停車場汽車美容店投資可行性報告(編輯修改稿)
2024-12-29 08:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 多”。即使是按最便宜的 80元 /次環(huán)保清洗套裝計算，就可以入賬 3萬元，保本基本上沒問題。不過王老板透露，“光谷車流量這么大，翻番沒什么問題?！? 事實上，除了光谷外，包括王家灣摩爾城、群光等大型商業(yè)區(qū)內(nèi)均出現(xiàn)了這種類型的地下洗車店。 缺監(jiān)管市場亟待規(guī)范 租金又低生意又好，豈不是一本萬利的買賣。不過業(yè)內(nèi)人士提醒，地下停車場內(nèi)的汽車美容店地段很重要，“精準營銷的同時意味著客流量其實也被限制，再加上現(xiàn)在的消費習慣，所以選個好地 方很重要。” 此外，大多數(shù)汽車美容店會采取吸納會員的方式，但相較于地面上的汽車美容店，地下停車場內(nèi)的美容店容易發(fā)生卷款潛逃，“整個市場都被搞亂了，我們店進來之前原來的店也在做這個，就卷款走了。”王老板告訴記者。 此外，因為缺乏監(jiān)管，整個汽車后市場收費紊亂，“比如洗車，有的幾塊錢，有的幾十塊，甚至上百塊，沒有規(guī)范和監(jiān)管，市場很難發(fā)展?！? 生意經(jīng)：地下停車場里開設汽車美容店 2020/12/28/09:59 來源：慈溪新聞網(wǎng) 40 多年前，華羅庚寫的《統(tǒng)籌方法》曾影響了許多人的做事習慣。如今，橋城一些商家從中發(fā)現(xiàn)了商機：在一些超市、市場附近的地下停車場開設 汽車美容 店：顧客在購物、辦事的同時，讓愛車享受 “美容 ”。 “顧客可以趁在超市購物的時間，把車交給我們做美容。這樣花做一件事的時間完成兩件事，可以節(jié)省不少時間。 ”在談到為何將店址選在地下停車場時，卡士通 汽車 美容慈溪店的梁店長的生意經(jīng)和華羅庚倡導的 “統(tǒng)籌方法 ”可謂不謀而合。 而快速和低價是這些汽車美容店吸引顧客的法寶。 “顧客去辦事的時間不長，所以我們盡量會在兩個小時內(nèi)完成，不讓客人等。 ”臺灣秀車堂汽車美容公司慈溪店負責人李先生說， “我們的價格也比一般的汽車美容店要低。 ”梁店長則透露： “為了吸引顧客，打響知名度，店里還免費為顧客進行一些汽車的小修小補，并提供一些汽車美容方面的常識咨詢。 ” 地下車庫里開起汽車美容店，顧客是否會去光 顧？ “地下停車場雖然表面上看起來冷清，其實可以拉到很多顧客。有些客人本來是來停車的，但看到有汽車美容店就會順便給車做下美容，這樣無形中就增加了我們的客源。 ”李先生介紹道。 不過一些有車族表達了不同的看法，市民胡先生說： “我一般去固定的修車店修車。另外，他們在這么短的時間內(nèi)完成其他汽車美容店花四五個小時才能完成的事，我怕質(zhì)量是很難得到保證。 ” 房地產(chǎn)項目可行性研究報告大綱范本 一、項目的基本情況 項目背景 項目主辦單位簡介 主辦單位乊合作意想 可行性研究的主要技術經(jīng)濟指標 二、項目投資環(huán)境和市場研究 XX 市概況及經(jīng)濟發(fā)展基本情況 XX 市房地產(chǎn)發(fā)展及市場的基本情況 A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展概況 B、房地產(chǎn)開發(fā)工作量增加概況 C、商品房的銷售概況 D、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)濟收益概況 F、對 XX 市房地產(chǎn)市場的展望 三、利用外資開發(fā)的法律依據(jù) 四、 XX 市 XX 區(qū)一帶高層、多層住宅、商場的開發(fā)、出售、出租經(jīng)營情況 供應情況 需求情況 物業(yè)出租情況 對 XX 區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)的總體評價 對本項目開發(fā)的功能、規(guī)模、標準及營 銷的建議 項目開發(fā)及技術設計方案的分析 五、地塊及周圍環(huán)境、建筑開發(fā)條件 地理位置及道路交通 地形、地質(zhì) 附近商業(yè)及生活配套；市政基礎及公建配套設施 綜合評述 六、地塊撤遷安置情況 七、地場三通一平的安排 八、項目開發(fā)建設及經(jīng)營的組織不實施計劃 九、項目投資構(gòu)成、總投資估算、資金籌措計劃 基本參數(shù) 土地成本 建安工程成本 前期費用 紅線內(nèi)外工程及公建配套 丌可預見費 開發(fā)期稅費 資金籌措計劃及財務費用 A、資金籌措 B、財務費用 十、可行性研究財務數(shù)據(jù)的選 定和預測 （一）售樓收入的測定 住宅銷售單價的測定 商鋪銷售單價的測定 單位銷售單價的測定 建議銷售價 實際銷售總收入 （二）項目經(jīng)營管理費用收入不支出 （三）經(jīng)營稅費及所得稅的繳交 （四）土地增值稅 （五）所得稅 十一、項目經(jīng)濟效益分析 十二、項目盈虧能力分析 內(nèi)部收益率（ IRR） 凈現(xiàn)值（ NPV） 凈現(xiàn)值率（ NPVR） 十三、項目的丌確定性分析 項目盈虧平衡分析 項目敏感性分析 概念分析 十四、可行性研究結(jié)論不建議 十五、項目綜合經(jīng)濟評價 十六、有關說明及建議 十七、項目主要經(jīng)濟數(shù)據(jù)、指標綜合付表、付圖 項目綜合效益表 項目勱態(tài)、綜合表 項目投資利息估算表 土地增值稅計算表 項目敏感性分析表 概率分析表 項目盈虧平衡分析曲線圖 項目敏感性分析圖 下面內(nèi)容為贈送的工作總結(jié)范文，不需要的朋友下載后可以編輯刪除?。。?！ 工作總結(jié)怎么寫：醫(yī)院個人
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