xx省進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)實施方5篇(編輯修改稿)
2024-09-19 21:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 貼來源立足于單位原有住房基金轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換資金不足的可列入成本。列入成本的核定辦法由市財政 局制定。 三、完善住房公積金制度，發(fā)展住房金融 （一）全面貫徹落實《住房公積金管理條例》（國務(wù)院令第262 號），進一步完善住房公積金制度。到 2024 年底，職工個人和單位住房公積金繳存比例分別達到 8%，其中外商投資企業(yè)（含代表處、辦事處）住房公積金繳存比例應(yīng)為 10%。 （二）按照 住房委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督 的原則，規(guī)范住房公積金的管理，加強對住房公積金管理的監(jiān)督。按照《住房公積金管理條例》的規(guī)定，建立職工個人住房公積金帳戶。住房公積金應(yīng)當(dāng)用于 職工購 第 6 頁 共 12 頁 買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。 （三）加大個人貸款力度，支持個人住房消費。積極開辦政策性個人住房擔(dān)保委托貸款和商業(yè)性個人住房擔(dān)保貸款，以及二者的組合貸款業(yè)務(wù)。發(fā)展新的住房金融工具，簡化貸款手續(xù)，提高服務(wù)質(zhì)量。完善住房貸款抵押登記制度，發(fā)展住房貸款保險和住房貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)，增強貸款風(fēng)險的防范能力。 四、繼續(xù)推進現(xiàn)有公有住房改革，加快實現(xiàn)住房商品化 （一）穩(wěn)步提高公有住房租金。地方單位的租金標(biāo)準(zhǔn)和提租時間與在京中央和國家機關(guān)聯(lián)動，并盡快實現(xiàn)同步。租金 標(biāo)準(zhǔn)的提高與提高職工收入相結(jié)合，租金提高后，要進一步完善有關(guān)減免政策。對領(lǐng)取城市居民最低生活保障金的家庭、享受國家定期撫恤補助的優(yōu)撫戶和其他低收入家庭及領(lǐng)取提租補貼后仍有困難的離退休職工家庭，要減收或免收新增租金。 （二）積極組織出售公有住房。售房價格要嚴(yán)格執(zhí)行《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》（國發(fā)〔 1994〕 43 號）和《 XX 省人民政府貫徹國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革決定的通知》（京政發(fā)〔 1994〕 71 號）文件的規(guī)定，自 1999 年起房改售房一律實行成本價，并與經(jīng)濟適用住房價格相銜接。出售 現(xiàn)有公有住房回收的資金，除按規(guī)定提取住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修基金外，納入單位住房基金，專項用于發(fā)放住房補貼。 （三）對城鎮(zhèn)職工家庭住房狀況進行普查，建立職工個人住 第 7 頁 共 12 頁 房檔案。建立已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市交易準(zhǔn)入制度，規(guī)范已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理，穩(wěn)步開放職工已購公有住房和經(jīng)濟適用住房土市交易市場。 五、建立和完善面向不同收入家庭的住房供應(yīng)體系 （一）對不同收入的家庭實行不同的住房供應(yīng)政策。最低收入家庭可承租廉租住房，中低收入家庭可購買 經(jīng)濟適用住房，其他收入高的家庭以市場價購租商品住房。家庭收入線標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府有關(guān)部門定期公布。 （二）調(diào)整住房投資結(jié)構(gòu)，發(fā)展經(jīng)濟適用住房，帶動住房消費，促進住宅業(yè)成為首都經(jīng)濟新的增長點，加快改善城鎮(zhèn)居民的住房條件。新建的經(jīng)濟適用住房實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。其中經(jīng)濟適用住房的成本包括征地和拆遷補償費、勘察設(shè)計和前期工程費、建安
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