【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ...................................................................... 271 第五節(jié) 職工病疫防治措施 ...................................................................................................... 274 第十七章 季節(jié)性施工措施 ................................................ 275 第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu) .................................................................................................................... 275 第二節(jié) 雨季施工措施 ............................................................................................................. 275 第三節(jié) 炎熱季節(jié)施工措施 ...................................................................................................... 276 第十八章 降低成本措施 .................................................. 276 第一節(jié) 項(xiàng)目成本管理基礎(chǔ)工作 ............................................................................................... 276 第二節(jié) 項(xiàng)目成本控制內(nèi)容 ...................................................................................................... 277 第三節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)成本控制項(xiàng)目 ...................................................................................................... 282 第四節(jié) 項(xiàng)目施工成本控制要點(diǎn) ............................................................................................... 283 第五節(jié) 降低施工成本措施 ...................................................................................................... 284 第十九章 資 料管理及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用 ...................................... 285 第一節(jié) 技術(shù)資料管理措施 ...................................................................................................... 285 第二節(jié) 資料收集與整理 .......................................................................................................... 285 第三節(jié) 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用 .......................................................................................................... 294 第二十章 竣工驗(yàn)收及保修回訪 ............................................ 296 第一節(jié) 竣工驗(yàn)收管理 ............................................................................................................. 296 第二節(jié) 保修回訪制度 ............................................................................................................. 299 保利．鳳凰灣 N11 地塊一期工程施工組織設(shè)計(jì) 4 / 301 達(dá)州市建筑工程總公司 保利．鳳凰灣 N11 地塊一期工程 二項(xiàng)目部 第一章 編制依據(jù) 及說(shuō)明 第一節(jié) 編制依據(jù) 一、 主要編制依據(jù) 建設(shè)單位提供的本工程施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。 本工程招標(biāo)文件的規(guī)定及設(shè)計(jì)答疑會(huì)紀(jì)要。 國(guó)家和上級(jí)單位以及公司有關(guān)安全生產(chǎn)，文明施工的政策法令性文件和法規(guī)、規(guī)定。 施工現(xiàn)場(chǎng)的自然條件和具體情況。（現(xiàn)場(chǎng)地理環(huán)境、水文地質(zhì)、氣象環(huán)境、交通運(yùn)輸、供水供電等） 建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》。 單位的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及 ISO9001 質(zhì)量體系文件標(biāo)準(zhǔn)。 綜合考慮我公司的施工實(shí)力、特長(zhǎng)、 技術(shù)、機(jī)具配套能力等多方面因素 、 多年施工經(jīng)驗(yàn) 和公司三個(gè)體系文件的相關(guān)要求等 。 國(guó)家、貴州省、貴陽(yáng)市建設(shè)工程的有關(guān)文件。 北京東方華太建筑設(shè)計(jì)工程有限責(zé)任公司設(shè)計(jì)的該工程的施工圖紙及有關(guān)圖集。 貴陽(yáng)保利酈城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)放的保利 貴州建筑標(biāo)準(zhǔn)圖集 等。 二、圖集標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 《建筑工程施工組織設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBT505022020 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ592020 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ332001 《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ462020 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ8091 《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ1302020 《工程測(cè)量規(guī)范》 GB5002693 《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502102001 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50242－ 2002 《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50243－ 2002 1 《建筑電器工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50303－ 2002 保利．鳳凰灣 N11 地塊一期工程施工組織設(shè)計(jì) 5 / 301 達(dá)州市建筑工程總公司 保利．鳳凰灣 N11 地塊一期工程 二項(xiàng)目部 1 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50300－ 2001 1 《建筑法》、《勞動(dòng)法》、《安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》 等等。 