【文章內(nèi)容簡介】 綜上所述：達(dá)州在整個(gè)成渝經(jīng)濟(jì)帶內(nèi)受成都以及重慶的輻射，能夠有效被兩大城市帶動(dòng)，同時(shí) 在川東北地區(qū)，具備吸引和承接第二產(chǎn)業(yè)輻射的實(shí)力，能夠發(fā)展為川東北地區(qū)的工業(yè)強(qiáng)市 ，未來達(dá)州在成渝經(jīng)濟(jì)圈以及川東北地區(qū)均具有重要的戰(zhàn)略意義，城市發(fā)展?jié)摿薮蟆? 第二部分 大竹縣城市研究 一、大竹縣整體研究 地理位臵 大竹縣位于四川省東部，達(dá)州市南部，幅員面 積 2075平方公里，轄 50 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、 57 個(gè)社區(qū)居委會(huì)， 115 個(gè)居民小組， 384 個(gè)行政村、 3433 個(gè)村民小組。 大竹縣 工業(yè)發(fā)展強(qiáng)勁。工業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)較好，全縣規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)達(dá) 82 戶，主要有能源、建材、機(jī)電、化工、紡織、食品六大產(chǎn)業(yè) ， 在未來幾年該縣有望 建成川東工業(yè)強(qiáng)縣、川東現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范縣、川東一流中等城市、四川經(jīng)濟(jì)文化強(qiáng)縣，具有較強(qiáng)的發(fā)展?jié)摿桶l(fā)展前景 。 經(jīng)濟(jì) 地位 表 ： 達(dá)州 區(qū)縣 城市 經(jīng)濟(jì)劃 分 第一 層 次 大竹縣 、 達(dá)縣 第二 層 次 通川 區(qū)、宣漢縣、渠縣 第三 層 次 開縣、萬源市 表 ： 城市經(jīng)濟(jì)地位比較 經(jīng)濟(jì)地位 第一層次 第二層次 第三層次 地區(qū) 大竹縣 通川 區(qū) 開縣 GDP 99 億 72 億 40 億 達(dá)州 第一 層 次 區(qū)縣 GDP 總 量在 90億 以上， 以 大竹、達(dá)縣 為 例， 經(jīng)濟(jì) 比 較發(fā)達(dá) ， 2020年 大竹 縣 GDP 達(dá) 到 99 億 ； 第二層次 區(qū)縣 GDP 總 量在 70 億 以上， 以 通川 區(qū)、宣漢縣、渠縣 為例， 經(jīng)濟(jì) 相對(duì)次之，而如 開縣、萬源市為第三層次，其 GDP 總量在 40 億左右 。 因此，總體而言， 大竹 縣 目前 經(jīng)濟(jì)發(fā) 展 處在整個(gè)達(dá)州前列，屬于達(dá)州經(jīng)濟(jì)發(fā)展增長極，同時(shí)其工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)的發(fā)展戰(zhàn)略將快速的拉動(dòng)大竹縣經(jīng)濟(jì)增長，該縣城市發(fā)展?jié)摿?巨大 。 對(duì) 外交通 聯(lián) 系情 況 大竹縣有國道 公里，省道 公里，縣道有 9 條 公里，鄉(xiāng)道有 18 條 公里，村道里程為 公里。全縣 50 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)鄉(xiāng)鄉(xiāng)通公路。達(dá)渝高速公路、省道 218 線南北貫通全境，國道 318 線東西溝通全縣。縣城所在地竹陽鎮(zhèn)地處國道 318線與達(dá)渝高速公路、省道 218 線交匯處，交通優(yōu)勢十分明顯，成為全縣的物流、客運(yùn)交通的樞紐。 縣城到周邊各大中城市均有高速公路通達(dá)，其中至成都 410公里，重慶 186 公里，達(dá)州 70公里，南充 183 公里，廣安 103 公里，鄰水 63 公里。 從 大竹 與 達(dá)州 的交通 條 件看，交通 發(fā)達(dá)程度高 ， 這將大大的提高大竹縣 借 勢發(fā) 展 的空間和機(jī)會(huì)，同時(shí)完善的交通條件和優(yōu)越的地理位臵將促進(jìn)大竹縣進(jìn)一步增強(qiáng)輻射能力 ； 從 大竹縣 與周 邊 省市的交通 條 件看， 較為 便捷的交通 條 件 將 促 進(jìn) 人流、物 資 料、 資 金流以及信息流的 匯集 ， 可望成 為 川東地區(qū) 重要承接點(diǎn) ， 具有一定的 區(qū) 域 發(fā) 展空 間 。 