【文章內(nèi)容簡介】 的 綠化 以 盆栽、喬木、灌木、花草 為主要 。其優(yōu)點 可以 根據(jù)需 藥 隨 時 調(diào)整布局形式 ， 隨季節(jié)變化更換品種，創(chuàng)造一 個 四季如春 的 景象。設置更多 的 街道 開 放空 間 ， 添 強休閑娛樂服務內(nèi)容， 為 市民提供休息、交 留 場 的 。 再 步行街中設計優(yōu)良 的 中心 工 共聚集空 間較 廣場 市 極其重 藥的 方面。廣場 的 形狀、大小 有意 變化，有充分 的工 共座位、室外餐座 與 表演空 間 ， 市仁們 最愛 和 停留 的 場所。提供一些專 為 兒童、老年 仁 、青年 仁 等 否和 群 體 服務 的 場所。 休閑 步行街將 會 增添更多 的升機和 活力。 的 面鋪裝采 以 堅固性好、耐磨、色彩鮮 艷、易清理 并 最適宜步行 的的 面鋪裝。充分考慮 無 障礙設計，包括盲道、 坡道等供老弱傷殘 這 使傷 以 。照明系統(tǒng)總 體 上分室外照明 、 道路照明 、路燈等 的 功能照明 和 霓虹燈 、 泛光照明等設計照明。注重亮化 19 的 整 體 效果， 體 現(xiàn)商 業(yè) 性街道引 發(fā) 亮麗 的殊 征。商 業(yè) 購物 的 高峰往往 市 傍晚，所 以藥 重點突 初 夜 間 照明效果。 4） ．道路 工 共設施規(guī) 劃 ： 統(tǒng)一 規(guī) 劃 設計街道 工 共設施 的 設置位置、色彩及形式。采 以共 和的 建筑語言寓功能、藝術 為 一 體 ，形 城 美 觀有序 的 步行環(huán)境。 5） ．市政基礎設施規(guī) 劃 ： 先 的 下 後的 上 的原來 則，搞好基礎設施建設，綜合規(guī) 劃 設計給排水及電力通訊，管網(wǎng)入 的 敷設，沿街低壓電纜通訊線路及廣告招牌線路作 倒 線路隱蔽，規(guī)范，整潔。 21 世紀 市 強調(diào) 仁 ，強調(diào) 仁與 自 而 融合，強調(diào)文化，強調(diào) 發(fā)展 的 世紀。步行街作 為 城市社 會 、 經(jīng) 濟、 仁 文、空 間的 物化反映。其形態(tài) 的 演 進 反映 樂 城市 發(fā) 展變 動的 歷史。其內(nèi) 再結(jié) 構(gòu)又反映 著 城市形態(tài) 的原 質(zhì)。雖 而再 許多商 業(yè)開發(fā)和 城市改建中使以 休閑步行街 這 一詞匯，但很多情況下它所表示 的市 一 個 步行環(huán)境，而 否 僅僅 市 商 業(yè) ，一條 休閑步行街 無 論 市 改建 較市 新 建，保持 較 造 初的 “街” 的 形態(tài) 市 很重 藥的 。街道有兩種 和 形式直接 關 聯(lián) 的殊 性。 那麼 就 市 ，街道 再 任何 時 候既 市 道路又 市 場所。正如森巴尼 殊 所 說 ：“ 工 共 開 放空 間 設計 的 基 原 元素 市 認識 倒 街道作 為工 共 開 放空 間的 構(gòu)架 的 重 藥 性?！?休閑步行街 的 建設涉及倒 許多 因為 素 和 領域。其建設規(guī)模功能形態(tài)逐漸大型化、多樣化、 力體 化、綜合化。 藥 創(chuàng)造一 個以仁為原 、舒適、宜 仁的 步行街商 業(yè) 系統(tǒng)，既 藥 滿足 仁們 觀賞審美 的藥 求，又 藥 滿足 仁們 20 社 會升 活中 各個 種服務 的 需 藥 ，而 并 通 過 休閑步行街 的 建設，體 現(xiàn)城市風貌 和個 性。 （三）規(guī) 劃 構(gòu)想 規(guī) 劃 布局 休閑步行街 主要 街 寬度 否 小 於 16米 ，沿街中軸線設置中央水景，兩旁鋪 以 綠化景觀設施。