健康養(yǎng)生養(yǎng)老示范區(qū)項(xiàng)目概念性規(guī)劃方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(編輯修改稿)
2024-12-29 08:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 為基礎(chǔ)，是居家養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老有機(jī)結(jié)合； CCRC 和活力組團(tuán)合理排布的全齡化活力社區(qū)。體現(xiàn)健康、低碳、持續(xù)照料的設(shè)計(jì)宗旨；提倡 “終身幸福之家 ”的居住理念，為老年人提供人性化、完善的場所和服務(wù)，使老年人有尊嚴(yán)的安享晚年；結(jié)合中國養(yǎng)老傳統(tǒng)，為事業(yè)有成、工作繁忙的成功人士提供 “兩代居 ”的選擇，為老年住戶提供豐富多彩的生活內(nèi)容，使其子女打消送老人到機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的心理顧慮，并愿意就近選擇活力社區(qū)為家庭 第一居所，鼓勵(lì)兩代人 第 9 頁 共 24 頁 居住在同一個(gè)社區(qū)，徹底解除子女的后顧之憂，兩代人都真正獲得生活品質(zhì)的提升，同享天倫之樂。 （三 ）目標(biāo)客戶群定位 ⑴ 環(huán)渤海、 天津市 中高端養(yǎng)老人群 ⑵ 有強(qiáng)烈健康意識群體，如：海外華 人、外籍人士、高知分子、企業(yè)集團(tuán)高管、行政機(jī)關(guān)離退休高級官員等 ⑶ 短期休閑度假及康復(fù)療養(yǎng)人群 ⑷ 養(yǎng)老人群之子女 家庭 （四 ）產(chǎn)品定位 （文中所涉及指標(biāo)均為參考） ⑴ 配套 產(chǎn)品類型： Continuting Care Retirement Community(CCRC\連續(xù)護(hù)理型退休社區(qū) )： CCRC是一種復(fù)合式的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)， 通過為老年人提供自理、介護(hù)、介助一體化的居住設(shè)施和服務(wù)，使老年人在健康狀況和自理能力變化時(shí)，依然可以在熟悉的環(huán)境中繼續(xù)居住，并獲得與身體狀況相對應(yīng)的照料服務(wù)。 第 10 頁 共 24 頁 功能配比參考： 公共空間 大堂、客廳、休息室、圖書館 行政及入?。ü芾砦瘑T會(huì)） 保健（理療、康復(fù)訓(xùn)練、溫泉及美容美發(fā)） 活動(dòng)（臺球、棋牌、藝術(shù)、休閑） 后勤（禮品店、居民委員會(huì)、志愿者、儲藏室） 獨(dú)立式用餐 援助式居住單元 一室戶 80 戶 45 ㎡ /戶，戶型設(shè)計(jì)便于工作人員援助工作， 輔助空間：就餐室、起居室、援助式洗浴室、洗衣房、廚房、 辦公室、護(hù)士站、污物室、清潔室、公共衛(wèi)生間、工作人員衛(wèi)生間、值班室 /家務(wù)管理、大廳 /等候空間 獨(dú)立式居住單元 一室戶 100 戶 55 ㎡ /戶 二室戶 200 戶 80 ㎡ /戶 動(dòng)靜分區(qū)、衛(wèi)生間干濕分區(qū)、雙廳南北通透、戶型平面參考老年住宅特點(diǎn) 第 11 頁 共 24 頁 面積配比參考： 援助式居住單元 明 細(xì) 戶 數(shù) 面 積 總 計(jì) 一室戶 80 戶 每戶 45 ㎡ 3600 ㎡ 輔助用餐、洗浴、護(hù)士站等 2400 ㎡ 得房率 60% 公攤面積 4000 ㎡ 合計(jì) 10000 ㎡ 獨(dú)立式居住單元 一室戶 100 戶 每戶 55 ㎡ 5500 ㎡ 兩室戶 200 戶 每戶 80 ㎡ 16000 ㎡ 得房率 65% 公攤面積 11575 ㎡ 合計(jì) 33075 ㎡ 公共區(qū)域 客廳、休息室、圖書館、大堂 600 ㎡ 行政、入住 600 ㎡ 保健 900 ㎡ 活動(dòng) 1200 ㎡ 后勤 900 ㎡ 獨(dú)立式用餐 900 ㎡ 得房率 60% 公攤面積 3400 ㎡ 合計(jì) 8500 ㎡ 總計(jì) 51575 ㎡ 第 12 頁 共 24 頁 老年會(huì)館 特征：養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)體系的有機(jī)組成部分，經(jīng)營性公建，服務(wù)健康老人為主的目標(biāo)人群需求，包括：健身中心、休閑中心、康復(fù)中心、醫(yī)護(hù)中心、配餐中心。 功能：提供居家養(yǎng)老和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)配套，宜老功能輻射全盤。 目標(biāo)客群：選擇居家
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