【正文】 標準，增加保障性住房供應(yīng)的工作思路。完成局信訪交辦群眾來信答復(fù)276件次，接待群眾來人、來電咨詢1XX余件次，完成網(wǎng)絡(luò)信箱答復(fù)151余件次。三是在天津電視臺視訊頻道開辟住房保障欄目，全面宣傳住房保障政策。中央人民廣播電臺、新華社、天津廣播電臺、天津電視臺、天津日報、今晚報、人民網(wǎng)等媒體對住房保障新制度實施情況進行了報道，共刊播稿件314篇，錄制專題節(jié)目60余期，群眾熱線節(jié)目30余期。四是進一步完善經(jīng)濟適用房申請審核管理，對各區(qū)經(jīng)濟適用房申請要件審核、檔案管理、系統(tǒng)管理情況進行監(jiān)督，建立被拆遷戶明細備查制度，確保經(jīng)濟適用房用于保障拆遷家庭安置使用。三是為方便低收入家庭租賃住房，開設(shè)了中低價租賃房源網(wǎng)頁，免費提供適合低收入家庭租賃的房源信息，搭建信息平臺。主動幫助建設(shè)單位與相關(guān)部門聯(lián)系手續(xù)辦理事宜，加快保障性住房建設(shè)項目規(guī)劃審查，加快開工手續(xù)的辦理。（四）提升服務(wù)管理水平一是落實市政府《天津市廉租住房管理辦法》管理規(guī)定，進一步規(guī)范廉租住房小區(qū)的日常管理，將彩麗園、金堂家園、聯(lián)建里以及瑞賢園、瑞秀園4個廉租住房小區(qū)全部交由所在區(qū)政府，實行屬地化管理。為加快保障性住房建設(shè)，積極采取多項措施，一是完善保障性住房融資機制，搭建銀企合作平臺，幫助開發(fā)企業(yè)解決融資問題。三是對限價商品住房，開工建設(shè)了昆俞北路、張貴莊路、津濱大道南側(cè)等7個項目、150萬平方米、2萬套限價商品住房，部分項目已上市推出。配建的廉租住房已全部落實，配建資金也已劃撥到位。（三）推動保障性住房建設(shè)按照高麗書記“下大力量抓好住房保障工作，為群眾多建房、建好房，更好的滿足廣大中低收入群眾的住房需求”的指示，大力推動各類保障性住房的建設(shè)工作。在限價商品房申請人口認定上，增加了申請人未婚子女可以申購等等。一是廣開言路，分別組織召開了市人大代表、政協(xié)委員、街道辦事處基層工作人員以及享受住房保障和未享受住房保障的低收入住房困難家庭參加的座談會，廣泛聽取社會各界對住房保障工作的意見和建議，從困難群眾的實際需求出發(fā)，對住房保障政策進行了細化。明確建立考評機制，對各區(qū)縣的工作完成情況實施目標考核，并組成督查小組，對18個區(qū)縣的住房保障工作實施情況進行督查。延龍局長除參加上述會議外，在政策實施的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，還多次主持召開了18個區(qū)局長會議，進行重點推動。為確保各項工作落到實處，把好事辦好，主要從加強組織領(lǐng)導(dǎo)、細化完善政策、推動保障性住房建設(shè)、提升服務(wù)管理水平、開展廣泛宣傳、妥善處理維護穩(wěn)定工作等幾方面開展了工作。三是政策創(chuàng)新點多。二是住房保障受益面大幅拓寬。XX年我市的住房保障工作與往年相比，有三個特點：一是保障性住房建設(shè)規(guī)模為歷年之最。7月初，市委、市政府確定了新的20項民心工程。住房保障工作總結(jié)9一、XX年住房保障工作完成情況XX年是我市住房保障五年規(guī)劃實施的第一年，也是住房保障工作取得較大發(fā)展的一年。（二）加強對建設(shè)資金的籌集，切實確保建設(shè)資金到位。各個建設(shè)單位在立項、報建、撥款等環(huán)節(jié)的資料不按規(guī)定時間報送，至使各項目資料難以按時收集；由于人員少，項目建設(shè)進度情況收集難以到位。