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正文內(nèi)容

123房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)分析實例(編輯修改稿)

2024-12-30 11:23 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 總 計 第 3 頁 共 14 頁 ( 3)建安工程費 參照有關(guān)類似建安工程的投資費用,用單位指標(biāo)估算法得到該項目的建安工程費估算結(jié)果。見表 65。 表 65 建安工程費估算表 單位:萬元 序號 項目 建筑面積 土建 裝飾 設(shè)備 金額 合計 單價 金額 單價 金額 單價 金額 1 塔樓 41460平方米 1105 4581 420 1250 5121 2 裙樓 18325平方米 其中商鋪: 13248平方米 1105 2025 475 870 552 3447 1105 1464 475 629 406 2499 合計 11067 ( 4)基礎(chǔ)設(shè)施費 其估算過程參見表 66: 表 66 基礎(chǔ)設(shè)施費估算表 單位:萬元 序號 項 目 單 價 計價數(shù)量 合計 1 供電工程 65萬元/公頃 2 供水 工程 15萬元/公頃 83 3 道路工程 /公頃 4 綠化工程 /公頃 5 其他工程 占建安工程費的 2% 11067萬元 合計 ( 5)開發(fā)期稅費 其估算過程參見表 67: 表 67 開發(fā)期稅費估算表 單位:萬元 序號 項 目 金 額 估算說明 (估算依據(jù) ) 1 固定資產(chǎn)投資 方向調(diào)節(jié)稅 建安工程費 5% 2 分散建設(shè)市政公用設(shè)施建設(shè)費 建安工程費 12% 3 建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督費 建安工程費 4‰ 4 供水管網(wǎng)補償費 住宅 : 商鋪: 住宅: /人, 600元/噸 商鋪: /人, 600元/噸 5 供電用電負(fù)荷費 住宅: 商 鋪 : 住宅: 4kVA/戶, 480元 /kVA 商鋪: 8kVA/百㎡
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