【文章內容簡介】 工作，全年修繕整改房屋滲水問題71戶，改造小區(qū)排水設施1處，電梯維修13次，并啟動應急維修處理16啟，化解了住戶及物業(yè)公司的矛盾，維護了小區(qū)安全環(huán)境。為重點項目及低收入家庭解決住房困難，截止目前，完成公租房實物配租入住x戶，完成入住率考核目標任務100℅。重新調整了本租金收繳任務，科學增配了收繳力量，對《租金收繳工作績效考核辦法》及《房管員工作制度》作了進一步的明確，著力提高房管員服務水平，樹立行業(yè)形象，提高租金收繳率。截止12月中旬，今年我區(qū)累計收繳公租房租金及保證金共計x萬元，完成應收任務x℅。二是通過采取購買服務的方式，對xx市住房保障服務局委托我區(qū)管理的3477套公共租賃住房后續(xù)管理進行精細化專業(yè)服務。目前，委托服務相關事項正在有條不紊的開展。三是通過聘請法律服務機構，針對轉租、轉借、欠繳租金、已取消資格未騰退房屋等各類違規(guī)問題加大整改力度，實施租金的催繳、違規(guī)問題的糾正以及對不具備資格的對象實施騰退，從而真正實現民生工程利民惠民。自法律服務機構進入小區(qū)開展整治工作以來，部分違規(guī)對象轉變了思想觀念，主動配合整改，為進一步開展違規(guī)整治工作打下了堅實的基礎。四是緊緊圍繞“預防火災隱患，構建安居xx”這一主題，通過講解消防知識、觀看警示教程、緊急疏散避險、操作滅火器材模擬實地滅火四個環(huán)節(jié)組織全區(qū)9個公租房小區(qū)開展了消防培訓及應急演練活動，受到了社區(qū)、物業(yè)公司及小區(qū)保障對象的一致好評，得到了市住房保障局的表揚。這一做法被《三湘都市報》登載。（五）緊盯薄弱環(huán)節(jié)，深入開展安全生產工作。今年，我局對在建保障性住房積極開展了安全生產“打非治違”活動、“春雷行動”、“颶風行動”、“安全生產監(jiān)管執(zhí)法年”、“安全生產大檢查”、“一單四制”等行動，每月至少完成兩次及以上的安全檢查及時報送安全生產的檢查情況，建立“安全隱患整改清單”、“安全巡查臺賬”等工作。截止目前共進行安全巡查x次，出動人員x人次，未發(fā)現重大安全隱患。二、工作計劃（一）棚改工作方面：一是鎖定目標，確保清零掃尾。緊盯目標任務，加快清零掃尾項目工作推進，進一步細化時間表，嚴格落實區(qū)級領導“一周一調度”的工作機制，實行時間倒逼、責任倒逼，提升工作效率。對考核項目采取“一戶一方案”的工作策略，精準推進掃尾項目清零掃尾，確保項目按節(jié)點完成清零任務。二是協(xié)調聯動，提早準備。針對掃尾項目推進過程中面臨的司法手續(xù)辦理、信訪矛盾化解等瓶頸，督促職能部門、司法部門開展一線服務，凝聚合力促推項目進展。積極與湘江新區(qū)、省市相關部門的對接協(xié)調，加大涉及項目遺留問題化解力度，實現早鋪排早推動。三是落實責任，責任上肩。按照《xx市棚戶區(qū)改造督查考評辦法》要求，對項目進行責任細分和職責明確，調整優(yōu)化區(qū)內績效考核體系，激發(fā)責任主體工作動力。全過程跟蹤監(jiān)控項目推進情況，常態(tài)化開展督查通報，切實傳導工作壓力，責任分解到各項目指揮部以及責任部門，任務上肩，做到各司其職，有條不紊的開展工作。（二）項目建設方面。一是繼續(xù)督促金溪灣二期和八方小區(qū)公租房項目加快施工進度，力爭年底都完成竣工驗收。二是全力配合市住保局完成誠興園小區(qū)和山水新城提質改造工程建設。配合市局做好項目的踏勘、設計、招投標、施工等工作，協(xié)調街道、社區(qū)、物業(yè)等單位，確保工程順利進行，提升小區(qū)品質，打造宜居小區(qū)。三是做好定向限價商品房住房項目建設。