二、存在困難和問題。加強工程項目的管理。從廉租戶的確定到入住，都嚴格按照申請、初審、復(fù)核、搖號、公示、審批等程序辦理，做到公開公x公正。目前，在建132套，竣工302套，；廉租房項目1個，共建設(shè)55套，2750x方米，目前，已完成基礎(chǔ)工程，完成投資100萬元；租賃補貼36戶，已按月直接從銀行發(fā)放到戶。我市今年實施保障性住房建設(shè)項目11個，共建設(shè)793套，計劃投資5744萬元，目前，在建445套，竣工348套，其中：棚戶區(qū)項目2個，共建設(shè)304套。本市20xx年保障性住房所需資金5744萬元，我市在資金較為困難的情況下，想方設(shè)法從多方解決資金問題，具體渠道如下：（1）中央專項資金支持360萬元；（2）省專項資金支持250萬元；（3）；（4）本級財政預(yù)算廉租房資金100萬元；（5）本級財政撥付公租房資金448萬元；（6）；（7）；（8）。我市在土地資源有限、存量少的基礎(chǔ)上，為確保保障性住房土地供應(yīng)，結(jié)合本市實際，抓好土地落實：（1）通過招拍掛廣場二路、環(huán)市路城南車站傍、安票南環(huán)路、星x育才小區(qū)等地塊，；（2）各建設(shè)單位利用本單位自有土地，劃出部分作為公租房建設(shè)用地，；（3）市x劃撥清風(fēng)北路26地塊。為確保住房保障工作落到實處，我市把該項工作責任層層分解齊抓落實，已制訂了《文明市市區(qū)低收入住房困難家庭住房保障實施辦法》、《20xx年文明市保障性住房建設(shè)計劃》，明確房管、住建、發(fā)改、國土、財政、民政等相關(guān)部門的職責，房管部門負責住房保障工作統(tǒng)籌和監(jiān)管工作，各相關(guān)部門在保障性住房建設(shè)上各負其責，積極支持，共同合力推進住房保障工作。市委市x主要領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)常過問住房保障工作，市x還專門召開會議，部署住房保障工作，研究解決實際問題，分管領(lǐng)導(dǎo)積極負責，經(jīng)常聽取住房保障工作匯報，多次組織有關(guān)部門進行現(xiàn)場辦公，及時解決具體問題，確保住房保障工作順利推進。我市認真組織，抓好落實工作，以勤奮務(wù)實的態(tài)度全面完成了本任務(wù)目標，現(xiàn)將本住房保障工作的情況匯報如下：一、20xx年住房保障工作情況：（一）明確任務(wù)20xx年湛江市下達我市住房保障任務(wù)為：建設(shè)廉租住房55套；租賃補貼36戶；建設(shè)公共租賃住房434套；棚戶區(qū)改造304戶；總數(shù)任務(wù)為829套。三是通過購買服務(wù)運營公司，大力加強對公共租賃住房的后續(xù)管理，完善相關(guān)制度和措施，提高違規(guī)整改力度和租金收繳率。（四）住房管理方面。三是繼續(xù)做好住房保障政策業(yè)務(wù)宣傳，對全區(qū)街道、社區(qū)服務(wù)窗口發(fā)放宣傳資料。一是繼續(xù)做好各棚戶區(qū)改造和重點工程項目申請住房保障審批工作。四是繼續(xù)開展安全生產(chǎn)“打非治違”、“監(jiān)管執(zhí)法年”等活動，嚴格監(jiān)督公租房建設(shè)項目的施工現(xiàn)場安全和質(zhì)量。三是做好定向限價商品房住房項目建設(shè)。二是全力配合市住保局完成誠興園小區(qū)和山水新城提質(zhì)改造工程建設(shè)。（二）項目建設(shè)方面。