【文章內(nèi)容簡介】 國旅游業(yè)抓住了發(fā)展機(jī)遇，表現(xiàn)出較強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)適應(yīng)能力和宏觀調(diào)控能力。 17 圖 12 20212021年全國國內(nèi)旅游人數(shù) 2021 年，我國旅游業(yè)三大市場實(shí)現(xiàn)了全面恢復(fù)并較快增長。國內(nèi)旅游人數(shù)達(dá) 21億人次，比上年增長 %；國內(nèi)旅游收入 億元，增長 %。入境旅游人數(shù) ，增長 %；入境過夜旅游人數(shù) 5566萬人次，增長 %；旅游外匯收入 458億美元，增長%；出境旅游人數(shù) 5739 萬人次，增長 %；全國旅游業(yè)總收入 萬億元，增長 %。 貴州 省旅游市場 發(fā)展 （ 1） 、客源區(qū)位優(yōu)勢較為明顯 貴州 省是 XX 西南地區(qū) 的一個(gè)重要省份， 與云南、四川形成三足之勢 ，與直轄市重慶 接壤 。 與湖南、廣西等省毗鄰。 在 西南 經(jīng)濟(jì)格局中占有重要地位。 貴州 旅游交通十分便捷，已形成鐵路，公路，空運(yùn)相銜接的立體交通網(wǎng)絡(luò)。鐵路縱貫?zāi)媳?，橫跨東西，并開通 多趟 旅游專列， 公路網(wǎng)遍布全省各地，通車?yán)锍踢_(dá)５萬多公里 。航空交通發(fā)展較快，為游客來 貴州 觀光旅游提供了便利條件。 （ 2） 、 ? 貴州 ?品牌基本形成，旅游產(chǎn)品趨于多樣化 貴州 省依托獨(dú)特的歷史文化和自然景觀，大力發(fā)展旅游業(yè)。 貴州省以?東西聯(lián)動(dòng)、互為一體?為旅游格局，西部以 安順、六盤水 為中 18 心，以 黃果樹景區(qū) 為 重點(diǎn) ，挖掘沿線 人文景觀，天然景致等 旅 游資源，重點(diǎn)打造中華文化核心區(qū)。東部以 銅仁 為中心 ， 形成度假、商務(wù)和生態(tài)旅游系統(tǒng)； 北部以 XX 為中心延伸形成歷史文化旅游區(qū)，主推 生態(tài)旅游 、 XX旅游、旅游商品 。從前 XX旅游產(chǎn)業(yè)薄弱，但如今鐵 路 的貫通將 黔北 發(fā)展納入 貴州 省旅游產(chǎn)業(yè)大格局的整個(gè)體系中，最終將形成XX 新的增長極。如此豐富的旅游資源，帶動(dòng)了全省旅游業(yè)的良好發(fā)展。 （ 3） 、歷史文化源遠(yuǎn)流長 貴州 省歷史悠久，文物古跡眾多，山川秀麗，旅游資源豐富多彩。被譽(yù)為 ? 天下奇觀 ? 的 黃果樹瀑布 和 赤水的丹霞地貌 先后被聯(lián)合國教科文組織列為世界自然遺產(chǎn)。 凱里 ? 西江苗寨 ? ， 安順 ? 龍宮 ? ， 赤水 ? 竹海 ? ，銅仁?梵凈山 ”， XX?會(huì)址?、 XX? XX? 等，都是旅游觀光的好去處。 XX 市 旅游市場分析 XX 市位于貴州北部，南臨貴陽，北抵重慶，西接四川，是 XX大西北和大西南出海通道的 “咽喉要沖 ”。 XX 歷史文化深厚、山水秀美，包括以 XX 會(huì)址和紅軍四渡赤水遺跡為代表的紅軍長征文化，因國酒茅臺(tái)而享譽(yù)世界的酒文化，榮登世界文化遺產(chǎn)保護(hù)名錄的赤水丹霞等自然風(fēng)光。 改革開放 30 年來，尤其是 XX 加入 WTO后， XX 市經(jīng)濟(jì)實(shí)力有很大提高。居民生活水平的提高，為改善生活環(huán)境創(chuàng)造了條件。近年來隨著居民生 活水平的提高， XX 市旅游消費(fèi)也越來越高。