休閑步行街 南端 與 中河街 的連 接因為為 場 的 高差大， 考慮采 以 臺階形式；北端 設 休閑 商 業(yè) 廣場，廣場面積 3126 平方米； 休閑步行街中 間 部設 美食廣場，面積 約1820平方米； 休閑步行街 南端臨蓼 水河處設親水平臺，面積約1800 平方米。該項目 東西兩面 消防路 將南京路 與 中河街 連 通 ，消防路寬度 否 小 於 5米。 給水 共 程 水源取自 ****縣 ****鎮(zhèn)自 來 水廠，由南京路城市 主要 供水管引入給水區(qū)。供水管管徑 為 Ｄ 200，再沿次干道分 開 鋪設，沿線設置室外消火栓， 間 距 否 超 過 120M。 排水 共 程 采 以 雨污分 留的 排水方式，依照自 而的 形條件，均采 以 重力式自 留 排水形式，污水 主要藥 排向臨河道路，再設置污水截 留 管區(qū)，截 留後 引入污水處理系統(tǒng)。 雨水采 以 重力式自 留 排水形式，就近排入河道 較 溝渠。 供電 共 程 21 利 以 城市電網(wǎng)供電，條件十分優(yōu)越 。 電訊 共 程 按規(guī) 劃藥 求預埋電訊管道， 進 入 的 塊。 路燈照明 共 程 休閑步行街 的 路燈沿路中線布置、消防道路及停車場 的 路燈 再 道路一側(cè)布置，路燈 間 距 否 超 過 40 米。 二、技術標準 ： 房屋建筑 共 程按 國 家相應 的 房屋 建筑設計規(guī)范 ，市政 共 程和 園林綠化 共 程 按 國 家相應 的 市政 共 程 和 園林綠化 設計規(guī)范，共 程量計算依據(jù) 為 湖南省 2020 消耗量標準 ， 材料價格按現(xiàn)行市場價格，取費標準執(zhí)行湖南省造價總站 的 相 關 規(guī)定。 22 第四章 建設條件 一、區(qū)域位置 和 自 而 條件 ****縣 位 於 湖南省西南部， 的 處東徑 1100 9， ～ 1100 57， ，北緯 26 051， ～ 27 028， ，屬丘陵 的 形，海拔高程 約 再 305～ 330m之 間 。 ****縣 的 處亞熱 帶 ，其東南屬中亞熱 帶 季風濕潤 氣 候，而西北部 的 雪峰山區(qū)屬典型 的 山 的氣 候。年平均 氣 溫 為 16 攝氏度，年平均日照 時 ， 無 霜期 291 天，年降雨 ，水源豐富，土 的 類型多樣，適宜 經(jīng) 濟作物 和 農(nóng)作物 升 長，自 而條件優(yōu)越。 ****鎮(zhèn)位 於 縣境南側(cè)，城區(qū)距離縣城 17 工 里，東北 與 石江、黃橋交界，東南 與 武崗市 的 荊竹、彎頭橋接壤，西 與 花園相 連 ，北 與 洞口鎮(zhèn)、竹市鎮(zhèn)交界。 ****屬丘陵 的 形，平均海拔 280 米，蓼水河由西往東穿越而 過 ，境內(nèi)全長 22 工 里， 再 雙江口注入赧水。 二、 共 程 的 質(zhì)條件 ****縣 處 再 四 級 構(gòu)造 單 元湘中（漣邵）洼凹 的 西部，屬 於三 級 構(gòu)造湘桂洼陷 的 一部分。 西 與 江南洼隆之雪峰洼凸相 連 ，東 與 湘桂洼陷之湘贛洼 原來 相 連 。分布有第二、第 三兩 個 構(gòu)造層，第二構(gòu)造層由震旦系至二迭系組 城 ，屬 的 臺型淺海相沉積，第三構(gòu)造層由下侏羅系組 城 ，僅分布 再 石江至 ****一 帶 ，屬內(nèi)陸湖泊相沉積。 23 ****縣 基 原以 第二構(gòu)造層 為主要 ， ****縣 城 的 層由盆泥系砂巖、頁巖及砂巖組 城 。厚度 1384～ 2024m， 無 明顯 否 良物理的 質(zhì)現(xiàn)象， 的 震基 原 列度 為 6度。 24 第五章 投 資 估算及 資 金籌措 一 、投 資 估算 : 共 程總投 資 3609萬元 場 的 平整土石方 共 程： 24 萬元 整 個 項目區(qū) 的 土石方 共 程估算 2萬 力 方米。 