按照《xx市棚戶區(qū)改造督查考評辦法》要求，對項目進行責任細分和職責明確，調(diào)整優(yōu)化區(qū)內(nèi)績效考核體系，激發(fā)責任主體工作動力。積極與湘江新區(qū)、省市相關(guān)部門的對接協(xié)調(diào)，加大涉及項目遺留問題化解力度，實現(xiàn)早鋪排早推動。二是協(xié)調(diào)聯(lián)動，提早準備。緊盯目標任務(wù)，加快清零掃尾項目工作推進，進一步細化時間表，嚴格落實區(qū)級領(lǐng)導(dǎo)“一周一調(diào)度”的工作機制，實行時間倒逼、責任倒逼，提升工作效率。截止目前共進行安全巡查x次，出動人員x人次，未發(fā)現(xiàn)重大安全隱患。（五）緊盯薄弱環(huán)節(jié)，深入開展安全生產(chǎn)工作。四是緊緊圍繞“預(yù)防火災(zāi)隱患，構(gòu)建安居xx”這一主題，通過講解消防知識、觀看警示教程、緊急疏散避險、操作滅火器材模擬實地滅火四個環(huán)節(jié)組織全區(qū)9個公租房小區(qū)開展了消防培訓(xùn)及應(yīng)急演練活動，受到了社區(qū)、物業(yè)公司及小區(qū)保障對象的一致好評，得到了市住房保障局的表揚。三是通過聘請法律服務(wù)機構(gòu)，針對轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、欠繳租金、已取消資格未騰退房屋等各類違規(guī)問題加大整改力度，實施租金的催繳、違規(guī)問題的糾正以及對不具備資格的對象實施騰退，從而真正實現(xiàn)民生工程利民惠民。二是通過采取購買服務(wù)的方式，對xx市住房保障服務(wù)局委托我區(qū)管理的3477套公共租賃住房后續(xù)管理進行精細化專業(yè)服務(wù)。重新調(diào)整了本租金收繳任務(wù)，科學(xué)增配了收繳力量，對《租金收繳工作績效考核辦法》及《房管員工作制度》作了進一步的明確，著力提高房管員服務(wù)水平，樹立行業(yè)形象，提高租金收繳率。規(guī)范公共租賃住房維修管理工作，全年修繕整改房屋滲水問題71戶，改造小區(qū)排水設(shè)施1處，電梯維修13次，并啟動應(yīng)急維修處理16啟，化解了住戶及物業(yè)公司的矛盾，維護了小區(qū)安全環(huán)境。（四）著力加強住房管理，民生實事取得新進步一是服務(wù)民生和重點工程，確保安居杯考核目標任務(wù)的完成。（三）加強保障性住房登記管理積極服務(wù)社會、服務(wù)民生，服務(wù)項目上，重點做好了各棚戶區(qū)改造項目申請住房保障審批工作；對歷年來各類保障對象基礎(chǔ)數(shù)據(jù)普查核對和檔案資料進行歸檔入庫；20xx年共辦理了各類住房保障對象資格x戶（其中：公共租賃補貼19戶；公共租賃住房實物配租x戶；經(jīng)濟適用房貨幣補貼9戶；經(jīng)濟適用住房實物335戶；棚改安置補貼x戶），上報區(qū)政府認定特殊困難急需救助對象x戶。金溪灣二期公租房項目現(xiàn)已完成不動產(chǎn)證和工程用地規(guī)劃許可證等報建手續(xù)，工程已完成地下室施工，現(xiàn)在正在進行地上12層施工，今年項目完成投資x萬元。今年我局公租房項目建設(shè)的主要任務(wù)是做好續(xù)建的八方小區(qū)二期F2棟雇員公寓公租房項目和金溪灣二期公租房項目管理和服務(wù)工作。正圓棚改項目（一期）作為20xx年省市重點棚改項目，自今年9月3日項目正式啟動簽約以來，實現(xiàn)了在獎勵期內(nèi)全部簽約，取得了棚戶區(qū)改造項目當年立項、當年啟動、當年清零的優(yōu)異成績，創(chuàng)造了棚戶區(qū)改造項目的新速度，被湖南湘江新區(qū)管理委員會表揚通報。