【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 .Li neSpaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor m Selecti maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpacingLinesToPoint selecti mat .LineSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selection. Par agr aphFor neSpa cingLinesToPocti on. ParagraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2Selecti on. ParagraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphFor neSpacingLinesToPoint sel ect .Li neSpaci ngLinesToPoints( 2)Selecti on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLi nesToPocti .Li neSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selecti on. Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF 6 將著重對(duì)本項(xiàng)目的市場(chǎng)分析、項(xiàng)目定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)定位、營(yíng)銷推廣策略以及項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)進(jìn)行研究。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 總占地面積： 平方米 總建筑面積： 37000 平方米 可銷售面積： 22020 平方米， 建筑密度： % 容積率： 綠化率： 60% 施工進(jìn)度計(jì)劃 2020 年 02月 26 日破土動(dòng)工 2020 年 06月 26 日結(jié) 構(gòu)達(dá)到正負(fù)零 2020 年 12月 26 日結(jié)構(gòu)封頂 2020 年 07月 26 日交付使用 第二章 市場(chǎng)調(diào)研及前景預(yù)測(cè) 產(chǎn)權(quán)式酒店的概念 Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. ParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor m Selecti maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpacingLinesToPoint selecti mat .LineSpaci ngLi nesToPoints ( 2) Selection. 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Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF 7 產(chǎn)權(quán)式酒店由 時(shí)權(quán)酒店 （ TIME SHARE）演變而來(lái)。它是由消費(fèi)者或個(gè)人投資者買斷酒店客房在特定時(shí)間里的使用權(quán)。首創(chuàng)這一概念的是瑞士的亞力山大 .奈特。 1976 年，法國(guó)阿爾卑斯山地區(qū)的旅游酒店首次進(jìn)行了真正意義上的產(chǎn)權(quán)酒店 ， 是 買斷產(chǎn)權(quán)而不僅 僅 是買斷時(shí)段，即將酒店的客房分割，每間客房作 為一個(gè)帶有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立單位，出售 給客戶。投資者既可長(zhǎng)期居住，也可在不住時(shí)將客房委托給酒店經(jīng)營(yíng)獲取回報(bào)，同時(shí)還可獲得酒店贈(zèng)送的一定期限的免費(fèi)入住權(quán)。產(chǎn)權(quán) 式 酒店是一種旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)有效結(jié)合的投資品種。 由于產(chǎn)權(quán) 式酒店是將建設(shè)酒店所需的投資和宏大的管理體系分解為單體的組合， 給 擁有一定閑置資金 、既想 獲得較高回報(bào) 又不想承受投資風(fēng)險(xiǎn)的個(gè)人或法人提供了機(jī)會(huì)， 所以 在全球范圍內(nèi)正 快速增長(zhǎng)。據(jù)國(guó)際旅游組織 2020年報(bào)告，其增長(zhǎng)率達(dá)到 %。到 2020年，已有 81個(gè)國(guó)家的 6000多個(gè)旅游目的地購(gòu)買了時(shí)權(quán)酒店和產(chǎn)權(quán)酒店。美國(guó)的 產(chǎn)權(quán)酒店 已超過(guò)了 1000個(gè)。 在中國(guó)內(nèi)地，從 1995年開(kāi)始流行。目前北京 、青島、北海、Sel ect i on. Par agr aphFor mat. 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Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF 8 珠海、長(zhǎng)春、蘭州、昆明、長(zhǎng)沙、深圳、海南等地均 有 各種規(guī)模的產(chǎn)權(quán)酒店。 煙臺(tái) ***五星級(jí) 度假酒店 引入產(chǎn)權(quán)式酒店模式情況分析 一．市場(chǎng)形勢(shì)分析 （一）客觀區(qū)域市場(chǎng)分析 定位 ： 煙臺(tái) ***五星級(jí)度假酒店是位于山東省級(jí)旅游度假區(qū)內(nèi)的海島休閑度假型五星級(jí)大 酒店 。 酒店是旅游產(chǎn)業(yè)鏈中的重要環(huán)節(jié)，而度假酒店是酒店類型中數(shù)量不多，但占經(jīng)濟(jì)比重較大的類型之一。項(xiàng)目所處的市場(chǎng)形勢(shì)利好。 1． 煙臺(tái)市 是我國(guó)近年來(lái)旅游業(yè)發(fā)展 比較 迅速的城市之一。 在過(guò)去的 20年，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)升溫，中國(guó)的旅游業(yè)有 了長(zhǎng)足的增長(zhǎng)，現(xiàn)已躋身于世界旅游大國(guó)之列，躍居亞洲旅游大國(guó)之首。旅游業(yè)已經(jīng)被中央政府確定為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn)，它在擴(kuò)大開(kāi)放，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)就業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)平衡發(fā)展以及提高人民生活質(zhì)量和素質(zhì)等方面發(fā)揮了越來(lái)越重要的作用。 Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. ParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor m Selecti maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpacingLinesToPoint selecti mat .LineSpaci ngLi nesToPoint