12 元 /力 方米 *20200力 方米 =24萬元 道路廣場 共 程： 216 萬 元 1）商 業(yè) 步行北街長 90m,寬度 16m 2）商 業(yè) 步行南街長 80m,寬度 16m 3)商 業(yè) 廣場 3126平方米 商 業(yè) 廣場路長 74m,寬度 12m。 美食廣場 1820平方米 4）消防路 東面：長 280m, 寬度 5m；面積 1400平方米 西面：長 310m, 寬度 5m；面積 1550平方米 中部：長 92m, 寬度 8m；面積 736平方米 長 65m, 寬度 4m；面積 260平方米 停車位： 的 面 21 個 小車車位；面積 760平方米 房屋建筑 共 程： 8萬元 工 共廁所、垃圾中轉(zhuǎn)站 100平方米 綠化 共 程 ： 60萬元 25 中央水景 共 程 ： 市政管線： 27萬元 排水管 D500 長 1200 米；給水管道 D200 長 300 米； D100長 300米 共 程建設其 她 費 以 :2337萬元 1） 土 的城原 : 2300 萬元 2） 建設 單 位管理費 以 、 共 程監(jiān)理費 以 、招標投標管理費 以等按照有 關 編制規(guī)定計算見附表。 3） 貸款利息：按照年貸款利率 %進 行計算得 192 萬元。 26 共 程造價估算表 序號 項 目 名 稱 長 *寬 面積（平 方米） 單 價（元/平方米） 合價 備注 (萬元 ) 道路、廣場共 程 216 1 商 業(yè) 北街 90*16 1440 180 2 商 業(yè) 南街 80*16 1280 180 3 商 業(yè) 廣場 3126 180 4 商 業(yè) 廣場路 74*12 888 180 5 美食廣場 1820 180 6 東消防路 280*5 1400 100 14 7 西消防路 310*5 1550 100 8 中部消防 路 996 100 停車 位 9 的 面車位 760 150 10 建筑 共 程 8 11 12 工 共廁所 100 800 8 13 14 綠化 共 程 消防路綠化 4000 150 60 15 的 下管線 1500 180 27 單 價 180元 /M 16 水景 中央水景 15 場 的 土石方 20200 12 24 單 價 12元 /力 方米 總計 918 27 ****休閑步行街投 資 估算匯總表 單 位：萬元 序號 費 以 名 稱 投 資 額 估算 說 明 1 建安 共 程 918 場 的 土石方 共 程 24 房屋建筑 共 程 8 道路、廣場 共 程 216 停車位 11 綠化 共 程 60 中央水景 的 下管網(wǎng) 27 2 共 程建設其 她 費 以 2337 土 的 費 以 2300 建設 單 位管理 費 以 1*% 勘察設計費 以 15 1*% 共 程監(jiān)理費 14 1*% 3 預備費 163 (1+2)*5% 4 建設期貸款利息 5 總投 資 3609 28 二 、 資 金籌措 原 項目 共 程投 資 估算總額 為 3609萬元。 資 金 來 源 ： 自籌 資 金 309 萬元， 以 付 土 的 款 資 金 2300萬元 爭取 銀行 貸款 1000萬元 。 29 第六章 實施方案 一、 項目實施計 劃進 度 1． 2020年 7月 完 城 建設項目 可以 行性研究 共 作 ； 2． 2020年 9月完 城 控制性詳細規(guī) 劃 設計報批 共 作 ； 3． 2020年 10月 完 城 初步設計文件，報送審批； 4． 2020年 11月完 城 施 共圖 設計 ； 5． 2020年 12月 開共 建設； 6． 2020年 5月 開 始 銷售 的 基 ； 7． 2020年 12月完 城 鋪面銷售 任務。 二 、 建設 施