【文章內(nèi)容簡介】 的大雨、暴雨洪水期，冬春季節(jié)部分地區(qū)生產(chǎn)、生活用水短缺。因三峽水庫成庫蓄水時間較短，其是否對縣境內(nèi)降水量、地下水...建設(shè)五星級酒店項目可行性研究報告總量有影響尚無資料可考。XX 縣水力資源理論蘊 藏量為 萬千瓦，可開發(fā)利用 萬千瓦，已開發(fā) 萬千瓦，占可開發(fā)量的 12%，開發(fā)潛力很大。XX 雨量充沛，氣候溫暖濕潤，土壤類型多種多樣，立體氣候明顯，適宜種類繁多的植物生存。據(jù)統(tǒng)計，全縣有喬木 65 科、254 種，竹類 1科 13 個品種。隨氣候、土 質(zhì)、海拔高低的差異可分為 3 個林帶，即：北部中、低山亞熱帶常綠闊葉林帶；南部中、低山針闊葉混交林帶；中部平行嶺谷針闊葉林帶?？h內(nèi)主要的糧經(jīng)作物有水稻、小麥、玉米、薯類、油菜、芝麻等。主要的經(jīng)濟林果有柑桔、蠶桑、枇杷、佛手、李子、桃子、茶葉。其中以高山地區(qū)的海椒、中山地區(qū)的油菜、低山河谷地區(qū)的柑桔、芝麻優(yōu)勢明顯。林副產(chǎn)品中油桐、烏桕、杜仲、木耳、香菌等種 類品質(zhì)好，市場暢銷，其中桐油、小茴是全縣傳統(tǒng)的出口創(chuàng)匯產(chǎn)品。進入 20 世紀 90 年代后，農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，經(jīng)濟效益好的臍橙、蠶桑、枇杷、杜仲、佛手、小茴等種植面積擴大。南溪、長 洪、 鳳鳴、院莊、 鳳橋 等鎮(zhèn)鄉(xiāng)的蠶桑， 紅獅、故陵、巴陽、寶坪等鎮(zhèn)鄉(xiāng)的臍橙，養(yǎng)鹿鄉(xiāng)、關(guān)市 鎮(zhèn)的佛手，巴陽、黃石、九龍等鎮(zhèn)鄉(xiāng)的枇杷，新津鄉(xiāng)的蓑草（又名龍須草），堰坪、蔈草、故陵等鄉(xiāng)的小茴都有一定規(guī)模和產(chǎn)量。全縣野生植物有 2022 多個品種。其中，林木植物 97 科、287 屬、839 個樹種；珍稀古樹有 29 科、34 屬、39 個品種。中華蚊母系國家級保護的珍稀瀕臨滅絕植物，本縣境內(nèi)主要分布在長江和長灘河河谷區(qū)域，...建設(shè)五星級酒店項目可行性研究報告三峽水庫二期蓄水前有關(guān)部門對其采取了異地移栽保護。草藥品種多達 1102 個。小茴、佛手、杜仲、黃連、黨參、厚樸、丹皮、金銀花等主要中藥材品種達 118 個，且量大質(zhì)優(yōu)，有較高的經(jīng)濟價值。2022 年，在黃石鎮(zhèn)鐵爐村、水口鄉(xiāng)石佛村發(fā)現(xiàn)國家二級保護野生植物野大豆。飼養(yǎng)類動物XX 飼養(yǎng)豬、羊、牛、馬、兔、雞、 鴨、鵝等家畜家禽，是全國白山羊基地縣和生豬飼養(yǎng)大縣之一。山羊板皮、豬鬃、豬腸衣為出口產(chǎn)品。野雞、肉兔、甲魚 等特種養(yǎng)殖逐步興起。野生動物20 世紀 50 年代末，大量砍伐森林煉鋼鐵，后又過度開墾土地，人為破壞植被和廣泛使用農(nóng)藥，造成野生動物棲息范圍變窄、種類和數(shù)量減少。進入 20 世紀 90 年代末期，實施退耕還林和生態(tài)環(huán)境建設(shè)，植被得以較快恢復，野生動物種類和數(shù)量逐漸增加。