房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(第二版)--9房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理(ppt(編輯修改稿)
2025-01-24 22:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ?房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收 ? 竣工驗(yàn)收的范圍及依據(jù) ? 竣工驗(yàn)收的要求 ? 竣工驗(yàn)收程序 驗(yàn)收準(zhǔn)備 初步驗(yàn)收 正式驗(yàn)收 ? 竣工驗(yàn)收的組織 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目一般由地市級主管部門 —— 工程質(zhì)量監(jiān)督站組織驗(yàn)收。 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量管理 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 ?項(xiàng)目進(jìn)度管理的概念 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度管理是指對開發(fā)項(xiàng)目各建設(shè)階段的工作內(nèi)容、工作程序、持續(xù)時間和銜接關(guān)系編制計(jì)劃，并將該計(jì)劃付諸實(shí)施，且在實(shí)施過程中經(jīng)常檢查實(shí)際進(jìn)度是否按計(jì)劃要求進(jìn)行，對出現(xiàn)的偏差分析原因，采取補(bǔ)救措施或調(diào)整、修改原計(jì)劃，直至項(xiàng)目竣工、交付使用。 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度管理 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 ?房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度管理的階段 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度管理 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 項(xiàng)目可行性研究及立項(xiàng)階段 項(xiàng)目建設(shè)階段 項(xiàng)目交付使用后的適用階段 ?影響房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的因素 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度管理 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 序號 影 響 因 素 1 人的因素 2 技術(shù)因素 3 材料設(shè)備與構(gòu)配件因素 4 施工機(jī)械設(shè)備因素 5 資金因素 6 水文、地質(zhì)、氣象與自然災(zāi)害等自然環(huán)境因素 7 政治、經(jīng)濟(jì)（經(jīng)濟(jì)危機(jī)、金融風(fēng)暴）等社會環(huán)境因素 8 其他不確定性因素 ?項(xiàng)目進(jìn)度管理的主要任務(wù) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度管理 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 確定工期總目標(biāo) 編制總進(jìn)度計(jì)劃 編制準(zhǔn)備階段詳 細(xì)工作計(jì)劃，并 控制執(zhí)行 施工現(xiàn)場條件調(diào) 研與分析 編制施工總進(jìn)度設(shè)計(jì)并控制執(zhí)行 編制施工年、季、月實(shí)施計(jì)劃并 控制執(zhí)行 編制設(shè)計(jì)階段的 工作計(jì)劃并控制
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