住房保障實施意見(編輯修改稿)
2025-09-23 02:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 劃和項目開工計劃要分別于上年 12 月底和當(dāng)年 3 月底前報市發(fā)改委、建委、國土資源局、房產(chǎn)局備案，并及時公布，接受社會監(jiān)督。 （九）確定建設(shè)方式。經(jīng)濟適用住房建設(shè)可以采取以下四種 第 5 頁 共 10 頁 方式實施：一是新建經(jīng)濟適用住房小區(qū)；二是鼓勵開發(fā)商在獲取土地轉(zhuǎn)讓權(quán)時按一定比例配建經(jīng)濟適用住房；三是結(jié)合城市土地儲備和危舊房改造，通過拆遷安置點，建設(shè)經(jīng)濟適用住房，優(yōu)先滿足低收入拆遷戶；四是住房困難家庭集中的工 XX 縣區(qū)和少數(shù)困難企業(yè)，在土地使用性質(zhì)符合城市規(guī)劃的前提下，經(jīng)縣市政府同意，可利用自有居住用地，組織住房困難職工集資建設(shè)經(jīng)濟適用住房。市 XX 縣區(qū)年計劃安排大中型企業(yè)定向集資建房 30000平方米，新建經(jīng)濟適用住房小區(qū) 20240 平方米， XX 縣區(qū)危 改、土地儲備還遷安置點建設(shè) 35000 平方米。 （十）明確供應(yīng)對象。經(jīng)濟適用住房的供應(yīng)對象根據(jù)當(dāng)?shù)厣夏甓瘸擎?zhèn)居民年人均可支配收入的一定比例和人均居住建筑面積情況合理確定。在一般情況下，有本市城鎮(zhèn)常住戶口（含符合本市安置條件的軍隊人員）家庭，人均年收入低于本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 80%以下，且現(xiàn)住房面積低于本市城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積 60%以下的，可申請購買一次經(jīng)濟適用住房。已經(jīng)購買房改房且達到當(dāng)?shù)匾?guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，或已參加集資建房的家庭，不得申請購買經(jīng)濟適用住房。 （十一）控制建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng) 濟適用住房要嚴(yán)格控制建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，套型面積嚴(yán)格控制在中小戶型，以小戶型為主。小戶型建筑面積控制在 60 平方米左右。 （十二）落實優(yōu)惠政策。經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地實行行政劃 第 6 頁 共 10 頁 撥，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費及政府性基金，服務(wù)性收費按最低標(biāo)準(zhǔn)收取。經(jīng)濟適用住房項目小區(qū)外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用由政府負(fù)擔(dān)。經(jīng)濟適用住房價格由物價部門核定并向社會公示，一般為同地段同類型商品房價格的 60%左右，最高不得突破 70%。 （十三）嚴(yán)格建設(shè)程序。經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)按照 “ 政府組織協(xié)調(diào)、企業(yè)市場化運作 ” 的原則， 實行項目法人招標(biāo)，公開項目規(guī)劃條件、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、售房價格、土地費用等信息，并通過公開招標(biāo)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)、項目資本金、開發(fā)業(yè)績和社會信譽良好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)建設(shè)任務(wù)。經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位必須嚴(yán)格執(zhí)行國家的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。 （十四）加強銷售管理。經(jīng)濟適用住房，實行資格申請、公示、審核制度。由購房人如實填寫經(jīng)濟適用住房購房申請表并持有效證明材料向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門提出申請，經(jīng)核查符合購房條件的，核準(zhǔn)其購買經(jīng)濟適用住房。市重點工程和舊城改造拆遷項目中的被拆遷人符合經(jīng)濟適用住
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