在 20 世紀 80 年代中期絕跡的麻雀、斑鳩、野 雞 、野兔等又重 現(xiàn)，且數(shù)量逐漸增多。但由于亂捕濫捉，青蛙、蛇等有益動 物數(shù)量仍稀少。到 2022 年 XX 境內(nèi)野生動物有110 科 240 種，珍稀動物 68 種。其中大鯢、水獺、錦雞等國家三類保護動物數(shù)十種。XX 地下礦藏資源已探明且具開采價 值的主要有巖鹽、天然氣、煤、石灰石、粉石英等 15 種。...建設(shè)五星級酒店項目可行性研究報告XX 位于長江三峽工程 庫區(qū)腹心地帶,旅游資源豐富，被喻為“渝東明珠” ，其中具有代表意義的有：===，祀三國蜀 漢名將 張飛，此廟已有 1700 多年歷史，號稱“巴蜀第一勝境”。主要建筑有結(jié)義樓、望云軒、大殿、助風閣、杜鵑亭、得月亭等。AAAA 級景區(qū) 國家重點風景名勝區(qū) 國家重點文物保護單位。龍 缸 地 質(zhì) 公 園 , 是世界最大的巖溶大豎井。其狀為一罕見的環(huán)形天坑，形似水缸。龍缸口 橢圓，口下有一 約兩丈 長的天然條石平伸入內(nèi)，寬約尺余，可于此俯伏窺視坑內(nèi)特異景物。缸壁上部藤蘿覆蓋，野花點綴；下則石壁如削，呈青灰色，向坑內(nèi)投石，需數(shù)十秒鐘方能聽到回聲。坑內(nèi)似有小動物奔突其間；并有鳥往還，其名飛虎，翅利如刀鋒。傳說曾有人用粗麻繩下吊至半壁，飛虎襲擊，繩斷人亡。南邊缸楞上豎立著一塊巨石，約 五米高， 頂 端橫臥一塊近兩米長的石條，一端偏向缸內(nèi)，稍勾，酷似鷹嘴，人稱“鷹嘴巖”。 　　 龍 脊 石 , 是 XX 縣城前 長江江心的一處長 200 余米，寬 10 多米的砂巖石梁。在三峽大壩修建前，每年冬春枯水季節(jié)露出水面，一般年份中部潛于江心，形成東西兩島，水位十分低下時，兩島成一片。宛如一條白龍潛于長江，故名龍脊石，又稱龍潛石。 這 里自古為春游勝地，每年春上，在龍脊石上宴游賦詩，占卜豐歉，十分 熱鬧 。因此，龍脊石上古詩文題刻極為豐富，有自北宋 1088 年以來的各代石刻題記 170 余處，其中含 53 個枯水年份的 68 段水文石刻題記。石刻大字如斗，小字如粟，篆、隸、楷、草，樣樣俱全。...建設(shè)五星級酒店項目可行性研究報告棲 霞 宮 , 原名云升宮，位于 XX 縣城西北五千米處。始建于漢代，南北朝以來屢加修建，規(guī)模宏偉，是道教全真派的著名宮寺之一。整個宮寺建于山巔，四周青松環(huán)繞。建筑翹檐飛角，畫棟雕梁。楹柱高大，基石均由虎豹裝飾，栩栩如生。宮內(nèi)祀元始天尊、太上老君等道家鼻祖坐像。正殿內(nèi)有一巨型煉丹爐。寺內(nèi)遍掛名家楹聯(lián)詩刻。傳說漢扶嘉曾避秦亂隱居于此，離開時種下一棵羅漢松。至今仍傲然挺立，四季長青。棲霞宮除正殿外，有有虎石、金盤池、 蘿龍井、舍身巖、狐貍洞、聽松壁等多處古跡名勝。同時 XX 還是一個多民族 雜居區(qū)， 民族有漢族、回族、彝族、苗族、壯族、滿族 、蒙古族、侗族、土家族、高山族、朝 鮮族、藏族等。民俗風情濃郁，自然、人文、歷史等旅游 資源豐富。是個理想的旅游勝地。XX 縣旅游業(yè)正處于逐步推進發(fā)展期，2022 年旅游總收入 3760 萬元，接待人數(shù) 萬人，同比分別增長 %，%，旅游資源逐步開發(fā)利用，有較大的發(fā)展?jié)摿ΑX 縣始終深入貫徹和落 實科學發(fā)展觀,開拓進取，務(wù)實創(chuàng)新，經(jīng)受住復雜經(jīng)濟形勢和多種自然災(zāi)害的嚴峻考驗，推動了經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展，人民生活水平穩(wěn)步提高，各項社會事業(yè)取得了新的進步。