二、大竹縣經(jīng)濟(jì)實(shí)力對(duì)比 達(dá)州各縣 GDP對(duì)比 圖：達(dá)州各縣 GDP對(duì)比圖 （數(shù)據(jù)來源：四川省統(tǒng)計(jì)年鑒） 從達(dá)州市直轄的五縣一區(qū)一市的經(jīng)濟(jì)情況來看，大竹縣經(jīng)濟(jì)總量最高，達(dá)到了 億元，接近 100 億元， 因此，從大竹縣整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r來看，該縣已逐步 在吸引和承接第二產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移，有條件發(fā)展成為川東北地區(qū)的工業(yè)強(qiáng)縣。 達(dá)州各縣人均 GDP對(duì)比 圖：達(dá)州各縣人均 GDP對(duì)比圖 （數(shù)據(jù)來源：四川省統(tǒng)計(jì)年鑒） 從各區(qū)縣人均 GDP數(shù)據(jù)來看，大竹縣雖總體經(jīng)濟(jì)處于全市前列，但其人均 GDP 要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于通川區(qū)， 其主要原因在于 大竹縣 由于人口 基數(shù) 大、 農(nóng)業(yè)人口大、城鎮(zhèn)化率相對(duì)較低，導(dǎo)致了 人均生產(chǎn)總值低， 但隨著近幾年城市 化率 的不斷提高以及工業(yè)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和壯大，大竹縣 未來人均 GDP將有望快速增長。 達(dá)州 各縣各產(chǎn)業(yè)對(duì)比 圖：達(dá)州各縣各產(chǎn)業(yè)對(duì)比圖 （數(shù)據(jù)來源：四川省統(tǒng)計(jì)年鑒） 區(qū)域 第一產(chǎn)業(yè) 第二產(chǎn)業(yè) 第三產(chǎn)業(yè) 通川區(qū) 達(dá)縣 宣漢縣 開江縣 大竹縣 渠縣 萬源市 從各區(qū)縣三產(chǎn)比值來看， 大竹縣第一產(chǎn)業(yè)高達(dá) 30%，處于全市最高，同時(shí)其第二、第三 產(chǎn)業(yè)分別達(dá)到了 41%和 27%，也處于全市最高。 表明了該縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)經(jīng)濟(jì)總量大、農(nóng)業(yè)比重大、第二、第三產(chǎn)業(yè)比重大等特征，隨著近幾年城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的逐步深化以及大竹縣城市化率的不段提高，該縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)將會(huì)得到逐步優(yōu)化和改善。 三、大竹縣宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究 大竹縣 人口分析 大竹 近期人口數(shù)量分析 圖： 大竹 縣 2020 年 2020 年人口增長情況 1 0 6 . 6 41 0 6 . 9 11 0 7 . 3 11 0 7 . 5 41 0 8 . 30 . 2 5 %0 . 3 7 %0 . 2 1 %0 . 7 1 %1 0 5 . 51061 0 6 . 51071 0 7 . 51081 0 8 . 52020 2020 2020 2020 202000 . 0 0 10 . 0 0 20 . 0 0 30 . 0 0 40 . 0 0 50 . 0 0 60 . 0 0 70 . 0 0 8年末人口 增長 （ 數(shù) 據(jù) 來 源： 20202020 年 大竹 縣 歷 年 統(tǒng)計(jì) 年 鑒 ） 表： 達(dá)州 各區(qū)縣人口增長對(duì)比分析表 年份 通川區(qū) 萬源市 達(dá)縣 宣漢縣 開 江 縣 大竹縣 渠縣 2020（萬人） 106 2020（萬人） 107 2020（萬人） 59 年均增長率 （‰） % % % % % % % 從 大竹 縣 的人口增長率來看， 與 達(dá)州市 各區(qū)縣城市相比較，無顯著特征。反映出 大竹 縣 目前的人口發(fā)展軌跡與其他區(qū)縣基本一致，無明顯人口聚集現(xiàn)象。 