【文章內(nèi)容簡介】 勢，發(fā)展生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)將大有可為。第四章　建設(shè)單位的基本情況一、項目所在地的位置XX農(nóng)場地處****南部張廣才嶺東麓，地理坐標(biāo)在東經(jīng)128176。47′30″—129176。7′30″之間、北緯44176。15′—44176。25′之間，東與XX市舊街鎮(zhèn)、軍馬場毗連；西部、南部與喬安市沙蘭鎮(zhèn)接壤；北與大XX局、***交界。距XX66公里、喬安市59公里、***市78公里。二、自然條件（一）氣候條件XX農(nóng)場氣候為中緯度大陸性季風(fēng)氣候，冬季較長，春、夏、秋三季較短，冬季冷而干燥，夏季熱而濕潤，由于半山區(qū)地形復(fù)雜，形成了隆冬無嚴(yán)寒盛夏無酷暑的氣候特點。無霜期在116—164天之間，歷年平均無霜期為127天?！?。,年際間差異在395—。日平均氣溫≥0℃歷年平均217天,穩(wěn)定通過10℃℃,—。初霜期一般在九月下旬,終霜期一般在5月中旬?！?。（二）地形地貌場區(qū)海撥高度在302～434米之間，張廣才嶺余脈蜿蜒其中，地勢呈西北高東南低，四面環(huán)山，中間有淺溝和漫崗，溝沿和漫崗邊緣相連接。由于坡度平緩無明顯界線，整個地貌呈波浪起伏狀態(tài)，水線雨裂較多，地形分割強(qiáng)烈，最高的崗地和最低的洼地海拔高度相差120米左右。（三）土壤土壤分棕攘、白漿土、草甸土三大類。%,%，其基本性質(zhì)是微酸性，腐植質(zhì)含量低，%,%,%,有效磷為15PPM。%,%，一般分布在丘陵和漫山坡上。%,%,有效磷為15PPM。%,%，分布于漫崗的下部或河流兩岸的泛濫地帶。黑土層較厚，一般在25—35毫米之間，最厚的可達(dá)100厘米。%,%,有效磷為15PPM，適宜作物生長。（四）交通及能源XX農(nóng)場地處****南部張廣才嶺東麓，東與XX市舊街鎮(zhèn)、軍馬場毗連；西部、南部與喬安市沙蘭鎮(zhèn)接壤；北與大XX局、***交界。距XX66公里、安市59公里、***市78公里。經(jīng)海長公路、寧長公路、301國道可直到上述城市，交通十分方便。XX農(nóng)場用電全部是國家電網(wǎng)供給，電力供應(yīng)充足。（五）社會經(jīng)濟(jì)情況土地總面積17591公頃，其中：耕地面積8733公頃、林地面積3514公頃、草地面積1200公頃、水面面積151公頃、其它面積3993公頃。總?cè)丝?934人，其中:勞動力3904人。下轄3個管理區(qū)；卉菊XX甜菊糖有限責(zé)任公司、糧油加工廠、XX機(jī)械制造有限公司等3個股份制工業(yè)企業(yè)；種子公司、生產(chǎn)資料公司等2個股份制流通企業(yè)；1個股份制企業(yè)；1個股份合作制澳大利亞荷斯坦奶牛場及學(xué)校、醫(yī)院、公路管理站等3個事業(yè)單位。，其中:大豆4萬畝；年產(chǎn)鮮奶3萬噸；、甜菊糖甙500—600噸。2007年末，資產(chǎn)總額10010萬元，其中：所有者權(quán)益8725元，%。實現(xiàn)生產(chǎn)總值22527萬元，利潤953萬元,人均純收入12605元。第五章 建設(shè)地點的選擇項目區(qū)基本情況一、項目選址（一）項目選址的原則符合方便群眾，靠近農(nóng)場的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心區(qū)，位置平坦，交通方便；符合房屋建筑要求的地勢較高，基地穩(wěn)固，地形規(guī)整，并有必要的防洪、排澇設(shè)施；符合便于利用當(dāng)?shù)氐乃?、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施；符合環(huán)境安靜幽雅、遠(yuǎn)離污染源，并靠近居民集中區(qū)。（二）項目選址的確定經(jīng)論證，建設(shè)地點確定在XX農(nóng)場的場部、第一管理區(qū)、第二管理區(qū)。