經(jīng)濟總量繼續(xù)增長。2022 年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 664771 萬元，同比增長 ％。其中一產(chǎn)業(yè)增加值 億元，同比增長 ％；二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，同比增長 ％；三產(chǎn)業(yè)增加值 億元，同比增長...建設(shè)五星級酒店項目可行性研究報告％。GDP 與全市平均增幅持平，比渝東北平均增幅低 個百分點。二產(chǎn)業(yè)是拉動經(jīng)濟增長的主力軍，對經(jīng)濟增長的貢獻率為 %，拉動經(jīng)濟增長 個百分點，工業(yè)對二產(chǎn)業(yè)的增長起了主導作用，拉動了GDP 增長 個百分點。其中工業(yè)生產(chǎn)保持較快增長，經(jīng)濟效益有所下滑。全縣實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值 億元,工業(yè)增加值 億元。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)新增 17 家,達 42 家,完成總產(chǎn)值 億元，同比增長 %，增加值 億元，同比增長 %。其中，大中型企 業(yè)完成總產(chǎn)值 億元，占規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值的 %，增長 %；國有控股企業(yè)完成總產(chǎn)值 億元，增長 %；股份制企業(yè)完成總產(chǎn)值 億元，增 長 %。全縣輕工業(yè)總產(chǎn)值 億元，增長 %；重工業(yè)總產(chǎn)值 億元，增長 %。經(jīng)濟效益呈下滑趨勢。全年利潤總額 1420 萬元，同比下降 %，企業(yè)虧損額由上年的 538 萬元上升到 1864 萬元，增幅為 %，工業(yè)經(jīng)濟效益綜合指數(shù)為 ，同比增長 個百分點。消費需求依然強勁。全縣社會消費品零售總額達到 億元，同比增長 %。其中，批 發(fā)業(yè) 億元，增長 %；零售業(yè) 億元，增長 %；住宿和餐飲業(yè) 億元，增長 %；其他 億元，增長%。市場銷售額達 億元，增長 %。其中：限額以上企業(yè) 億元，增長 %，限額以下企業(yè)和個體戶 億元，增長 %；批發(fā)業(yè) 億元，增長 %，零售業(yè) 億元，增長 %，住宿和餐飲業(yè) 億元，增長 %。...建設(shè)五星級酒店項目可行性研究報告城 鄉(xiāng) 居 民 收 入 保 持 增 長 。2022 年，全縣居民收入有所增加。 職工年人均工資 22683 元，增長 %，農(nóng)民人均 純收入 3349 元，比上年增加 504 元。城 鎮(zhèn)居民可支配收入 10173 元/人，比上年增加 %。...