大竹 縣市近期人口組成分析 表： 大竹 縣 非農(nóng)業(yè)人口比重表 年份 大竹總 人口（萬） 城鎮(zhèn) 人口 城鎮(zhèn) 人口比率 2020 % 2020 % 2020 % 2020 % 2020 % （ 數(shù) 據(jù) 來 源： 20202020 年 大 竹 縣歷 年 統(tǒng)計(jì) 年 鑒 ） 根據(jù) 2020 年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，全縣總?cè)丝? 萬人，分布在全縣 50 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，縣 城鎮(zhèn) 人口 萬人（其中主城人口約 15 萬人） ,約占總?cè)丝诘?%， 農(nóng)業(yè)人口比重高，仍是典型農(nóng)業(yè)城市結(jié)構(gòu)。 大竹 縣人口保持持續(xù)增長， 雖 主城人口由于基數(shù)小， 但城市人口基數(shù)大，隨著城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的逐步深化，大量鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口 將涌入城區(qū)，將帶來大量房屋需求。 大竹 城鎮(zhèn)化率 表： 四川 各地區(qū)城 鎮(zhèn) 化率比 較 表（ 單 位： %） 地區(qū) 四川 成都市內(nèi) 通川區(qū) 萬源市 達(dá)縣 城市化率 100 地區(qū) 宣漢縣 開江縣 大竹縣 渠縣 城市化率 （ 數(shù) 據(jù) 來 源： 2020 年 四川 統(tǒng)計(jì) 年 鑒 ） 大竹 縣 城 鎮(zhèn) 化率 僅為 %， 遠(yuǎn) 低于 成都市內(nèi)五 區(qū) 100%的城 鎮(zhèn) 化水平；低于 達(dá)州市 的平均城 鎮(zhèn) 化水平； 表明 大竹 城鎮(zhèn)化進(jìn)程遲緩， 這在一定程度上會(huì)影響 房地產(chǎn)開發(fā) 的 活躍 性 。 大竹 經(jīng)濟(jì)水平分析 表： 大竹 縣 近年來 GDP 增 長 情 況 （單位：萬元） 年份 GDP（萬元） 增長 率 人均 GDP（元/人） 增長 率 2020 6214 2020 % 7256 % 2020 % 8544 % 2020 % 10723 % 2020 % 12667 % （ 數(shù) 據(jù) 來 源： 20202020 年 大竹 縣歷 年 統(tǒng)計(jì) 年 鑒 ） 從 GDP增速來 看， 2020年 2020 年 大竹 縣均保持高速增長 ,GDP年均增長 17%以上 。2020 年人均 GDP 達(dá)到了 12667 元，增幅近 20％。 表：人均 GDP與房地產(chǎn)發(fā)展關(guān) 系分析 人均 GDP 房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r 0800 美元 8004000 美元 40008000 美元 800020200 美元 房地產(chǎn)發(fā)展 狀況分析 啟動(dòng)期 快速發(fā)展期 穩(wěn)定發(fā)展期 減緩發(fā)展期 （判斷標(biāo)準(zhǔn)：國際通用衡量標(biāo)準(zhǔn)） 2020 年以來， 大竹 縣 人均 GDP以年均 16%以上 的速度增長， 2020 年人均 GDP達(dá)到 12667元 ，這預(yù)示著 大竹 縣將由 房地產(chǎn)市場啟動(dòng)期逐步進(jìn)入快速發(fā)展期，這為城市房地產(chǎn)提供良好的發(fā)展機(jī)遇。 表：近年 GDP增 長 率 對(duì) 比分析表 年份 通川區(qū) 達(dá)縣 宣漢縣 開江縣 大竹縣 渠縣 萬源 市 2020 2020 增長率 % % % % % % % （ 數(shù) 據(jù) 來 源： 20202020 年 四川 歷 年 統(tǒng)計(jì) 年 鑒 ） 從 GDP 總量來看， 大竹 縣 GDP總量 2020 年超過 達(dá)縣 縣在 達(dá)州市 排名第 1 位。但與 龍泉驛區(qū)、雙流縣等四川 典型城市比較，經(jīng)濟(jì)總量差距較大；與 達(dá)州市其他 區(qū)縣比較 ， 大竹 縣GDP 增速 相差不大。 