健康養(yǎng)生養(yǎng)老示范區(qū)項(xiàng)目概念性規(guī)劃方案設(shè)計(jì)任務(wù)書-全文預(yù)覽
【正文】 ）設(shè)計(jì)目標(biāo) ： ⑴ 天津于己于 1995 年進(jìn)入老齡化社會(huì)，針對(duì)傳統(tǒng)發(fā)展模式下的天津市養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)和服務(wù)能力嚴(yán)重不足，積極探索社會(huì)力量參與興辦我國(guó)老齡事業(yè)的途徑，使該項(xiàng)目能夠贏得相關(guān)市、區(qū)兩級(jí)政府的關(guān)注和認(rèn)同， 獲得立項(xiàng)批復(fù) 。 日本人學(xué)校：位于領(lǐng)世郡常春藤花園南側(cè)、微山路延長(zhǎng)線西側(cè)，占地面積 萬(wàn)平方米，總建筑面積 5903 平方米，學(xué)生規(guī)模約 150 人。 附圖：養(yǎng)老養(yǎng)生示范區(qū)用地 圖 第 5 頁(yè) 共 24 頁(yè) 附：領(lǐng)世郡現(xiàn)狀圖 （三）小區(qū)現(xiàn)有公共設(shè)施、生活設(shè)施及配套現(xiàn)狀 小鎮(zhèn)中心 —— 規(guī)劃包括住宅、商業(yè)和配套公建，商業(yè)面積約 萬(wàn)平方米，業(yè)態(tài)包括：餐飲、購(gòu)物、休閑娛樂、便利購(gòu)物等商務(wù)服務(wù)及生活設(shè)施；配套公建有 派出所、社區(qū)醫(yī)院、物業(yè)用房； 小鎮(zhèn)副中心 ——規(guī)劃用 地面積 萬(wàn)平方米，建筑面積約 7511 平方米；通過小鎮(zhèn)副中心推動(dòng)社區(qū)配套成熟完善；提供以大眾性場(chǎng)館健身為核心的健身會(huì)館服務(wù)，以及相配套的社區(qū)商業(yè)服務(wù)和非經(jīng)營(yíng)性公建；主館先期用于銷售賣場(chǎng)。地塊位于天津市上風(fēng)口，具備良好自然生態(tài)環(huán)境。 第 1 頁(yè) 共 24〇 一 〇 年 十一 月 二十六 日 第 2 頁(yè) 共 24 頁(yè) 目錄 一、項(xiàng)目概況 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 3 （一）項(xiàng)目所處地理位置 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 3 （二）項(xiàng)目用地范圍 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 4 （三）小區(qū)現(xiàn)有公共設(shè)施、生活設(shè)施及 配套現(xiàn)狀 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 5 二、設(shè)計(jì)依據(jù) ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 7 （一）概念性規(guī)劃方案設(shè)計(jì)任務(wù)書 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 7 （二）用地紅線圖 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 7 （三）實(shí)測(cè)地形圖 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 7 （四）項(xiàng)目區(qū)位圖 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 7 （五）項(xiàng)目所在地規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)法規(guī) ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 8 （六）其他必需的設(shè)計(jì)依據(jù) ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 8 三 、項(xiàng)目用地技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 8 （一）土地面積 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 8 （二）土地用途 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 8 （三）建筑容積率 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 8 四、項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo)及定位 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 8 （一）設(shè)計(jì)目標(biāo) ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 8 （二）項(xiàng)目核心概念 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 9 （三）目標(biāo)客戶群定位 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥ ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 9 （四）產(chǎn)品定位 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 9 五、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則及要求 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 12 （一）規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 12 （二）參考開發(fā)規(guī)模 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 13 （三）具體規(guī)劃設(shè)計(jì)要求 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 14 六、設(shè)計(jì)成果及時(shí)間要求 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 18 （一）設(shè)計(jì)成果要求 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 18 （二） 設(shè)計(jì) 說(shuō)明 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 18 七、設(shè)計(jì)時(shí)間進(jìn)度要求 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 20 附圖 1‥‥‥‥‥‥
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