【文章內(nèi)容簡介】 某 縣工程咨詢事務所 19 有部分裸露外，其余均為第四系掩蓋，全部為平原地貌。 本區(qū)第四系分布廣泛，孔隙水儲存于第四系砂層之中，主要大氣降水為主補給水源。淺層地下水流向與地形坡降及河流方向一致。由西北向東南。地下水位升降隨季節(jié)（降水量）變化，地下水對混凝土無侵蝕作用。 經(jīng)周邊地塊鉆探分析，該地塊無滑坡泥石流及其它地質(zhì)災害隱患，場地較穩(wěn)定。因此，從地質(zhì)角度分析，該地塊屬于較理想的項目建設用地。 場地覆蓋土類型總體為中硬土，場地地基土中無液化土層和厚層軟土，場地及附近平良地質(zhì)現(xiàn)象不發(fā)育。 項目所在區(qū)域位于暖溫帶半濕潤氣候，主要特點是春季溫暖大風多，夏季炎熱雨集中，秋季涼爽日照長，冬季寒冷少雨雪。氣候溫和，四季分明，光照充足。日照時數(shù)為 小時，日照度為 %，無霜期 202天，其他氣象資料如下： 年均氣溫： ℃ 極端最高氣溫： ℃ 極端最低氣溫： ℃ 主導風向：東北風 平均風速： 風壓： 343KN/m2 年最高降雨量： （ 1964年） 年均降雨量： 鄉(xiāng)鎮(zhèn)就業(yè)與社會保障服務站工程建設項目可行性研究報告 某 縣工程咨詢事務所 20 日最大降雨量： （ 1957年 7月 14 日） 最大凍土深度： 20cm 地震烈度： 6度 某 縣全部為平原 地區(qū) ，海拔一般為 ，地勢由西北向東南傾斜，坡度為萬分之一。北區(qū)第四紀地層分布廣泛，地基承載力可達 18t/m2。 地下水層多為石灰?guī)r層隙間水，含水較豐富，水質(zhì)優(yōu)良，但由于多年城市開采地下水，特別是發(fā)電廠對地下水的超量開采 ，形成了較大的漏斗區(qū)。地下水對混凝土及混凝土中鋼筋無腐蝕性，環(huán)境對外露鋼結(jié)構(gòu)具弱腐蝕性。 項目區(qū)最大凍土 深度： 20cm。 據(jù)《中國地震烈度區(qū)劃圖》（ 1990），該區(qū)地震基本烈度為 6度，本項工程地震設防為 7度。 項目建設用地交通非常方便。場址屬于城市建設規(guī)劃區(qū)， 位于 某 開發(fā)區(qū) 政務 中心 ，基礎設施配套齊全，符合城市建設規(guī)劃。場址周邊為黨政機關用地 和工業(yè)用地 ，環(huán)境條件良好。供水、供電、交通方便，能滿足項目建設需要。 工程所需的建設材料如：鋼材、木材、水泥、電纜等均可通過汽運，由當?shù)亟ㄖ牧鲜袌龉?。鄉(xiāng)鎮(zhèn)就業(yè)與社會保障服務站工程建設項目可行性研究報告 某 縣工程咨詢事務所 21 第五章 建設規(guī)模 與方案 建設規(guī)模 某 縣總?cè)丝诩s 107 萬人，其中農(nóng)業(yè)人口 95 萬人，城鎮(zhèn)人口約12 萬人。近年來隨著工業(yè)強縣戰(zhàn)略的實施，外來人口的不斷進入，對就業(yè)和社會保障服務的需求逐年增加。 根據(jù) 某 縣人力資源和社會保障局的現(xiàn)狀及其發(fā)展，按照 國家發(fā)改委《關于開展基層就業(yè)和社會保障服務設施建設項目試點的通知》（發(fā)改辦就業(yè) [2020]761號）、 《基層就業(yè)和社會保障服務設施建設規(guī)范（試行）》 、 《黨政機關辦公用房建設標準》 等 政策 文件精神， 某 縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)就業(yè)與社會保障服務站 設施 用房總建筑面積為 1200m2，每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)各 300 m2。 項目構(gòu)成 根據(jù)《基層就 業(yè)和社會保障服務設施建設規(guī)范（試行）》 ， 鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )就業(yè)和社會保障服務設施應當滿足其實現(xiàn)主要服務功能的需要。鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )就業(yè)和社會保障服務機構(gòu)的主要功能是為轄區(qū)內(nèi)的城鄉(xiāng)勞動者求職、社會保險辦理提供必要的公共服務。服務項目一般包括求職和招聘登記、就業(yè)信息和政策咨詢，就業(yè)與失業(yè)管理。