按照市政府、市局新建定向限價商品房住房建設的要求，做好項目的前期摸底調查工作，全程參與項目申報、報規(guī)報建、施工、優(yōu)惠政策落實等工作，服務好項目建設，確保項目順利實施。四是繼續(xù)開展安全生產“打非治違”、“監(jiān)管執(zhí)法年”等活動，嚴格監(jiān)督公租房建設項目的施工現場安全和質量。（三）登記審批方面。一是繼續(xù)做好各棚戶區(qū)改造和重點工程項目申請住房保障審批工作。二是進一步服務民生，全面啟用電子審批系統(tǒng)，做好社會審批工作。三是繼續(xù)做好住房保障政策業(yè)務宣傳，對全區(qū)街道、社區(qū)服務窗口發(fā)放宣傳資料。四是結合市局整改做好中央審計整改工作。（四）住房管理方面。一是重點開展違規(guī)整改工作，針對審計發(fā)現的違規(guī)問題再次進行認真排查，重點排查轉租、購車、轉變用途等經審計發(fā)現的各類違規(guī)問題，對違規(guī)行為進行整改處理，拒不配合整改的，啟動司法程序予以強制騰退；二是加快推進xx區(qū)公共租賃住房小區(qū)安全管理工作,開展小區(qū)安全隱患排查以及20xx年公租房小區(qū)安全管理考核工作，提高社區(qū)、物業(yè)公司安全管理及防范意識，保障小區(qū)住戶生命財產安全。三是通過購買服務運營公司，大力加強對公共租賃住房的后續(xù)管理，完善相關制度和措施，提高違規(guī)整改力度和租金收繳率。住房保障工作總結8為了落實黨和國家的住房保障政策，解決我市市城區(qū)低收入家庭的住房困難，加快保障性住房的建設步伐。我市認真組織，抓好落實工作，以勤奮務實的態(tài)度全面完成了本任務目標，現將本住房保障工作的情況匯報如下：一、20xx年住房保障工作情況：（一）明確任務20xx年湛江市下達我市住房保障任務為：建設廉租住房55套；租賃補貼36戶；建設公共租賃住房434套；棚戶區(qū)改造304戶；總數任務為829套。（二）領導重視市委市x非常重視保障性住房工作，將該項工作納入本市經濟社會發(fā)展規(guī)劃和工作計劃，列入我市今年十大民生大事之一。市委市x主要領導經常過問住房保障工作，市x還專門召開會議，部署住房保障工作，研究解決實際問題，分管領導積極負責，經常聽取住房保障工作匯報，多次組織有關部門進行現場辦公，及時解決具體問題，確保住房保障工作順利推進。（三）抓好落實落實責任。為確保住房保障工作落到實處，我市把該項工作責任層層分解齊抓落實，已制訂了《文明市市區(qū)低收入住房困難家庭住房保障實施辦法》、《20xx年文明市保障性住房建設計劃》，明確房管、住建、發(fā)改、國土、財政、民政等相關部門的職責，房管部門負責住房保障工作統(tǒng)籌和監(jiān)管工作，各相關部門在保障性住房建設上各負其責，積極支持，共同合力推進住房保障工作。落實土地。我市在土地資源有限、存量少的基礎上，為確保保障性住房土地供應，結合本市實際，抓好土地落實：（1）通過招拍掛廣場二路、環(huán)市路城南車站傍、安票南環(huán)路、星x育才小區(qū)等地塊，；（2）各建設單位利用本單位自有土地，劃出部分作為公租房建設用地，；（3）市x劃撥清風北路26地塊。落實資金。本市20xx年保障性住房所需資金5744萬元，我市在資金較為困難的情況下，想方設法從多方解決資金問題，具體渠道如下：（1）中央專項資金支持360萬元；（2）省專項資金支持250萬元；（3）；（4）本級財政預算廉租房資金100萬元；（5）本級財政撥付公租房資金448萬元；（6）；（7）；（8）。（四）強力推進為確保完成保障房建設任務，我們搶時間，爭速度，克服種種困難，強力推進保障房的建設。我市今年實施保障性住房建設項目11個，共建設793套，計劃投資5744萬元，目前，在建445套，竣工348套，其中：棚戶區(qū)項目2個，共建設304套。