上島物流工業(yè)園區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃方案(編輯修改稿)
2025-08-03 10:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 根據(jù)市場的需求，大量的物流專業(yè)人才已經(jīng)進入物流市場，他們熟練的專業(yè)技能，可以為園區(qū)的再發(fā)展提供寶貴的人力資源，使園區(qū)的發(fā)展避免人才匱乏的局面。 ：物流市場的逐步規(guī)范發(fā)展，物流業(yè)的逐步發(fā)展壯大，各類物流公司 的迅速增長，不僅僅本地物流公司將進駐園區(qū)，而且國內(nèi)知名物流公司也將在園區(qū)內(nèi)安家落戶，這是園區(qū)可持續(xù)發(fā)展的市場保障。 ：全方位的園區(qū)服務項目，將給園區(qū)帶來豐厚的經(jīng)濟回報，為園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展提供有力的經(jīng)濟保障。 上面，就是對建立上島物流園區(qū)的市場分析，綜上所述， 我們認為，園區(qū)的建設是可行的，是符合當前物流業(yè)的發(fā)展，順應市場客觀要求的。 （以上市場分析報告，我們參照了國家和山西省、以及大同市相關部門的有關資料，本著客觀、求實、發(fā)展的思想。當然，由于我們水平所限，有未能闡述到位的地方，懇請諒解。） 上島物流工業(yè)園區(qū) 建設目標規(guī)劃及園區(qū)定位（秘密） 上島物流工業(yè)園區(qū)合理規(guī)范的建設，是園區(qū)正常投入營運以及長足發(fā)展的必須，因此，園區(qū)的建設必須有前瞻的建設目標和定位，要避免 目前物流園區(qū)規(guī)劃存在的“需求不清、定位不準、功能太泛、布局不順、實施不力”五大軟肋。為此，建立如下建設目標和定位： （ 1） 建設目標： 通過 35 年的時間，園區(qū)要具備現(xiàn)代化的、功能完善的、全山西最大的物流園區(qū)： 物流園區(qū)規(guī)劃占地： 公頃（ 121 畝）； 物流園區(qū)建設周期： 3 年； 20xx 年征地 公頃（現(xiàn)環(huán) 城高速南出口北側）； 20xx 年征地 5 公頃（現(xiàn)加油站以北）。 物流園區(qū)基礎設施用地比例：倉庫用地、停車場用地、集裝箱堆場用地、道路用地、綠化用地、辦公用地的比例分別為： 3::1::2:1。 分別為：倉庫用地： 12700 平方米， 停車場用地： 6400 平方米， 集裝箱堆場用地： 4230 平方米， 道路用地： 6400 平方米， 綠化用地： 8460 平方米， 辦公用地： 4230 平方米， 中、遠期目標： 20xx 年征地 30000 平方米，將建設專業(yè)物資物流市場。 20xx 年通過招商引資使園區(qū)入駐率達到規(guī)劃 面積的 50%以上。 20xx 年發(fā)展為大、中型社會化物流服務基地，為大同經(jīng)濟發(fā)展提供強有力的保證，帶動大同現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 具體操作規(guī)程： 第一步：凈地：在取得土地使用權的 127 畝土地上凈地，并實現(xiàn)“三通” —— 通電、通水、通路，為園區(qū)的下一步建設打好基礎。 第二步：專業(yè)規(guī)劃：請專業(yè)的規(guī)劃公司對場地建設項目進行規(guī)劃，設計出適應園區(qū)運作以及二期工程建設，園區(qū)再發(fā)展的規(guī)劃方案，并作出相應的預算。 第三步：開始一期工程建設：時間 6個月，建設以滿足市內(nèi) 80%物流公司入園的要求為基礎，建設具有包括綜合服務大樓 、物流公司營業(yè)場所、倉儲、停車場、修理車間等在內(nèi)的服務設施，并為下一步的發(fā)展規(guī)劃預留空間。 第四步：配置投入使用的硬件設備，以及相關配套設施的完善，為園區(qū)投入使用做好前期工作。 第五步：園區(qū)進行試運行。 ，整個物流園區(qū)將按照建設目標被劃分為幾個大功能區(qū)域。并根據(jù)各功能區(qū)域的功能開 展招商。 （ 2） 園區(qū)定位： 概括的講 ，上島物流工業(yè)園區(qū) 將是一個區(qū)域性物流中心，是為物流業(yè)務提供運作設施和集成環(huán)境的大型物流園區(qū)，嚴格的講園區(qū)不應該參與具體的物流運作。 所以，上島物流工業(yè)園區(qū)從建設思想到經(jīng)營 思想，都本著規(guī)模 —— 設施 —— 服務 —— 文化理念都是一流的原則，園區(qū)定位：保持 20 年后仍然是一流的，所以，從園區(qū)的硬件設施配置，到園區(qū)文化建設，從人才培養(yǎng)戰(zhàn)略，到園區(qū)再發(fā)展規(guī)劃，都應該有前瞻性。在這樣的定位下，上島物流工業(yè)園區(qū)建設成功后將具有下面幾項功能： 建立這樣的地區(qū)分銷中心將有助于配合制造業(yè)系統(tǒng)正在進行的流通、銷售渠道變革，利益的驅(qū)動將使他們選擇 上島物流園區(qū)作為基地。 我們將建立以交叉理貨功能為核心服務，以信息化程度和自動 化程度為特色的高質(zhì)量倉庫系統(tǒng)。 大同 市目前的大型超市和連鎖店對第三方物流的認可和對此類配送中心的尋找將是我們重要的商業(yè)機會。 ，即聯(lián)合快遞這是一塊相對新鮮的市場，但具有很好的市場潛力 。 建成后的上島 物流園區(qū) 應該具有 四位一體 的功能要素 ： ★ 現(xiàn)代化的倉庫群； ★ 專家級的物流策劃組織； ★ 安全、快捷的物流配送力量； ★ 實現(xiàn)物流信息互動的電子化平臺。 建成后的園區(qū)將具
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