距XX市66公里，喬安市59公里、***市78公里。經(jīng)海長公路、寧長公路、301國道可直到上述城市，交通十分方便。二、項目區(qū)基本情況（一）工程地質(zhì)根據(jù)建筑物場地巖土種類的性質(zhì)及變化情況，該建筑物場地地基等級為三級。確定該項建筑工程的巖土工程勘察等級為丙級。從實地勘測得出結(jié)論為建筑物地基巖土層為第四紀(jì)Q4形成的堆沉積粘性土，土層結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。鉆探現(xiàn)場資料表明，鉆孔過程中未發(fā)現(xiàn)地下水跡象，對地基基礎(chǔ)無侵蝕作用。擬建建筑物的場地地質(zhì)穩(wěn)定，工程與水文地質(zhì)適宜本工程建設(shè)。地震設(shè)防烈度小于Ⅵ度，建設(shè)場地類別為Ⅱ類，剪切波速500m/s≥Us＞250 m/s，屬于建筑抗震有利地段。（二）氣候條件XX農(nóng)場氣候為中緯度大陸性季風(fēng)氣候，冬季較長，春、夏、秋三季較短，冬季冷而干燥，夏季熱而濕潤，由于半山區(qū)地形復(fù)雜，形成了隆冬無嚴(yán)寒盛夏無酷暑的氣候特點。無霜期在116—164天之間，歷年平均無霜期為127天?！?。,年際間差異在395—。日平均氣溫≥0℃歷年平均217天,穩(wěn)定通過10℃℃,—。初霜期一般在九月下旬,終霜期一般在5月中旬。—,。第六章 建設(shè)方案和內(nèi)容一、指導(dǎo)思想以黨的十七大及***黨委擴(kuò)大會議精神為指導(dǎo)，以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和農(nóng)民增收為目標(biāo)，有效促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步，緊緊圍繞提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，著力加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施和生態(tài)環(huán)境建設(shè)，積極推進(jìn)體制、機(jī)制創(chuàng)新，努力提高資源利用率、農(nóng)業(yè)整體素質(zhì)、效益和競爭力，促進(jìn)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。二、示范區(qū)功能定位根據(jù)項目區(qū)的總體發(fā)展思想和戰(zhàn)略目標(biāo)，確立幾大功能：有機(jī)蔬菜生產(chǎn)（采摘）、旅游觀光、休閑娛樂等。根據(jù)這幾大功能，將度假村劃分成3個區(qū)：種植采摘區(qū)，觀光旅游、休閑娛樂區(qū)。種植采摘區(qū)規(guī)劃種植面積500畝，其中：有機(jī)蔬菜番茄種植面積400畝（大棚種植170畝、大田種植230畝），大田種植馬鈴薯100畝。主要建設(shè)日光溫室40棟，塑料大棚100棟，溫室、大田輸水管道、道路、曬水池、貯水池、引水渠、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施，溫室及大棚用于種植有機(jī)蔬菜番茄，大田種植馬鈴薯。種植的有機(jī)蔬菜番茄等可供游客采摘，體現(xiàn)農(nóng)業(yè)生態(tài)度假村的特色。觀光旅游、休閑娛樂區(qū)建設(shè)家庭旅館、游樂場、游客中心、購物中心、釣魚臺、日光浴場等娛樂設(shè)施，為游客提供休閑，度假，休息娛樂的場所?！凹彝ヂ灭^”工程建設(shè)采用太陽能、沼氣等清潔環(huán)保能源取暖，體現(xiàn)了“碧海XX渡假村”的農(nóng)業(yè)生態(tài)游的特色，三、總體布局根據(jù)度假村項目主要功能要求，對項目區(qū)進(jìn)行科學(xué)合理規(guī)劃，能夠讓游人在認(rèn)識了解現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新科技的同時，獲得回歸大自然、擁抱綠色生態(tài)的享受。