我們可以預(yù)見，隨著 XX市政府關(guān)于《 XX 市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》的實(shí)施，大手筆運(yùn)作，高起點(diǎn)策劃，高水平建設(shè)， XX 市旅游定能夠在全國旅游格局 19 中占一席之地，并成為貴州旅游的一顆耀眼的明珠。 據(jù)了解， 2021 以來， XX 會(huì)議會(huì)址共接待省內(nèi)外游客６０多萬人次，比去年同期增長了近一半，預(yù)計(jì)今年總接待游客人數(shù)將超過１８０萬人次，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過去年的１５０萬人次。同時(shí)，近年來， XX 強(qiáng)化規(guī)劃引領(lǐng)，把發(fā)展鄉(xiāng)村游、生態(tài)游納入旅游業(yè)乃至縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)，充分依托田園風(fēng)光、森林、溶洞、山塘水庫、現(xiàn)代 畜牧業(yè)、科技經(jīng)濟(jì)林、歷史人文景觀等發(fā)展旅游，游客也從到農(nóng)家樂單純娛樂向農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)事體驗(yàn)、休閑度假等方向發(fā)展。 ?‘ XX’ 是 XX 旅游的主色調(diào)，但是下一步 XX 還 即將 突出 ?綠色 ?。 ”XXXX 旅游集團(tuán)公司副總經(jīng)理王志力說， XX 市正在籌備成立旅行社，把 XX 旅游、鄉(xiāng)村旅游和生態(tài)旅游結(jié)合起來， “我們將設(shè)計(jì)多條旅游線路，讓游客來到 XX，不僅參觀 XX 會(huì)議會(huì)址、 XX等，還要去游覽我們的國酒文化城、赤水丹霞，在 XX 鄉(xiāng)村領(lǐng)略我們的新農(nóng)村建設(shè)成果和仡佬族、苗族等少數(shù)民族風(fēng)情。 ” 中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳于 2021 年 12 月 印發(fā)了《 20212021 年全國 XX 旅游發(fā)展規(guī)劃綱要》，這一綱領(lǐng)性文件致使XXXX 旅游面臨空前的發(fā)展機(jī)遇，經(jīng)過六年的探索與發(fā)展， XXXX 旅游已初具規(guī)模并產(chǎn)生了一定的效應(yīng)。但在取得一定效益的同時(shí)也不可避免地出現(xiàn)了一些難以回避的問題，這些問題的存在將嚴(yán)重影響到 XXXX旅游的 可持續(xù)發(fā)展 ！ 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全市的 XX旅游資源現(xiàn)有近百處。在《綱要》中，將 XX 列為國家重點(diǎn)培育的 12 個(gè) “重點(diǎn) XX旅游景區(qū) ”，在所列的 30條精品線路中 XX 有一條， 100 個(gè) XX 旅游精品景點(diǎn)中 XX 有 7 個(gè)。 針對(duì)國內(nèi)的 XX旅游市場前景以及 XX自身的 XX 資源優(yōu)勢， XX 市委、市政 20 府 對(duì) XX 的 XX 資源進(jìn)行了重點(diǎn)打造： （ 1） 、 對(duì)現(xiàn)有的 XX 旅游資源進(jìn)行改造和技術(shù)更新 ； XX先后完善和開發(fā)了 XX 會(huì)議會(huì)址系列紀(jì)念點(diǎn)、紅軍烈士陵園、XX、四渡赤水紀(jì)念館、紅軍街、紅九軍團(tuán)司令部舊址、紅軍四渡赤水博物忱、烏江等 20多個(gè)重點(diǎn) XX旅游旅游區(qū)（點(diǎn)），部分 XX旅游區(qū)先后被評(píng)為國家 4A 和 3A級(jí)旅游區(qū)。 （ 2） 、 XX旅游的發(fā)展促進(jìn)了交通設(shè)施的建設(shè) ； 目前 XX 高速公路可直達(dá)重慶、貴陽； XX至茅臺(tái)的高速公路已投入運(yùn)行； XX至赤水的高速公 路正在設(shè)計(jì)。開通了 XX至北京、至上海、至廣州的始發(fā)列車，高鐵以及 XX機(jī)場建設(shè)正有序進(jìn)行。 （ 3） 、 精心打造了兩條精品線路 ； 一是 XX（中心城區(qū)） —仁懷市 —習(xí)水縣 —赤水市 —瀘州市以 XX會(huì)議、四渡赤水為主題的 XX 旅游經(jīng)典旅游線； 二是形成重慶 —廣安 —XX—貴陽以各個(gè)革命歷史時(shí)期的重要紀(jì)念地為組合的跨區(qū)域 XX 旅游經(jīng)典旅游線。 旅游業(yè)將成為 XX 的支柱產(chǎn)業(yè)。據(jù) XX市旅游局提供的數(shù)據(jù)顯示，2021 年， XX 市旅游接待人數(shù)和旅游總收入計(jì)劃達(dá)到 1500 萬人 次和130億元以上；到 2021年，旅游接待人數(shù)和旅游總收 入達(dá)到 3000萬人次和 300億元以上；到 2020年，旅游接待人數(shù)突破 5000 萬人次，旅游總收入突破 600 億元， XX將成為國際性旅游品牌。 二、 市場供需及競爭分析 需求分析 貴州 旅游市場總體上是一個(gè)快速增長的市場，但市場構(gòu)成極為 21 多樣化。 由于 國內(nèi)各省 的自然條件、旅游資源類型、歷史文化、風(fēng)土民情、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、審美情趣和物價(jià)水平各不相同，很大程度上都導(dǎo)致不同地區(qū)對(duì) 旅游商場需求構(gòu)成上出現(xiàn)多樣化；貴州省土地 遼闊，南方與北方、東部與西部地域跨度很大，不同市、區(qū)的游客對(duì)旅游產(chǎn)品的需求結(jié)構(gòu)、層次和水平同樣存 在很大差異，進(jìn)行深度的市場細(xì)分有相當(dāng)難度。但是，從近幾年出現(xiàn)的情況分析，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步、各地交通條件的改善和人們文化素養(yǎng)的提高，越來越多的旅游者已不僅僅局限于名山大川、海濱和大城市等傳統(tǒng)的熱點(diǎn)地區(qū)，一些新開發(fā)的具有?特色?性的項(xiàng)目表現(xiàn)出很強(qiáng)的吸引力。 XX市 XX XX度假城建設(shè)項(xiàng)目 ，充分利用 XX 特有的? XX?資源，不僅迎合省內(nèi)游客需求，而且符合 XX 周邊省市地區(qū)游客的意愿 。因此，本項(xiàng)目市場情景巨大。 競爭分析 （ 1）資源優(yōu)勢 本地區(qū)自然資源豐富，環(huán)境質(zhì)量良好。具有深厚的歷史文化底蘊(yùn)，其? XX?等特色文 化具有不可替代的獨(dú)特魅力。 （ 2）較強(qiáng)的城市群依托 景區(qū)位 紅軍戰(zhàn)斗遺址? XX? 腹地，周邊擁有較強(qiáng)的城市群依托—— 重慶、成都、貴陽 等城市。該區(qū)域出游規(guī)模龐大，為景區(qū)提供一個(gè)較為穩(wěn)定的近地域客源市場。 （ 3）優(yōu)越的區(qū)位、交通條件 桐梓縣位于川黔結(jié)合部之黔北邊陲。地理座標(biāo)北緯27176。57′~28176。54′，東經(jīng) 106176。26′~107176。17′。大婁山山脈綿延于南部與東部， 22 其支脈蒙山橫亙于中部，再南北兩向延展?？h城南距省會(huì)貴陽公里路程 226 公里，距行署駐地 XX 市 62 公里，北至重慶市 264公里。 全縣地域平面投影似一 柄綠玉如意。南北最長處 81 公里，東西最寬處 52 公里，總面積 平方公里，占全省面積的 %，占XX地區(qū)面積的 %。東鄰正安縣、綏陽縣；南接 XX縣、仁懷縣；西界習(xí)水縣，西北抵重慶市綦江縣；北與重慶市萬盛區(qū)及南川市毗連。 XX，又名 婁關(guān)、 太平 關(guān)，是大婁 山脈 的主峰，海拔 1576 米，南距 XX 市 50公里，在 XX、 桐梓 兩縣的交界處。北距 巴蜀 ，南扼黔桂，為黔北咽喉，是 兵家必爭之地 。 XX關(guān)上千峰萬仞，重崖疊峰，峭壁絕立，若斧似 戟，直刺蒼穹，川黔公路盤旋而過。人稱黔北第一險(xiǎn)要，素有 “一夫當(dāng)關(guān)，萬夫莫開 ”之說。 XX，位于 XX 縣 北大婁山脈中段 XX、桐梓兩縣交界處，是川黔交通要道上的重要關(guān)口。海拔 1440米，古稱 天險(xiǎn) ， “北拒巴蜀，南扼黔桂 ”，自古為兵家必爭之地。 1935 年 2 月， XX 工農(nóng)紅軍 第一方面軍二渡 赤水 ，回師黔北，殲滅黔軍四個(gè)團(tuán)，攻下 XX，揭開 XX大捷 的序幕，贏得 長征 以來的第一次巨大勝利，展示了 XX 會(huì)議 的曙光。從此， 紅軍 戰(zhàn)斗過的 XX，便成為黔北著名的革命紀(jì)念地。 由于景區(qū)位置距離歷史名城 XX市市中心僅 50 公里，而作為 XX旅游勝地的 XX，交通發(fā)達(dá)，早 已是國內(nèi)外游客的旅游必選之地。因此，作為紅軍戰(zhàn)斗遺址的 XX 必 成為國內(nèi)外游客的旅游地之一。 三、 目標(biāo)客源市場 休閑旅游度假區(qū)是一種不可移動(dòng)的特殊商品，消費(fèi)者分布近至毗鄰地區(qū)，遠(yuǎn)至海外，市場及需求構(gòu)成復(fù)雜，規(guī)劃設(shè)計(jì)和營銷不可能滿 23 足所有游客的口味，因此有必要分辨出一些目標(biāo)客源市場。據(jù) XX 市旅游協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)資料分析， 目前，全市共有國家 AAAA 級(jí)景區(qū) 2 處， A級(jí)景區(qū)總數(shù)達(dá)到 11 處 ,總量居全省首位； 全 市已初步形成配套齊全、服務(wù)規(guī)范，涵蓋吃、住、行、游、購、娛六大要素的一條龍旅游服務(wù)體系。 按照經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、地理位置、心理因素等相關(guān)方面進(jìn)行細(xì)分，可供選擇的目標(biāo)客源市場如下： 周邊客源市場 從本項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)的行程所需時(shí)間和游客構(gòu)成情況分析，行程在1～ 2 日內(nèi)的周邊地區(qū)將是首要的市場目標(biāo)。 重慶、成都 等城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)多數(shù)比較發(fā)達(dá)，居民具有一定旅游消費(fèi)能力，便于組織 1— 2日游程。