xx市住房改革制度(編輯修改稿)
2024-09-21 16:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 精神，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際制定具體的實(shí)施方案，報經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府 批準(zhǔn)后實(shí)施。建設(shè)部要會同有關(guān)部門根據(jù)本通知要求抓緊制定配套政策，并加強(qiáng)對地方工作的指導(dǎo)和監(jiān)督。 （二十九）加強(qiáng)輿論引導(dǎo)，做好宣傳工作，轉(zhuǎn)變城鎮(zhèn)居民住房觀念，保證城鎮(zhèn)住房制度改革的順利實(shí)施。 （三十）嚴(yán)肅紀(jì)律，加強(qiáng)監(jiān)督檢查。對違反《決定》和本通知精神，繼續(xù)實(shí)行無償實(shí)物分配住房，低價出售公有住房，變相增加住房補(bǔ)貼，用成本價或低于成本價超標(biāo)出售、購買公有住房，公房私租牟取暴利等行為，各級監(jiān)察部門要認(rèn)真查處，從嚴(yán)處理。國務(wù)院責(zé)成建設(shè)部會同監(jiān)察部等有關(guān)部門監(jiān)督檢查本通知的貫徹執(zhí)行情況。 本通知自發(fā)布之日起實(shí)行。原有的有關(guān)政策和規(guī)定，凡與本通知不一致的，一律以本通知為準(zhǔn)。 一九九八年七月三日 XX 省人民政府關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知 閩政 [1998]32 號 寧德地區(qū)行政公署，各市、縣（區(qū)）人民政府，省政府各部 第 8 頁 共 16 頁 門、各直屬機(jī)構(gòu)，各大企業(yè)，各高等院校： 為貫徹落實(shí)國發(fā) [1998]23 號《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》精神，現(xiàn)根據(jù)我省實(shí)際情況，提出實(shí)施意見，現(xiàn)通知如下： 一、進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房 制度改革的指導(dǎo)思想、基本原則與近期目標(biāo) （一）深化城鎮(zhèn)住房制度改革的指導(dǎo)思想是。穩(wěn)步推進(jìn)住房商品化、社會化，逐步建立適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制和我省省情的城鎮(zhèn)住房新制度；加快住房建設(shè)，促進(jìn)住宅業(yè)成為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，不斷滿足城鎮(zhèn)居民日益增長的住房需求。 （二）深化城鎮(zhèn)住房制度改革工作的基本原則是。堅(jiān)持在國家和省里統(tǒng)一政策目標(biāo)指導(dǎo)下，地方分別決策，因地制宜，量力而行；堅(jiān)持國家、單位和個人合理負(fù)擔(dān)；堅(jiān)持 “ 新房新制度、老房老辦法 ” ，平穩(wěn)過渡，綜合配套。 （三）深化住房制度改革、加快住房建 設(shè)的近期目標(biāo)是： 1998年 12月 1日停止住房實(shí)物分配，并逐步實(shí)行住房分配貨幣化。 年各市縣住房公積金繳交率應(yīng)達(dá)到 6％，有條件的市縣和單位可適當(dāng)提高。 1999 年出臺實(shí)施《 XX 省住房公積金條例》。 2024 年底全省城鎮(zhèn)公有住房租金水平應(yīng)當(dāng)達(dá)到占雙職工家庭平均工資的 10％，有條件的市縣可達(dá)到 15％。各市縣提 第 9 頁 共 16 頁 租可與當(dāng)?shù)卦黾庸べY相結(jié)合。 2024 年底基本解決城鎮(zhèn)人均居住面積不足 6 平方米的住房困難戶，住房成套率力爭達(dá)到 70％。 體系；建立和完善城鎮(zhèn)住房抵押貸款制度。 二、進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革的主要政策措施 （一）停止住房實(shí)物分配后，房價收入比（即本市縣一套建筑面積為 60 平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房的平均價格與雙職工家庭年平均工資之比）在 4 倍以上，且財政、單位原有住房建設(shè)資金可轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼的市縣，可以對無房職工和住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工實(shí)行住房補(bǔ)貼。房價收入比在 4 倍及 4 倍以下的市縣不發(fā)放住房補(bǔ)貼。 住房補(bǔ)貼的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住 房平均價格、職工工資、工齡和住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)等因素計(jì)算確定。計(jì)算住房補(bǔ)貼的面積標(biāo)準(zhǔn)按閩政〖 1995〗 40 號文件規(guī)定的購房面積控制標(biāo)準(zhǔn)的上限執(zhí)行。住房補(bǔ)貼的具體辦法，由市縣人民政府根據(jù)本地實(shí)際情況制定，報省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。 住房補(bǔ)貼資金從財政和單位可轉(zhuǎn)化的原有住房建設(shè)資金和公有住房出售收入中解決。具體的核定劃轉(zhuǎn)辦法由各級財政部門會同房改部門制訂。 （二）按照 “ 房委會決策，中心運(yùn)作，銀行專戶，財政監(jiān)督 ” 第 10 頁 共 16 頁 的原則，不斷完善住房公積金制度。各市縣應(yīng)當(dāng)努力提高住房公積金的歸集率。各級財政部門在安 排年度財政預(yù)算時，應(yīng)當(dāng)把由財政列支的住房公積金納入預(yù)算，并按期撥付；繳交住房公積金有困難的單位，須經(jīng)單位職工（股東）代表大會通過，并按規(guī)
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