xx商業(yè)綜合體可研報(bào)告提綱(編輯修改稿)
2024-09-19 21:31 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 設(shè)計(jì)之前，我們必須清楚商業(yè)綜合體內(nèi)部適合集合哪些功能，共功能的比例為多少。以把購(gòu)物作為主要功能，餐飲娛樂(lè)為輔助功能，在進(jìn)行功能組合優(yōu)化時(shí)我們考慮以下因素： （ 1）注意規(guī)劃餐飲（即時(shí)性消費(fèi)）、休閑娛樂(lè)（體驗(yàn)性消費(fèi)）功能。（ 2）按顧客對(duì)象進(jìn)行樓層功能布局，讓體驗(yàn)式消費(fèi)在各種零售業(yè)態(tài)中完成，同時(shí)，休閑、娛樂(lè)、餐飲中也要加入零售的元素，使業(yè)態(tài)變得越來(lái)越疊合在一起。 （ 3）讓商場(chǎng)的環(huán)境娛樂(lè)、即興娛樂(lè) 、活動(dòng)組織、各種展示、演出、聚集會(huì)等功能成為氛圍營(yíng)造的點(diǎn)睛之筆。這樣就要求建筑的公共活動(dòng)空間的節(jié)點(diǎn)如中庭等設(shè)計(jì)需要綜合考慮。 商業(yè)動(dòng)線的優(yōu)化設(shè)計(jì)?？傮w考慮商業(yè)的業(yè)態(tài)平衡，使通 第 4 頁(yè) 共 7 頁(yè) 過(guò)所有店鋪的人流量通行達(dá)到最大值。 商業(yè)動(dòng)線是指以人流引導(dǎo)為重點(diǎn)目標(biāo)，通過(guò)動(dòng)線的組織引導(dǎo)消費(fèi)者從一個(gè)購(gòu)物點(diǎn)至另一個(gè)購(gòu)物點(diǎn)。商業(yè)動(dòng)線分為外部動(dòng)線和內(nèi)部動(dòng)線。 （ 1）、外部動(dòng)線的優(yōu)化設(shè)計(jì)。考慮與外部環(huán)境（周邊商業(yè)、居住區(qū)等）的對(duì)接，加強(qiáng)其可達(dá)性，是消費(fèi)者可以便捷的進(jìn)入商業(yè)綜合體。同時(shí)考慮大量自駕車人流的引入 方式，合理布置停車場(chǎng)。 （ 2）、內(nèi)部動(dòng)線的優(yōu)化設(shè)計(jì)。主要考慮室內(nèi)公共交通空間和商業(yè)布局問(wèn)題，通過(guò)合理的交通組織和商業(yè)布局提高顧客的停留率和對(duì)商品的注視率，從而提升商品的銷售率。 內(nèi)部水平動(dòng)線的優(yōu)化設(shè)計(jì)。盡量不使任何一個(gè)店鋪處于顧客的盲點(diǎn)位置，盡量避免出現(xiàn)次級(jí)通道，最大化顧客的視線通達(dá)性，使同一層的各個(gè)店鋪空間都能得到充分展示。 垂直動(dòng)線的優(yōu)化設(shè)計(jì)。可將目的性
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