這與我國古代私家園林追求“結(jié)廬在人境，而無車馬喧”的境界如出一轍。根據(jù)種植區(qū)（采摘）區(qū)、觀光旅游、休閑娛樂區(qū)等功能區(qū)劃分，合理布置日光溫室、曬水池、家庭旅館、停車場、購物中心、釣魚臺、生態(tài)飼養(yǎng)場、日光浴場等建筑物，做好綠化，排水溝等配套設(shè)施建設(shè)，使度假村各功能區(qū)互不干擾。四、建設(shè)內(nèi)容（一）土建工程渡假區(qū)農(nóng)業(yè)采摘園1）日光溫室40棟；2）塑料大棚100棟；3）主輸水管道6公里；4）；5）；6）；7）溫室及大棚滴灌主輸水管道161公里；8）；9）；10）大田滴灌支干管道113公里；11）；12）智能貯藏室1棟；13）貯水池1座；14）曬水池10萬立方米；15）引水渠、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施；家庭旅館工程建設(shè)1）家庭旅館100棟（200平方米/棟）；2）污水處理站1座；3）太陽能取暖100套；4）***水庫賓館太陽能取暖1套；5）沼氣站（）4座；其中：沼氣池8000立方米/8座。6）沼氣發(fā)電站；其中：發(fā)電機(jī)房240平方米。7）沼氣提純站（146萬立方米）1座；8）家庭旅館配套工程設(shè)施；（1）上下水管道2000米；（2）低壓線路1000米；（3）甬道2000米；（4）供熱管道1000米；（3）植樹200棵。度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)1）旅游公路2公里；其中：***水庫賓館—水庫上游2公里。2）售票處200平方米。3）停車場1000平方米（50m20m)。4）大門1座。5）游客中心400平方米。6）購物中心1000平方米。7）游樂場90000平方米（300m300m)。（1）金屬柵欄1200米。（2）甬道800米。（3）娛樂場地、設(shè)備、器具、器械60套。（4）售票室20平方米。（5）綠化等。①植樹100棵。②排水溝200米。（8）林間甬道5000米。（9）涼亭2座；（10）水庫碼頭1座；（11）公共廁所6座；（12）釣魚臺60座；（13）生態(tài)飼養(yǎng)場160000平方米（400m400m)；（14）日光浴場3600平方米（60m60m)；（15）活動板房30個。（二）設(shè)備購置渡假區(qū)農(nóng)業(yè)采摘園設(shè)備購置1）水泵6臺；2）沼渣運(yùn)輸車5臺；3）1804膠輪拖拉機(jī)3臺；4）配套重耙3臺；5）配套輕耙3臺；6）配套旋耕機(jī)3臺；7）小型旋耕機(jī)130臺；8）高壓線6公里；9）變壓器3臺。沼氣發(fā)電站設(shè)備其中：發(fā)電機(jī)組120GFT、75GFT4臺。度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備1）交通設(shè)施（1）快艇2只；（2）沼氣車5臺；（3）腳踏船20只；（4）水陸兩用車1臺。2）風(fēng)力發(fā)電機(jī)6臺。第七章 投資估算及資金籌措一、投資估算依據(jù)建筑工程投資是參照《****建筑與安裝工程概算定額》及近兩年XX農(nóng)場同類工程實際造價（工程竣工決算）進(jìn)行估算的；設(shè)備價格是經(jīng)多廠家詢價后確定的。二、建設(shè)投資項目總投資10123萬元，其中：土建工程投資8695萬元、設(shè)備購置投資530萬元、其它費用投資760萬元、基本預(yù)備費投資138萬元。（一）土建工程投資8695萬元其中：度假區(qū)農(nóng)業(yè)采摘園投資2719萬元、家庭旅館工程投資4780萬元、度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資1196萬元。渡假區(qū)農(nóng)業(yè)采摘園投資2719萬元1）日光溫室40棟，投資68