市棚改計劃任務(wù)x戶（白沙液街兩廂棚戶區(qū)改造項目x戶、望新片區(qū)正圓棚改項目x戶、含湘江新區(qū)坪塘片棚改項目x戶、麓山南路國有土地征收項目80戶,另新增掃尾任務(wù)x戶），截止目前完成x戶；完成率x%。一、工作完成情況（一）助力新城品質(zhì)提升，棚戶區(qū)改造取得新成效。企、事業(yè)單位，由單位代表符合條件的職工統(tǒng)一申請公共租賃住房。二是在低收入家庭、中等偏下收入家庭應(yīng)保盡保的基礎(chǔ)上，組建運營公司，剩余房源交由運營公司可向社會其他有住房需求的群體出租并按市場價格收取租金,也可轉(zhuǎn)變?yōu)槠胀ㄉ唐纷》宽椖俊＃ㄎ澹﹦?chuàng)新運營管理。(四)盡快引進保障性住房小區(qū)物業(yè)管理。（三）擴寬入住對象。（二）加大宣傳力度。（一）進一步強化對保障性住房建設(shè)工作責任的落實。三、下步工作打算我縣保障性住房建設(shè)管理，事關(guān)社會公平和群眾福祉，事關(guān)經(jīng)濟又好又快發(fā)展及社會和諧穩(wěn)定，是推動昌寧科學(xué)發(fā)展、和諧發(fā)展、跨越發(fā)展的重要工作。一是房源特別是城區(qū)體量過大，入住率不高。完成好領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它各種工作事項。為災(zāi)民提供臨時安置住房500套，其中，田園鎮(zhèn)：180套（全部在形象佳陽小區(qū)）；漭水鎮(zhèn)：320套（形象佳陽小區(qū)140套，金色佳陽小區(qū)180套）。（五）積極工作，主動參與完成好領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項工作任務(wù)積極參與9其中：；；衛(wèi)生系統(tǒng)20xx年公共租賃住房建設(shè)項目32萬元；（，）；（其中新增120戶）；20xx年棚戶區(qū)改造項目1249萬元。目前，項目進展順利，已完成基礎(chǔ)澆筑，下?lián)苌霞壯a助資金144萬元（其中，翁堵鎮(zhèn)58萬元；雞飛鎮(zhèn)86萬元），完成投資50萬元（其中，翁堵鎮(zhèn)20萬元；雞飛鎮(zhèn)30萬元）；20xx年公租房（昌寧摩爾農(nóng)莊生物科技有限公司）停工近一年后，于今年12月正式復(fù)工，；20xx年代建項目已啟動回購程序。達丙惠民小區(qū)由于戶型改造不能滿足正常使用閑置的9套已整改。（二）依法依規(guī)，認真落實、整改保障性安居工程項目跟蹤審計事項《20xx年城鎮(zhèn)保障性安居工程項目跟蹤審計報告》中提出的部分保障性住房閑置，造成公共資源浪費2620套由于基礎(chǔ)設(shè)施滯后導(dǎo)致截止20xx年底未及時分配閑置2620套。在分配公共租賃住房過程中，堅持“政府領(lǐng)導(dǎo)、部門組織、代表監(jiān)督、司法公證”，“公平、公正、公開”，“分類編號、按幢投放、租售分開”的原則，嚴格規(guī)范操作。其中，有購買意愿的44戶。住房保障工作總結(jié)6一年來，在局黨組、局領(lǐng)導(dǎo)班子的正確領(lǐng)導(dǎo)和高度重視下，保障性住房管理中心認真貫徹執(zhí)行國家和省市縣有關(guān)保障性住房的方針、政策；充分認識保障性住房建設(shè)是縣委、縣政府執(zhí)政為民、改善民生，解決群眾住房困難，促進社會和諧穩(wěn)定的重大舉措，是加強和創(chuàng)新社會管理的重要內(nèi)容。繼續(xù)撰寫好統(tǒng)計分析資料，特別是專題分析，提高分析質(zhì)量，為各級領(lǐng)導(dǎo)指導(dǎo)工作搞好服務(wù)。