目前，在建258套，竣工46套，完成投資1372萬元；公租房項目8個，共建設434套，計劃投資3122萬元。目前，在建132套，竣工302套，；廉租房項目1個，共建設55套，2750x方米，目前，已完成基礎工程，完成投資100萬元；租賃補貼36戶，已按月直接從銀行發(fā)放到戶。（五）加強管理加強廉租房的動態(tài)管理。從廉租戶的確定到入住，都嚴格按照申請、初審、復核、搖號、公示、審批等程序辦理，做到公開公x公正。同時，對全市1260戶廉租住房保障對象建立檔案，為加強對住房保障工作的管理創(chuàng)造了條件。加強工程項目的管理。20xx年11個住房保障項目，我市要求工程質量安全監(jiān)督管理部門切實履行監(jiān)督管理職責，層層落實工程質量安全責任，加大對質量巡查、安全條件審核、竣工前檢查、竣工驗收等環(huán)節(jié)的監(jiān)管力度，確保保障質量合格。二、存在困難和問題。我市保障性住房工作雖然取得了一些進展，但是也存在著不少問題：除本級財政按規(guī)定渠道歸集資金外，缺口資金融資存在一定困難；現有存量建設用地很少，影響保障房儲備項目用地落實；住房保障建設協(xié)調督促機制還不完善。各個建設單位在立項、報建、撥款等環(huán)節(jié)的資料不按規(guī)定時間報送，至使各項目資料難以按時收集；由于人員少，項目建設進度情況收集難以到位。三、20xx計劃情況在20xx年的基礎上，將再接再勵，圍繞全年工作目標，積極推進保障性住房工程，著重做好以下幾項工作：（一）繼續(xù)加大保障性住房建設力度，將人均住房建筑面積不足10x方米的城鎮(zhèn)低收入家庭納入廉租住房保障范圍，將人均住房建筑面積不足15x方米的低收入家庭納入公租房保障范圍，做到應保盡保。（二）加強對建設資金的籌集，切實確保建設資金到位。（三）進一步做好廉租住房的宣傳發(fā)動工作，創(chuàng)新工作方式不斷完善相關制度，使我市的住房保障工作躍上新的臺階。住房保障工作總結9一、XX年住房保障工作完成情況XX年是我市住房保障五年規(guī)劃實施的第一年，也是住房保障工作取得較大發(fā)展的一年。按照市委、市政府部署，5月1日，我市出臺了廉租住房、經濟租賃房、經濟適用房和限價商品房四個住房保障管理辦法，制定了住房保障工作五年發(fā)展規(guī)劃和計劃。7月初，市委、市政府確定了新的20項民心工程。XX年，新建保障性住房585萬平方米、9萬套，租房補貼4萬戶，全年累計為13萬戶中低收入家庭提供住房保障，比XX年提高了75%。XX年我市的住房保障工作與往年相比，有三個特點：一是保障性住房建設規(guī)模為歷年之最。新建保障性住房585萬平方米、9萬套，比XX年增加了1倍。二是住房保障受益面大幅拓寬。廉租住房租房補貼由最低收入家庭擴大到低收入家庭，租房補貼家庭達4萬戶，其中新增2萬戶，是XX年的7倍；廉租住房實物配租由拆遷家庭擴大到非拆遷的孤老、大病、殘疾家庭；推出了限價商品住房制度，為廣大非拆遷中低收入家庭改善居住條件提供了新的方式。三是政策創(chuàng)新點多。按照“政府引導、企業(yè)主體、市場運作”的原則，組織建設了租賃型經濟適用住房，可售可租，引導群眾住房消費，增加租賃房源供應；鼓勵有空置房的家庭向低收入家庭出租房屋，根據出租期限長短給予補助；對申請家庭由租到住房給補貼提前至取得補貼資格即計算補貼；建立會審機制，對不符合申請條件，但確有特殊困難的家庭，經區(qū)縣房管、民政、街道等部門會審同意后可申領補貼；鼓勵有條件的家庭及時改善住房條件，放開了對經濟適用住房購買5年后方可上市銷售的規(guī)定，拉動居民購房消費；等等。為確保各項工作落到實處，把好事辦好，主要從加強組織領導、細化完善政策、推動保障性住房建設、提升服務管理水平、開展廣泛宣傳、妥善處理維護穩(wěn)定工作等幾方面開展了工作。