出租屋及流動人口管理調(diào)研報告(編輯修改稿)
2024-09-19 08:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 司接受屋主委托經(jīng)營管理的 “ 托管式 ” 管理模式。目前，三種管 理模式中，由屋主自行管理的傳統(tǒng)管理模式仍占大頭，約占出租屋總數(shù)的 70%左右； “ 圍院式 ” 管理模式和 “ 托管式 ”管理模式都是近年推廣的新模式，分別占出租屋總數(shù)的 10%和 20%左右。比較三種管理模式，屋主自行管理的傳統(tǒng)管理模式由于管理分散以及招租手段比較落后，一方面是容易失控、引發(fā)的消防安全隱患以及治安、衛(wèi)生問題較突出；另一方面出租率普遍較低，屋主收益保障系數(shù)不高，因此稅費收繳難度也較大。 “ 圍院式 ” 第 4 頁 共 7 頁 管理模式較之傳統(tǒng)管理模式具一定的先進性，也較好地解決了治安、衛(wèi)生等問題，但總體上仍以屋主自行管理為基礎(chǔ)，消防安全等隱患 仍無法得到有效解決。 “ 托管式 ” 管理模式則相對較好。經(jīng)試行四年多，專業(yè)經(jīng)營公司根據(jù)出租規(guī)定對受托的出租屋室內(nèi)外進行統(tǒng)一整飾、環(huán)境改造、實行連片開發(fā)、加裝電子門禁、閉路電視監(jiān)控、封閉式管理、安排專人 24 小時管理、保潔以及值班巡邏、網(wǎng)上發(fā)布招租信息等，出租率基本維持在 95%以上，比屋主自行管理提高了 1020%，租金比原來提高了 5070%；出租屋整治合格率、消防整改合格率、入住人員信息資料登記率均為100%；刑事發(fā)案率連續(xù)數(shù)年始終保持 “ 零 ” 記錄?；緦崿F(xiàn)了“ 政府放心、屋主舒心、租客安心、經(jīng)營者開心 ” 和社會效益與經(jīng)濟效益同步發(fā)展的多贏目的。 “ 托管式 ” 管理模式曾在全市出租屋管理工作會議上作過介紹，引起市有關(guān)領(lǐng)導和市出租屋管理領(lǐng)導小組的重視，被確定為市的出租屋管理服務(wù)示范點。遺憾的是，目前納入托管式管理的出租屋僅有 5000 多套，只占全街出租屋總數(shù)的 1/6 左右。 二、對策與措施 （一）高度重視，切實加強出租屋及流動人員管理。 保一方平安，是黨的各級組織和各級政府的政治責任，更是街道黨工委、辦事處加強社會公共管理
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