【正文】 理在施工過程的指導、監(jiān)督和幫助，使工程各方形成一個團結、協(xié)作、高效、和諧的有機整體，共同促進本工程的各項施工奮斗目標實現(xiàn)。 第二節(jié) 編制說明 接到本工程施工圖后， 項目 組織相關的專業(yè)技術人員仔細閱讀，針對本工程特點、重點、難點召開專題會，提出每一項工作的解決思路及辦法，落實每一項工作的具體執(zhí)行人、完成時間、檢查人，及時進行會診，其目的是使施工組織設計科學、合理、詳盡，并具有很強的針對性和可操作性。（現(xiàn)場地理環(huán)境、水文地質、氣象環(huán)境、交通運輸、供水供電等） 建設部頒發(fā)的《建設工程現(xiàn)場管理規(guī)定》。 施工現(xiàn)場的自然條件和具體情況。 其他 現(xiàn)行建筑 主體施工、 裝飾 裝修 、安裝工程施工的有關規(guī)程、規(guī)范、驗收標準及中華人民共和國國家行業(yè)標準。在編制本工程施工組織設計的過程中，重點落實了《建設工程項目管理規(guī)范》和《建筑保利．鳳凰灣 N11 地塊一期工程施工組織設計 6 / 301 達州市建筑工程總公司 保利．鳳凰灣 N11 地塊一期工程 二項目部 工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》，嚴格按照施工合同要求，以 創(chuàng) “ 貴陽 市優(yōu)質樣板工程” 爭創(chuàng)“黃果樹懷” 為目標，盡可能地采用先進的管理辦法和施工工藝，進行科學的組織施工。 2 建筑特點 外墻及屋面均采用了新工藝保溫做法。電梯井、廚房、衛(wèi)生間、水電井、風井隔墻：除鋼筋砼墻柱外，采用 砂漿砌筑。 11 防水工程 屋 面 1 厚自粘型聚酯胎改性瀝青防水卷材，上翻建筑完成面標高以上 250； 屋 面 2 厚自粘型聚酯胎改性瀝青防水卷材，上翻建筑完成面標高以上 250； 外 墻 1 20 厚 1: 防水砂漿 外 墻 1 20 厚 1: 防水砂漿； 廚、衛(wèi)間 厚 JSⅡ型聚合物水泥防水涂料，四周卷起距建筑完成面標高以上 250 12 建筑節(jié)能 屋面 擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板 外墻 采用 200 厚加氣混凝土砌塊，內批 1:3 水泥砂漿 架空樓板 30 厚膠粉聚苯顆粒 外窗 采用 LowE中空玻璃。 在距離現(xiàn)場 東南 面 250 米處，用空地設置辦公及生活區(qū)。 本工程結構復雜，高度較高，施工難度大，質量要求高，測量放線控制顯得尤為保利．鳳凰灣 N11 地塊一期工程施工組織設計 11 / 301 達州市建筑工程總公司 保利．鳳凰灣 N11 地塊一期工程 二項目部 重要。 施工機械較多，施工用電線路較長，這給施工過程中的安全管理帶來困難。 1為確保本工程按預定計劃順利施工，各項資源的投入對其非常重要，因 此必須在開工前編制切實可行的各項資源投入計劃。因此，合理安排施工順序，完善施工方案，采用先進的施工工藝，充分利用公司現(xiàn)有資源和社會資源，做到早計劃、早落實，采取大投入確保高速度，是實施本工程必須考慮的重要內容。地下室底板、外墻及頂板的面積較大，均屬于大面積砼。因此，應重點審查、嚴格把關模板高支撐的設計是否符合要求、材質是否符合要求、搭設是否符合要求、是否超載，確保高支撐體系的強度、剛度與穩(wěn)定性，確保不發(fā)生質量、安全事故。 調查水、電源等的供應情況，包括給水的水源、水量、壓力、接管地點和供電的能力、線路距離。 項目技術負責人負責指導、分解技術 文件，并落實到位。 項目綜合技術組擬編制的專項施工方案如下： 施工測量方案； 臨時施工用水方案； 臨時施工用電方案； 孔樁 開挖方案； 安全文明施工方案； 建筑節(jié)能專項施工方案； 安全應急救援預案； 塔吊基礎、安裝及使用、拆卸方案； 施工電梯基 礎、安裝及使用、拆卸方案； 質量通病防治措施； 1地下室大體積砼施工方案； 1防水工程施工方案； 1地下室基坑及頂板回填土施工方案； 1混凝土澆筑施工方案； 1腳手架施工方案； 1模板施工方案； 1高支模專項施工方案； 1鋼筋施工方案； 1砌筑工程施工方案； 抹灰工程施工方案； 保利．鳳凰灣 N11 地塊一期工程施工組織設計 17 / 301 達州市建筑工程總公司 保利．鳳凰灣 N11 地塊一期工程 二項目部 2門窗工程施工方案； 2外墻 裝飾 施工方案； 2水電安裝工程施工方案。 第三節(jié) 物 資 準備 一、材料準備 根據施工進度計劃和施工預算中的工料分析，編制工程所需材料用量計劃，作為備料、供料和確定倉庫、堆場面積及組織運輸的依據。同時，現(xiàn)場應用作好大型機械進場 的有關準備工作。同時，應盡量利用原有道路設施或擬建永久性道路解決現(xiàn)場道路問題，以節(jié)約臨時工程費用，縮短施工準備工作時間。 按照施工總平面布置圖修建生產臨時設施，同時盡量利用施工現(xiàn)場原有設施。 積極配合甲方盡快完成單位工程的驗線工作，為開工創(chuàng)造條件。 根據上述三項需用量計劃，明確進場日期，調配所需運輸工具，確保材料、構配件及設備、施工機具按期進場。 根據需用量計劃，向有關部門、廠家提出加工訂貨計劃要求，簽訂定貨合同，分期分批制作構配件和加工零件。 實行統(tǒng)一領導、分工負責制度，既要明確分工，又有專人負責。 做好各種檢測、檢驗、配合比設計的實施計劃。 三、編制施工組織設計和施工預算 組織有關人員進行質量策劃，編制質量計劃和正式的施工組織設計，作為統(tǒng)籌規(guī)劃擬建工程進行施工準備和正常施工的全面性的技術經濟文件，也是編制施工預算、實行項目管理 的依據。 一、做好調查工作 掌握水文地質、地形情況，如地質條件、地下水最高和最低 時 期及流向、流速、流量 等，以便于采取有效的深基礎施工方案及降低地下水位的措施。高性能砼屬于建設部重點推廣應用的十項新技術之一，必須加強對商品砼生產廠家的監(jiān)控，進行科學、合理的砼配合比設計，嚴格控制水泥、粗細骨料、水、摻合料、外加劑等原材料的質量，嚴格控制砼的用水量、含砂率、水灰比和坍落度。 