同時(shí)，受 高鐵即將 開通的影響，南、北兩個(gè)大城市到達(dá) XX 的時(shí)間均在 3 小時(shí)車程范圍之內(nèi)，由此 重慶、成都 沿線城市均成為規(guī)劃區(qū)的一級(jí)可倚借的客源 市場。 本項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)入成熟期后，這些地區(qū)將成為一級(jí)客源市場。 遠(yuǎn)途客源市場 其范圍包括 昆明 、 湖南 、安徽、福建、廣東省的中心城市及京、津、滬地區(qū)。該區(qū)域經(jīng)濟(jì)繁榮，人口稠密，居民的出游率和消費(fèi)能力較高，旅游時(shí)間長， 本項(xiàng)目 新建的具有特色的度假旅游項(xiàng)目對(duì)這些地區(qū)的游客有很強(qiáng)的吸引力。因此，這些區(qū)域應(yīng)作為本項(xiàng)目最具開發(fā)潛力的客源市場。 海外客源市場 以日本、韓國、港澳臺(tái)和東南亞漢文化圈為主，這些國家（地區(qū)）在旅華海外游客中占很大比例，對(duì) XX 文化有較強(qiáng)的親和力，欣賞情 24 趣也相近，是重點(diǎn)開發(fā)的海外市場。 入境外國旅客 人數(shù)持續(xù)增 長， 據(jù)聯(lián)合國世界旅游組織總干事瑞法依日前表示， XX 多樣化的地域、文化、美食和悠久的歷史等是吸引世界游客的 重要 因素 ， XX 的旅游出入境旅客人數(shù)將成為世界第一， 從而 有望在未來 5至 7年內(nèi)成為世界上最大的旅游目的地國家。 25 第四 章 項(xiàng)目地址 選擇 一 、地理位置 項(xiàng)目地址位于 XX縣 XX 鎮(zhèn) XX， 210 國道、崇遵高速公路穿境而過， 遵崇高鐵已經(jīng)納入政府規(guī)劃。交通發(fā)達(dá)，網(wǎng)絡(luò)信息全部覆蓋。 這里古鹽道，長征路。 一年四季溫差不大，適合 休閑度假 ，每年來此度假的外地游客絡(luò)繹不絕。XX距市中心城區(qū) 50 公里，北連 XX鎮(zhèn)，南接高 坪鎮(zhèn)，東與綏陽縣蒲場相鄰，西與 XX 縣沙灣鎮(zhèn)分界 。 居民出行方便。 XX 市 XX XX度假城建設(shè)項(xiàng)目 規(guī)劃用地面積 426畝，場地位于兩山間峽谷地帶， 東西橫向長度為 3500 米，南北縱向?qū)挾燃s為 120 米，最窄地段約40米，整個(gè)場地呈現(xiàn)西高東低放入地形勢態(tài)，西側(cè)最高標(biāo)高為海拔 1215米，東側(cè)靠 210國道最低標(biāo)高為 927 米，峽谷兩側(cè)皆為陡坡山體，坡度達(dá)到 45%以上，用地難以向東西兩側(cè)延伸。 二 、 項(xiàng)目地址 條件 自然條件 ① 、 氣象與地質(zhì)條件 項(xiàng)目區(qū)以婁山山脈和南北向婁山支脈為骨架組成形態(tài)多樣的地貌類型。叢山綿延，嶺谷相間， 主要為中低山峽谷、溝谷盆地地貌。全區(qū)地趨勢是北高南低，最高海拔 ，位于婁山林場的微波七二站；最低海拔 米，位于團(tuán)澤鎮(zhèn)洪江村圣集寺。全區(qū)境內(nèi)主要的成土母巖有砂頁巖、碳酸巖、紫色巖；主要土壤有黃棕壤、黃壤、石灰土、紫色土。地層發(fā)育較為完整，出露最古老的地層為寒武系的 XX 群，從高橋鎮(zhèn)到 XX鎮(zhèn)依次為：寒武系、奧陶系和三迭系為主。 項(xiàng)目區(qū)屬中亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候