其他 現(xiàn)行建筑 主體施工、 裝飾 裝修 、安裝工程施工的有關(guān)規(guī)程、規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及中華人民共和國(guó)國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 第二節(jié) 編制說(shuō)明 接到本工程施工圖后， 項(xiàng)目 組織相關(guān)的專業(yè)技術(shù)人員仔細(xì)閱讀，針對(duì)本工程特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)召開專題會(huì)，提出每一項(xiàng)工作的解決思路及辦法，落實(shí)每一項(xiàng)工作的具體執(zhí)行人、完成時(shí)間、檢查人，及時(shí)進(jìn)行會(huì)診，其目的是使施工組織設(shè)計(jì)科學(xué)、合理、詳盡，并具有很強(qiáng)的針對(duì)性和可操作性。 為了更好地進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)編制，使其更切合實(shí)際、更具有針對(duì)性和可操作性，我 項(xiàng)目部 曾多次組織相關(guān)部門的專業(yè)技術(shù)人員 到 施工現(xiàn)場(chǎng)踏勘、了解，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了實(shí)測(cè)實(shí)量，獲得了寶貴的施工現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)、圖片和第一手資料，對(duì)施工場(chǎng)地、周邊環(huán)境和各種條件有了很深的了解。 針對(duì)本工程的主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外裝飾裝修、 強(qiáng)弱電 系統(tǒng)安裝、 給排水 系統(tǒng)安裝、暖通 系統(tǒng)安裝 、 施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置、勞動(dòng)力投入、機(jī)械設(shè)備投入、周轉(zhuǎn)材料投入、施工方法及技術(shù)措施選擇、進(jìn)度計(jì)劃安排及保證措施、質(zhì)量保證及創(chuàng)優(yōu)措施、雨季施工措施、安全生產(chǎn)保障措施、文明施工措施、環(huán)境保護(hù)措施、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置及總分包管理措施、內(nèi)外協(xié)調(diào)配合措施等 重點(diǎn)、難點(diǎn)， 項(xiàng)目 組織相關(guān)部門的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的方案論證、研究和比選，突出針對(duì)性、可行性和科學(xué)性。 除本施工組織設(shè)計(jì)外，我們還將結(jié)合本工程特點(diǎn)，針對(duì)重點(diǎn)、難點(diǎn)，在實(shí)施前編制相應(yīng)的切實(shí)可行的專 項(xiàng) 施工方案，并制定專項(xiàng)保證措施。 工程質(zhì)量是建筑企業(yè)永恒的主題，關(guān)系到企業(yè)的生存與發(fā)展，關(guān)系到千家萬(wàn)戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。我們將把我司“質(zhì)量第一、科學(xué)管理、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、不斷改進(jìn)”的質(zhì)量方針貫穿于整個(gè)施工組織設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中，從項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置、管理制度完善、作業(yè)班組選派、施工工藝選擇、各種保障措施制定等方面給予 高度重視和充分考慮，確保工程質(zhì)量。 本工程作為我司的重點(diǎn)承建工程 之一 ，設(shè)計(jì)新穎，造型獨(dú)特，配套功能設(shè)施齊全，平面布局適宜，立面造型美觀，室內(nèi)布置合理且采光通風(fēng)良好，具備良好的創(chuàng)優(yōu)條件。在編制本工程施工組織設(shè)計(jì)的過(guò)程中，重點(diǎn)落實(shí)了《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》和《建筑保利．鳳凰灣 N11 地塊一期工程施工組織設(shè)計(jì) 6 / 301 達(dá)州市建筑工程總公司 保利．鳳凰灣 N11 地塊一期工程 二項(xiàng)目部 工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》，嚴(yán)格按照施工合同要求，以 創(chuàng) “ 貴陽(yáng) 市優(yōu)質(zhì)樣板工程” 爭(zhēng)創(chuàng)“黃果樹懷” 為目標(biāo)，盡可能地采用先進(jìn)的管理辦法和施工工藝，進(jìn)行科學(xué)的組織施工。 在本工程施工過(guò)程中，我司將會(huì)積極、主動(dòng)、高效地為業(yè)主服務(wù)，秉承“急業(yè)主所急、想業(yè)主所想” 的指導(dǎo)思想，努力拓展并延伸為業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等有關(guān)各方服務(wù)的范圍和內(nèi)涵，處理好與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、各專業(yè)單位、相關(guān)政府部門的關(guān)系，誠(chéng)心誠(chéng)意接受業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理在施工過(guò)程的指導(dǎo)、監(jiān)督和幫助，使工程各方形成一個(gè)團(tuán)結(jié)、協(xié)作、高效、和諧的有機(jī)整體，共同促進(jìn)本工程的各項(xiàng)施工奮斗目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。 本工程 基坑 土方開 部分 基本已在 2020 年 12 月至 2020 年 3 月 8日 期間 施工完畢。 第 二 章 工程 概況 第一節(jié) 工程概況 一、工程說(shuō)明 保利．鳳凰灣 N11 地塊一期工程是貴州省貴陽(yáng)市棚戶區(qū)改造重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，位于南明河邊，花 溪大道與桃園路之間，我公司承建設(shè)的是保利．鳳凰灣 N11 地塊一期二項(xiàng)目土建工程，共分為 1 棟、 2 棟（ 分 為 a、 b）、 3 棟、 4 棟、 5 棟、 6 棟、 7 棟、 8 棟及此幾棟的地下室和裙樓地下室，用地面積 平方米，總建筑面積 平方米，其中住宅 平方米，裙樓 平方米，地下 2層，地上 1 棟、 2 棟、 3 棟、4 棟 32 層，地上 5 棟、 6 棟、 7 棟、 8 棟 18 層，室內(nèi)177。 相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 米。我司二項(xiàng)目部承建的是 2 棟（與 3 棟相鄰的一棟）、 3 棟、 4棟、 5棟、 6棟，承建的面積約 平方米，其中裙樓約 平方米，住宅 平方米。 本工程實(shí)行土建總包、地下室部分土方開挖工程已由其他單位先期施工，但列入總包范圍，并對(duì)各專業(yè)分包（所有門窗、玻璃欄桿、公共部分等室內(nèi)二次裝飾）、電梯等工程實(shí)行總包配合、管理，室外道路及管線工程、管煤、園林綠化不屬于本次承包內(nèi)容。 二、總體概況 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 保利???鳳凰灣 N11一塊一 期工程 2 工程地址 深圳市南山區(qū)留仙大道南側(cè)南山頤老院旁 3 建設(shè)單位 貴陽(yáng)保利酈城房地 產(chǎn)開發(fā)有限公司 4 地勘單位 貴州鼎盛巖土工程有限公司 保利．鳳凰灣 N11 地塊一期工程施工組織設(shè)計(jì) 7 / 301 達(dá)州市建筑工程總公司 保利．鳳凰灣 N11 地塊一期工程 二項(xiàng)目部 5 設(shè)計(jì)單位 北京東方華太建筑設(shè)計(jì)工程有限責(zé)任公司 6 監(jiān)理單位 重慶三峽涌鴻工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 7 施工單位 達(dá)州市建筑工程總公司 8 工期要求 監(jiān)理工程師開具的開工通知書中的日期為開工日期，合同總工期 546 日歷天 9 質(zhì)量要求 合格 三、建筑概況 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 建筑功能 地上塔樓為居住、商業(yè)；地下室為汽車庫(kù)。 2 建筑特點(diǎn) 外墻及屋面均采用了新工藝保溫做法。 3 填充墻 外墻、樓梯間墻、 分戶墻：除鋼筋砼墻柱外，采用 200 厚 蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑 。 內(nèi)墻：除鋼筋砼墻柱