滑雪旅游度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-04-04 18:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 。 有可能受到城市污染的影響 12 將會在 2 年左右面臨單季經(jīng)營的風(fēng)險(xiǎn)。 機(jī)會 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展， 滑雪及冬季旅游的快速增長，本地區(qū)滑雪人口正在以高速增長，在未來的 3— 5 年將會保持約 50%左右的年增長率。 市場已經(jīng)培育出一大批初步掌握了滑雪技巧，對滑雪道難度和技巧有了較高要求的人群。 XX 縣政府正在全力打造一個(gè)新的冬季旅游目的地的形象。 滑雪者以及潛在的滑雪者正在改變的滑雪旅游觀念。 威脅 在開業(yè)的第一年，已經(jīng)在城區(qū)形成知名度的四豐山滑雪場會對初級客源形成沖擊。 由 SWOT 分析提出的行動(dòng)點(diǎn) 通過采取以下行動(dòng)使優(yōu)勢和機(jī)會最大化， 使劣勢和威脅最小化。主要的營銷和經(jīng)營活動(dòng)在于為東極 XX 滑雪場確立一個(gè)清晰的市場定位形象。 樹立東極 XX 滑雪場有別于其他滑雪場的正面形象，向旅游者證明優(yōu)越的自然資源、先進(jìn)的設(shè)施設(shè)備和管理水平。 強(qiáng)調(diào)出色的天然山形和落差形成的并經(jīng)過獨(dú)特設(shè)計(jì)修正 13 過的雪道，強(qiáng)調(diào)登山吊椅纜車的高檔和先進(jìn)性。 強(qiáng)調(diào)出色的交通和地理位置以及空氣的潔凈度。 提煉出一句最具感染和說明特點(diǎn)的廣告語，運(yùn)用差異化的營銷策略和技巧，來爭奪團(tuán)體市場。 市場研究 通過對 XX 現(xiàn)有滑雪場，如吉 滑滑雪場和帽兒山滑雪場等，實(shí)地與工作人員及經(jīng)營者的調(diào)查了解，通過與滑雪游客的交談基本可以確定以下情況。今年雪期的滑雪人數(shù)的增長速度是經(jīng)營者所沒有預(yù)料到的，滑雪初期出現(xiàn)在約 11 月的 20 日以后，元旦前后有一小的高潮，最大的滿員運(yùn)轉(zhuǎn)是在大年初二到初八左右的幾天，索道的運(yùn)量和運(yùn)力根本滿足不了游客的需求，索道前都排起了長龍。 到訪游客中，一次性娛樂和初次滑雪者占了近 50%，年齡主要以 1540 歲左右的居多，尤其是 2135 歲的最多，另外父母陪兒童滑雪的占到了相當(dāng)一部分，約在總?cè)藬?shù)的 35%以上，這部分人的消費(fèi)主 要在皮圈上，以安全性為主。 另外關(guān)于教練問題，以上滑雪場的教練幾乎都存在較多的問題，主要表現(xiàn)是沒有經(jīng)過正規(guī)培訓(xùn)，講解語言無法到位。 因此通過以上的研究，東極 XX 滑雪場的市場定位中客觀上對于交通和地形將會有絕對的優(yōu)勢，主觀上因?yàn)閳龅卦O(shè)計(jì)和索道 14 運(yùn)量、教練的問題上也會有正確的解決措施。而這些問題的解決將會在市場競爭中處于絕對的優(yōu)勢。 主要目標(biāo)市場 A、有兩次以上滑雪經(jīng)歷具有初級以上水平的滑雪者（主要是全省一級客源市場）。這部分人對山型、登山設(shè)施、雪道要求較高。 B、更大范圍的初次滑雪者。教練和初次滑雪感受對這部分人很重要。 C、 5— 13 歲的兒童市場以及陪兒童的家長。這部分人對安全性和娛樂的趣味性有較高要求。 D、體驗(yàn)赫哲族冬季民俗的省外團(tuán)體旅游者。冰雪風(fēng)景和旅游項(xiàng)目以及東北的異域民俗對同樣是這一群體新奇感受的重要因素。 