建設(shè)五星級酒店項目可行性研究報告4 市場前景分析隨著國民經(jīng)濟的持續(xù)快速增長以及消費升級的不斷加快，我國酒店業(yè) 2022 年的增長速度十分驚人。國際排名前十位的國際飯店集團已悉數(shù)進入中國并持續(xù)擴張，二線品牌也已陸續(xù)登陸，未來幾年 酒店業(yè)在保持高速增長的同時，將進一步細分市場，其差異化競爭將明顯加劇，并顯現(xiàn)出以下發(fā)展趨勢。 近年來， 經(jīng)濟型酒店呈現(xiàn)出規(guī)?；⒕W(wǎng)絡(luò)化和品牌化發(fā)展趨勢。據(jù)了解，從 1996 年我國第一家 經(jīng)濟型酒店建成至今，10 年間 經(jīng)濟型酒店已成長為國內(nèi)旅游住宿產(chǎn)業(yè)中一支獨立的商業(yè)力量。盡管 經(jīng)濟型酒店的市場還沒有飽和，品牌主導的產(chǎn)業(yè)集中正在形成，甚至未來還有向亞洲其它區(qū)域發(fā)展的空間和可能性，但是業(yè)內(nèi)人士提醒，非理性的新一輪投資熱潮，有可能會出現(xiàn)一定的產(chǎn)業(yè)泡沫，在個別的城市還有可能會出現(xiàn)惡性競爭的現(xiàn)象。 對于 經(jīng)濟型酒店在未來的發(fā)展態(tài)勢，相關(guān)研究顯示 經(jīng)濟型酒店的領(lǐng)導型企業(yè)為保持競爭優(yōu)勢，會繼續(xù)擴大市場規(guī)模，加速空間布局的步伐。在區(qū)域市場方面，如華南、中部(川、渝、漢) 可能會出現(xiàn)新的競爭熱點。價格方面，據(jù)相關(guān)機構(gòu)預測，近幾年年 經(jīng)濟型酒店的價格會進一步向下走。將會中國 酒店產(chǎn)業(yè)導入一個真正意義上的廉價酒店業(yè)態(tài)。同時相關(guān)...建設(shè)五星級酒店項目可行性研究報告研究指出，另外一個創(chuàng)新的方向就是消費人群的廣化。目前， 經(jīng)濟型酒店主要定位于商務(wù)市場，高速公路的出入口也會成為 經(jīng)濟型酒店的地點，會有細分品牌進入。2 高端酒店增長勢頭強勁 高端 酒店市場也在尋求自己更細的市場定位。2022 版《旅游飯店星級的劃分與評定》的實施，特別是 2022 年初正式產(chǎn)生的首批白金五星級酒店，將會在促進酒店管理和服務(wù)的規(guī)范化和專業(yè)化的同時，拉動豪華和高端 酒店市場形成一個以改造升級和設(shè)計攀高為特征的投資熱點。相關(guān)分析認為，國民經(jīng)濟的持續(xù)增長和土地供給制度的改革也給不動產(chǎn)投資者以更多的想像空間。隨著宏觀調(diào)控政策對住宅地產(chǎn)開發(fā)的影響不斷明顯， 預計將會有更多的地產(chǎn)資本分流到高檔酒店物業(yè)開發(fā)。有調(diào)研表明，國內(nèi)按四五星級標準在建或已建成并將在 2022 年年底前投入運營的酒店有 1057 家，其中五星級標準的就有 507 家。僅廣東一地待評的高檔豪華酒店就有 77 家，其中 35 家已建成。 隨著汽車關(guān)稅的降低和轎車國產(chǎn)化水平的提高，轎車進入家庭的步伐還會加快。在這一背景下，沿高速公路一線有可能成為酒店業(yè)態(tài)創(chuàng)新的增長點。