xx市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作程序的指導(dǎo)意見(編輯修改稿)
2024-09-23 01:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 出后 5 日內(nèi)在征收范圍內(nèi)發(fā)布公告。公 告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。 主 XX 縣區(qū)內(nèi)被征收房屋建筑面積在 1 萬平方米以上的征收項(xiàng)目，政府在作出征收決定前，房屋征收部門應(yīng)將征收補(bǔ)償方案、方案論證意見、征求公眾意見情況、社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估、資金、房源等相關(guān)資料報(bào)市級房屋征收部門備案。 四、征收補(bǔ)償 （一）分戶初步評估結(jié)果公示。征收決定公告后，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將分戶的初步結(jié)果向被征收人公示 7 日，公示期間應(yīng)當(dāng)安排負(fù)責(zé)房屋征收評估項(xiàng)目的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)行現(xiàn) 場說明并解釋。評估機(jī)構(gòu)在分戶初步評估結(jié)果公示期滿并修正后，應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供委托評估范圍內(nèi)被征收房屋的整體評估報(bào)告和分戶評估報(bào)告。 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)將分戶評估報(bào)告送達(dá)被征收人。 被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收 第 6 頁 共 12 頁 到評估報(bào)告之日起 10 日內(nèi)，向評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，自收到復(fù)核結(jié)果之日起 10 日內(nèi)，被征收人或者房屋征收部門可以向評估專家委員會申請對復(fù)核結(jié)果進(jìn)行鑒定。被征收人對補(bǔ)償仍有異議的，按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定處理。 【第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。 被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。】 （二）簽訂補(bǔ)償協(xié)議并建立檔案。補(bǔ)償協(xié)議由房屋征收部門與被征收人簽訂。對選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的 被征收人，實(shí)行先簽訂協(xié)議先選擇的方式，原則上只能選擇與被征收房屋的用途、面積等相對應(yīng)的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。不符合建筑質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)、存在產(chǎn)權(quán)糾紛和抵押行為的房屋禁止用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議后，被征收人應(yīng)當(dāng)將被征收房屋的房地產(chǎn)權(quán)證（國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證）等權(quán)屬證明一并 第 7 頁 共 12 頁 交回，區(qū)縣（自治縣）房屋征收部門依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案。 （三）分戶補(bǔ)償公示。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。 （四）注銷權(quán)證。房屋征收部門在房屋征收補(bǔ)償完畢后，應(yīng)及時(shí)向 各區(qū)縣（自治縣）土地房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請被征收房屋的土地房屋權(quán)屬證書注銷登記工作。 （五）審計(jì)。房屋征收部門對實(shí)施的征收項(xiàng)目應(yīng)主動(dòng)接受審計(jì)機(jī)關(guān)的監(jiān)督和
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