（一）加強組織領導去年5月1日以來，我局會同市民政局召開了5次由市有關部門、區(qū)縣政府、區(qū)縣房管和民政部門、街道辦事處參加的全市性住房保障工作會、培訓會、推動會和現場交流會，統(tǒng)一思想認識，推動工作開展。延龍局長除參加上述會議外，在政策實施的關鍵環(huán)節(jié)，還多次主持召開了18個區(qū)局長會議，進行重點推動。為落實住房保障工作責任目標，由市政府印發(fā)了《關于落實XX年住房保障和拆遷安置工作責任目標的實施意見》，將XX年住房保障工作目標逐項進行細化分解，把責任落實到區(qū)縣。明確建立考評機制，對各區(qū)縣的工作完成情況實施目標考核，并組成督查小組，對18個區(qū)縣的住房保障工作實施情況進行督查。（二）細化完善政策四項住房保障新政策實施后，不定期地組織開展專項調查活動，聽取意見和建議，確保政策制定貼近群眾需求。一是廣開言路，分別組織召開了市人大代表、政協(xié)委員、街道辦事處基層工作人員以及享受住房保障和未享受住房保障的低收入住房困難家庭參加的座談會，廣泛聽取社會各界對住房保障工作的意見和建議，從困難群眾的實際需求出發(fā)，對住房保障政策進行了細化。如，在廉租住房租房補貼的住房面積認定上，對陽臺、壁櫥或者伙用的部分，都不計算住房面積；對老少三代或有異性大子女的家庭，住房面積標準提高30%掌握；原住房拆遷、出售超過1年的，可不計算現住房面積。在限價商品房申請人口認定上，增加了申請人未婚子女可以申購等等。二是為解決低收入家庭市場租賃住房難的問題，開展市內六區(qū)存量空置房源調查和最低收入家庭租房意向調查，召開相關區(qū)縣街道辦事處和房地產經紀機構座談會，多方征求支持低收入家庭租賃住房的意見和建議，為建立租賃房源信息庫和建設租賃型經濟適用住房提供決策參考，使租賃房源供應貼近群眾需求。（三）推動保障性住房建設按照高麗書記“下大力量抓好住房保障工作，為群眾多建房、建好房，更好的滿足廣大中低收入群眾的住房需求”的指示，大力推動各類保障性住房的建設工作。一是對應新建的5萬平方米、1000套廉租住房，變集中建設為分散建設，采取由市內六區(qū)從在建的定向安置經濟適用住房項目中配建的方式，用于向本區(qū)內符合條件的家庭進行實物配租。配建的廉租住房已全部落實，配建資金也已劃撥到位。二是對規(guī)劃建設的380萬平方米、克服了宏觀調控帶來的資金籌措困難，保證了按時開工建設。三是對限價商品住房，開工建設了昆俞北路、張貴莊路、津濱大道南側等7個項目、150萬平方米、2萬套限價商品住房，部分項目已上市推出。四是啟動租賃型經濟適用住房建設，同時，積極協(xié)調中德儲蓄銀行落實了建設資金。為加快保障性住房建設，積極采取多項措施，一是完善保障性住房融資機制，搭建銀企合作平臺，幫助開發(fā)企業(yè)解決融資問題。擬定了利用住房公積金支持租賃型經濟適用房建設的項目貸款融資方案，與中德儲蓄銀行就支持我市保障性住房建設達成了貸款總額為200億元的合作協(xié)議，與建設銀行就組織銀團貸款支持保障性住房建設和危陋房屋拆遷達成了共識；二是加快前期工作，做好保障性住房的立項、選址、規(guī)劃設計、用地審批等各個環(huán)節(jié)的協(xié)調工作，確立了支持保障性住房建設審批的“綠色通道”，進一步提高工作效率；三是加大調度、協(xié)調力度，把保障性住房項目的調控、監(jiān)管納入常規(guī)化管理，及時解決建設中存在的問題，使保障性住房早開工、早上市、早惠及群眾。（四）提升服務管理水平一是落實市政府《天津市廉租住房管理辦法》管理規(guī)定，進一步規(guī)范廉租住房小區(qū)的日常管理，將彩麗園、金堂家園、聯建里以及瑞賢園、瑞秀園4個廉租住房小區(qū)全部交由所在區(qū)政府，實行屬地化管理。