五、今后工作打算繼續(xù)認真搞好建筑業(yè)和保障性住房季度報表，提升數(shù)據(jù)質(zhì)量。四、存在問題撰寫資料中專題分析少，質(zhì)量不高。三、認真開展統(tǒng)計執(zhí)法、數(shù)據(jù)質(zhì)量大檢查今年10月份，對全縣7家資質(zhì)以上建筑業(yè)企業(yè)進行了統(tǒng)計執(zhí)法、數(shù)據(jù)質(zhì)量檢查。建筑業(yè)、保障性住房各相關(guān)單位，每季均能做到按時報送或提前一天報送。建筑業(yè)、保障性住房統(tǒng)計均建立了進度臺賬和歷史臺賬，并要求基層統(tǒng)計也相應(yīng)建立好臺賬。認真搞好統(tǒng)計培訓(xùn)統(tǒng)計人員落實后，召開了統(tǒng)計人員業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)會議，會上學(xué)習(xí)了保障性住房統(tǒng)計相關(guān)業(yè)務(wù)知識，通過培訓(xùn)，使統(tǒng)計人員進一步提高了對保障性住房的統(tǒng)計業(yè)務(wù)流程及報表的填制，做到了都能及時報送報表，且確保了數(shù)據(jù)的準確度。一、做好基礎(chǔ)工作狠抓隊伍建設(shè)對于在建項目找單位領(lǐng)導(dǎo)落實了統(tǒng)計人員，二是對縣重點項目中無論開工未開工，均找單位領(lǐng)導(dǎo)落實了統(tǒng)計人員。主要體現(xiàn)在：低收入家庭租房率還需提高，規(guī)范化管理水x尚待進一步提升，保障房源調(diào)控能力有待增強等方面，這些問題和制約因素是今后我們在推進住房保障工作中要重點研究解決的。按照住房保障規(guī)劃要求，提出了XX年住房保障工作安排，經(jīng)21次市x常務(wù)會審議通過，確定了XX年進一步擴大住房保障覆蓋面，提高保障標準，增加保障性住房供應(yīng)的工作思路。完成局x交辦群眾來信答復(fù)276件次，接待群眾來人、來電咨詢1XX余件次，完成網(wǎng)絡(luò)信箱答復(fù)151余件次。積極協(xié)調(diào)，妥善化解盛世嘉園購房群眾集體訪事件。三是在天津電視臺視訊頻道開辟住房保障欄目，全面宣傳住房保障政策。二是制作了要點突出、形式生動的廉租住房租房補貼政策宣傳彩頁50余萬份，通過街鎮(zhèn)、居委會向居民發(fā)放。(五)開展廣泛宣傳一是通過電視、報刊等媒體集中宣傳。三是為方便低收入家庭租賃住房，開設(shè)了中低價租賃房源網(wǎng)頁，免費提供適合低收入家庭租賃的房源信息，搭建信息x臺。主動幫助建設(shè)單位與相關(guān)部門聯(lián)系手續(xù)辦理事宜，加快保障性住房建設(shè)項目規(guī)劃審查，加快開工手續(xù)的辦理。(四)提升服務(wù)管理水x一是落實市x《xx市廉租住房管理辦法》管理規(guī)定，進一步規(guī)范廉租住房小區(qū)的日常管理，將彩麗園、金堂家園、聯(lián)建里以及瑞賢園、瑞秀園4個廉租住房小區(qū)全部交由所在區(qū)x，實行屬地化管理。二是加快前期工作，做好保障性住房的立項、選址、規(guī)劃設(shè)計、用地審批等各個環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)工作，確立了支持保障性住房建設(shè)審批的“綠色通道”，進一步提高工作效率。為加快保障性住房建設(shè)，積極采取多項措施:一是完善保障性住房融資機制，搭建銀企合作x臺，幫助開發(fā)企業(yè)解決融資問題。三是