E、冬季來 XX 的商務(wù)旅游者，這部分人對交通距離、設(shè)施和時(shí)間要求較高。 15 第三章 建設(shè)條件 氣象 根據(jù) XX 縣氣象局提供的有關(guān)氣象資料， XX 縣極端最高溫度 ℃，極端最低溫度 — ℃，年平均溫度 ℃，冬季最大風(fēng) 速 13 米／秒，春季最大風(fēng)速 14 米／秒，夏季平均風(fēng)速 米／秒；年平均降水量 600 毫米，最大積雪深度 50 厘米，最大凍土深度 130 厘米；常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅薄? 配套條件 給水 直接從濃江河架設(shè)水管道與項(xiàng)目區(qū)連接 , 計(jì)劃增容 (改造 )給水管道 Ф250 一 300 供水管道， 500 立方米消防水池 2 個(gè)。 排水 場地內(nèi)設(shè)環(huán)保排污管線，小型污水處理設(shè)施。 供熱 擬在項(xiàng)目區(qū)建設(shè) 10噸容量鍋爐房一座 ,為本項(xiàng)目供熱提供保障。 供電 項(xiàng)目用 電依賴城市供電線路 ,可就近架設(shè)引入，計(jì)劃新增容量 1500 KVA。 16 通訊 擬建場址引入 XX 縣聯(lián)通公司的的局線網(wǎng)。 17 第四章 建設(shè)方案 建設(shè)原則 以布局合理、功能齊全、設(shè)備先進(jìn)、設(shè)施完備、管理規(guī)范和高起點(diǎn)為原則，滑雪場設(shè)計(jì)以現(xiàn)代設(shè)計(jì)為依托，為該項(xiàng)目的運(yùn)營提供一個(gè)良好的軟硬件環(huán)境。 總體布置 在滑雪場中心擬建一座兩層滑雪大廳，面積 3500 ㎡，集洗浴、餐飲、住宿、會議、參與性游樂為一體的綜合服務(wù)中心。高、中、低三 條滑雪道，長度分別為 900 米、 1000 米和 1300 米，設(shè) 計(jì)滑道一條長度 5000 米。設(shè)計(jì)吊椅索道一條，拖牽一條，魔毯一條及其他輔助設(shè)計(jì)和公共設(shè)施。 建設(shè)規(guī)模 項(xiàng)目區(qū)總占地面積 190000 平方米，建設(shè)用地 3500 平方米 ,總建筑面積 6000 平方米。可同時(shí)容納 400600 人同時(shí)滑雪。 項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃 項(xiàng)目實(shí)施分兩期進(jìn)行建設(shè)，一期完成滑雪大廳及一條主滑道和南側(cè)初級滑道（相關(guān)輔助設(shè)施如索道、拖牽和造雪器材的架設(shè)等）的建設(shè)；二期完成北側(cè)初級雪道、南側(cè)另一條初級雪道及滑 18 道（相關(guān)輔助設(shè)施如索道 、拖牽和造雪器材的架設(shè)等）和輔助設(shè)施的建設(shè)。兩期工程連續(xù)進(jìn)行。 工程設(shè)計(jì) I 索道主要技術(shù)參數(shù) 基本地形條件： ： 900m ： 210m ： ： 176。 索道主要技術(shù)參數(shù) 1. 索道型 式： 單線循環(huán)固定抱索器雙人吊椅式 2. 單方向小時(shí)運(yùn)輸能力： 500 人 /h 3. 運(yùn)行速度： 正常： 2m/s 檢修、救護(hù)： 4. 加、減速度： 正常：177。 緊急制動(dòng)：－ 5. 單程運(yùn)行時(shí)間： ～ 6. 運(yùn)載索直徑： φ 28mm 7. 線路索距： 4 m 19 8. 驅(qū)動(dòng)輪、迂回輪直徑： φ 4000mm 9. 拉緊系統(tǒng)型式： 液壓張緊 ： ∑ S＝ ：
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