大竹 縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展情況 表： 大竹 縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展情況表 單位：萬元 年份 第一產(chǎn)業(yè) 所占百分 比 第二產(chǎn)業(yè) 所占百分 比 第三產(chǎn)業(yè) 所占百分 比 2020 206712 % 183744 % 183744 % 2020 221727 % 241884 % 208289 % 2020 2381100 % 3174800 % 238110 % 2020 309380 % 409180 % 279440 % 2020 343012 % 520432 % 319356 % （ 數(shù) 據(jù) 來 源： 20202020 年 大竹 縣歷 年 統(tǒng)計(jì) 年 鑒 ） 目前， 大竹 縣 的 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 以 第二產(chǎn)業(yè)為 主，所占比重由 2020 年的 32%迅速攀升至 44%。 主要原因是 工業(yè)經(jīng)濟(jì) 近 23 年來的快速增長。 第三 產(chǎn)業(yè) 也保持年均 穩(wěn)定 的增 長 速度， 2020 年第三 產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值達(dá) 到 億 元。 一、二、三 產(chǎn) 業(yè) 的比例已 從 2020 年的 36:32:32 優(yōu) 化 為2020 年 29:44:27， 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 逐步 轉(zhuǎn)變， 從 三 產(chǎn) 的比例 來 看， 大竹 縣第三產(chǎn)業(yè) 比例 較 小，第二 產(chǎn)業(yè) 比例 較 大，第二產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速， 大竹 縣近期發(fā)展 體 現(xiàn) 出 工業(yè)強(qiáng)力 拉動(dòng)的特征。 圖：產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城市化進(jìn)程關(guān)系圖 表：城市化進(jìn)程表 初期〃起始 階 段 中期〃 擴(kuò)張階 段 后期〃成熟 階 段 勞動(dòng) 密集型 資 金 資 源、技 術(shù) 密集型 集 約 、知 識(shí) 型 經(jīng)濟(jì)實(shí) 力 較 弱 總 量、第二 產(chǎn)業(yè) 加速 第三 產(chǎn)業(yè)為 主 城市化率緩慢 上升 向 30%發(fā) 展 城市化是同期工 業(yè) 化水平 倍，城市化率 較 快速向 70%攀升 城市化速度有所降低 達(dá) 到 現(xiàn) 代化 根據(jù) 大竹 三大產(chǎn)業(yè)總量年均增長及變動(dòng)情況 及 產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城市化進(jìn)程關(guān)系， 大竹 縣目前正處于城市化的起始階段， 處于工業(yè)化發(fā)展的初期， 經(jīng)濟(jì)總量加速， 第二產(chǎn)業(yè)對(duì)整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著重要的支撐作用。城市化率平穩(wěn)上升，向 30%發(fā)展。 70% 30% 城市化 三產(chǎn)比值 城市化水平 30％ 60％ 近年大竹 縣全社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析 表： 2020 年 2020 年 大竹 縣全社會(huì)投資情況 單位：萬元 年份 大竹 縣全社會(huì)固定資 產(chǎn)投資 大竹 縣房地產(chǎn)投資完成額 2020 2020 2020 2020 2020 4 （ 數(shù) 據(jù) 來 源： 20202020 年 大竹 縣歷 年 統(tǒng)計(jì) 年 鑒 ） 從 上 表 可以看出 ， 大竹 房地 產(chǎn)開發(fā) 起步 較晚 ， 2020年房地產(chǎn)投資完成額僅為 元，從 2020 年全縣社會(huì)固定資產(chǎn)投資 額 保持平穩(wěn)增長 ，但房地 產(chǎn) 投 資卻 有一定回落，其主要原因在于去年經(jīng)歷了全球金融危機(jī)，四川乃至全國房地產(chǎn)市場均受到較大影響 ， 據(jù)我司了解，隨著金融危機(jī)的 逐漸消去， 09 年前三 個(gè)季度大竹房地產(chǎn)投資額以超越 07 年全年，表明了該縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展自身修復(fù)能力強(qiáng) 。 2020 年，在全國