九、現(xiàn)場規(guī)劃及安全文明施工要求高 由于本工程施工場地較為狹窄，需要根據現(xiàn)場條件和工程的不同施工階段 (地下室結構、上部 主體、裝飾裝修 )進行科學合理的現(xiàn)場平面布置，解決好道路交通、材料設備供應與堆放、現(xiàn)場辦公與生產臨設、施工機具進出場與安裝等問題，處理好施工生產和安全設施之間的關系，創(chuàng)造良好的安全文明施工環(huán)境和作業(yè)條件，確保達到 貴陽 市雙優(yōu) ，爭創(chuàng)“黃果樹懷”工程 的要求。 五、工期緊 本工程施工總工期僅為 546 個日歷天，加之又長期存在多個專業(yè)交叉作業(yè)，施工過程中各專業(yè)間累積所需技術間隙時間長，而且 由于本工程為 保利．鳳凰灣 的 一期工程 ，是 貴陽保利酈城房地產開發(fā)有限公司 一個標志性工程 。 本工程為高層建筑，垂直度的控制和沉降觀測是本工程的又一重點。 三、 工程 重點難點 工程的總體量都較大，這給施工管理帶來很大難度。 五、通訊條件 隨著信息時代的到來，從事任何一項事業(yè)，通訊保障都是不可或缺的，建筑施工也不例外，本工程移動電話信號良好， 項目部 再配備 兩 部 座 機電話及 多個 寬帶接口，利于與相關各方聯(lián)絡。 第二節(jié) 施工現(xiàn)場條件 一 、場地條件 在工地 南 側 一個大門 。 保利．鳳凰灣 N11 地塊一期工程施工組織設計 8 / 301 達州市建筑工程總公司 保利．鳳凰灣 N11 地塊一期工程 二項目部 10 室內裝修 室內一般裝修詳見《建筑構造統(tǒng)一做法表》及有關節(jié)點詳圖。電梯井、廚房、衛(wèi)生間、水電井、風井隔墻：除鋼筋砼墻柱外，采用 200 和 100 厚 輕集料砼實心配套磚砌筑。 相當于絕對標高 米。 除本施工組織設計外，我們還將結合本工程特點，針對重點、難點，在實施前編制相應的切實可行的專 項 施工方案，并制定專項保證措施。 國家、貴州省、貴陽市建設工程的有關文件。保利．鳳凰灣 N11 地塊一期工程施工組織設計 1 / 301 達州市建筑工程總公司 保利．鳳凰灣 N11 地塊一期工程 二項目部 目 錄 第一章 編制依據及說明 .................................................... 4 第一節(jié) 編制依據 ....................................................................................................................... 4 第二節(jié) 編制說明 ....................................................................................................................... 5 第二章 工程概況 .......................................................... 6 第一節(jié) 工程概況 ....................................................................................................................... 6 第二節(jié) 施工現(xiàn)場條件 ................................................................................................................ 9 第三節(jié) 工程特點難點 ...............................................................................................................10 第三章 施工準備 ......................................................... 14 第一節(jié) 技術準備 ......................................................................................................................14 第二節(jié) 勞動力準備 ...................................................................................................................17 第三節(jié) 物資準備 ......................................................................................................................17 第四節(jié) 現(xiàn)場準備 ......................................................................................................................18 第五節(jié) 雨季施工準備 ...............................................................................................................19 第六節(jié) 消防準備 ......................................................................................................................20 第四章 項目管理組織機構及管理措施 ....................................... 20 第一節(jié) 項目管理組織 ...............................................................................................................20 第二節(jié) 施工總承包管理措施 ..............