專家因此預測，以北京“新紅資”客棧為代表的四合院、上海新天地88 為代表的城市精品酒店、以杭州休博園第一世界酒店為代表的圍繞主題景區(qū)的酒店，以及一些古鎮(zhèn)民居、家庭旅館、民俗接待戶、社區(qū)酒店等以富有文化內(nèi)涵的新興業(yè)態(tài)則會在局部區(qū)域漸成氣候。...建設(shè)五星級酒店項目可行性研究報告與此同時，度假酒店 2022 年成長的跡象比較明顯，特別是以三亞為代表的海濱型度假飯店，以太湖、西湖為中心的湖濱型度假飯店，以及九寨溝、泰山、峨眉山這樣一些商業(yè)型度假飯店，還有像成都、廈門、寧波等城市的一些休閑飯店的應(yīng)運而生，可以說這些飯店依托風景名勝區(qū)，以溫泉、文化遺產(chǎn)等概念在培育自己的消費群體。2022 年可以說是度假酒店業(yè)態(tài)從邊緣狀態(tài)向中心轉(zhuǎn)移的年份。經(jīng)濟的發(fā)展必然帶來消費的升級，隨著旅游休閑的觀念逐漸深入人心，旅游消費也勢必成為消費升級的必然之選，度假酒店在不遠的將來很可能會成為資本市場追逐的對象。某酒店業(yè)跑步進入“血拼 時代” ， 自去年五月以來，某高檔酒店修建或即將開業(yè)的消息不斷傳來：先是號稱“某第一家白金五星級酒店” 的申基索菲特酒店已在去年年內(nèi)開業(yè)；緊接著是重賓表示將在原址上開建 60層白金五星級酒店和超豪華寫字樓；而后又傳出某中旅集團攜手某新西蘭投資有限公司，計劃以 12 億元人民幣，引進世界頂尖酒店品牌打造某超六星級度假酒店和配套度假別墅的消息———某豪華酒店“列國紛爭”的序幕已經(jīng)拉開。與此同時，海內(nèi)外一大批經(jīng)濟型酒店巨頭陸續(xù)搶灘某，又牢牢占據(jù)了低端市場的大半壁河山———在這樣前有埋伏，后有追兵的格局下，中檔酒店正經(jīng)歷著“史上最難熬的 時光” 。與處境艱難的中間級酒店不同的是高檔酒店經(jīng)營業(yè)績的凱歌高奏，隨著某會展經(jīng)濟的打造和某地位的提高，到某來的商務(wù)客人會越來越多，...建設(shè)五星級酒店項目可行性研究報告四、五星級的高檔酒店將會有一個較好的發(fā)展機遇。某已經(jīng)掛牌的三星級酒店占了星級以上酒店的近七成，而五星級酒店則只占總量的 5%，雖然目前某的酒店業(yè)在隨著 經(jīng)濟水平的提高而增加，但與沿海城市、經(jīng)濟發(fā)達城市相比仍有較大差距。目前某市四星級和五星級高級酒店仍擁有一定的市場發(fā)展空間。據(jù)相關(guān)調(diào)查，某市場的五星級酒店主要分布在渝中區(qū)和江北區(qū)，渝中區(qū)占據(jù)了五星級酒店的半壁江山，解放碑匯集了萬豪和海逸兩大知名酒店品牌；兩路口則有希爾頓攔截高端客群；2022 年，江北區(qū)新增的兩家五星級酒店，全部隸屬金源集團；而高新區(qū)則有南方君臨酒店。其中渝中區(qū)五星級酒店由于經(jīng)營期較長，擁 有穩(wěn)定的客源，故整體入住率較高，保持在 50%75%之間。本項目五星級酒店遠處 XX 縣，與某市主城區(qū)高檔酒店激烈的競爭不同，其享有得天獨厚的地利優(yōu)勢，輻射范圍獨一無二，無競爭對手，相應(yīng)占據(jù)高端酒店市場十分容易。 項目功能定位本項目功能定位為 XX 縣商務(wù)會議、休 閑度假、旅游接待酒店，集住宿、休閑 、娛樂、會 議 等功能為一體的高檔次的五星級生態(tài)商務(wù)酒店。 目標市場定位本項目客源市場構(gòu)成主要為以下幾個方面：（核心市場）.