職業(yè)介紹和職業(yè)指導、勞務輸出管理和服務、為用人單位提供招聘服務，社會保險登記、申報繳費、待遇核發(fā)、社會保險關系轉(zhuǎn)移、社會保險政策咨詢等。 （ 1）鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )就業(yè)和社會保障服務中心基礎設施一般由服務大廳、檔案室、工作人員辦公室以及必要的輔助用房組 成。服務大鄉(xiāng)鎮(zhèn)就業(yè)與社會保障服務站工程建設項目可行性研究報告 某 縣工程咨詢事務所 22 廳作為主要的服務設施，其面積一般應控制在總面積的 60％左右，并應做到寬敞通透、采光良好，保障人群匯集的安全性和舒適性。 （ 2）就業(yè)服務大廳一般應配備信息發(fā)布裝置、綜合服務臺，有條件的地方可以根據(jù)實際需要適當設置一些招聘攤位。 信息發(fā)布裝置一般可設置紙制信息欄，有條件的地方可增設電子顯示屏，用于發(fā)布勞動力供求、價位等就業(yè)信息和有關政策信息。 綜合服務柜臺主要用來辦理求職和招聘登記、職業(yè)介紹、就業(yè)管理等柜面業(yè)務。 多功能教室。主要用來開展職業(yè)指導。 （ 3）社會保險經(jīng)辦業(yè)務功能區(qū)域一般由服務大廳、業(yè)務辦 理區(qū)、等候區(qū)、查詢區(qū)組成。 業(yè)務辦理區(qū)。設置服務柜臺，開展參保登記、申報繳費、待遇審核領取等社保服務，用于辦理社保業(yè)務。 等候區(qū)。配備若干座椅，方便群眾等候休息。 查詢區(qū)。配備告示欄、政策宣傳冊等資料，開展咨詢和宣傳服務。 （ 4）綜合利用服務大廳。應對服務大廳內(nèi)就業(yè)服務和社會保險經(jīng)辦的各項功能分區(qū)進行合理整合，最大程度的利用服務空間。 （ 5）檔案室用來存放、查詢檔案資料，應采用封閉結(jié)構(gòu)。檔案室的建設要求應按照相應的建筑設計規(guī)范執(zhí)行。檔案室內(nèi)應配備煙霧報警器和干式滅火器。 基層就業(yè)和社會保障服務設備 配置參考標準 鄉(xiāng)鎮(zhèn)就業(yè)與社會保障服務站工程建設項目可行性研究報告 某 縣工程咨詢事務所 23 （ 1）基層就業(yè)和社會保障服務設備是指縣、鄉(xiāng)兩級就業(yè)和社會保障服務中心因履行就業(yè)和社會保障服務職能的需要所必備的自動化業(yè)務設備。 （ 2） 基本要求?？h鄉(xiāng)就業(yè)和社會保障中心服務設備配置應當以實用、適用、節(jié)約資源為原則，從設備選型到設備安裝，都要堅持實用性和適用性。在保證使用功能的前提下，力求做到美觀大方、經(jīng)久耐用，防止奢侈浪費，力戒華而不實。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)就業(yè)與社會保障服務站工程建設項目可行性研究報告 某 縣工程咨詢事務所 24 第六章 建設標準 建筑標準 本項目以“適用、經(jīng)濟、安全、美觀”的原則進行設計。建筑應樸素、莊重。 某 縣 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 就業(yè)和社會保障服務設施采用框架式建筑結(jié)構(gòu)，一般不要砌筑承重隔斷墻。基礎設施內(nèi)部空間布局要以功能實現(xiàn)為主導，在努力提高有效使用面積的同時，充分考慮實現(xiàn)各項服務功能的需要，能夠通過靈活組合室內(nèi)空間來構(gòu)成各個功能區(qū)。 某 縣 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 就業(yè)和社會保障服務設施的建設要以實用、適用、簡樸和節(jié)約資源為原則，從建筑設計、建材選用到室內(nèi)布局、裝修裝飾，都要堅持實用性和適用性。在保證使用功能的前提下，力求做到美觀大方、經(jīng)久耐用，杜絕奢侈浪費，嚴禁華而不實 應合理確定門廳、走廊等面積，提高使用面積系數(shù)。辦公用房建筑總使用面積系數(shù) ，多層建筑不應低于 60%。 一般工作人員辦公室宜采用大開間，提高辦公室利用率；需設置分隔單間辦公室的，標準單間辦公室使用面積以 1218m2為宜。 會議室宜以中、小會議室為主，小會議室宜采用 12個標準間，會議室應根據(jù)編制定員人數(shù)并結(jié)合機關內(nèi)部活動需要設置。 就業(yè)服務 用房建筑耐久年限不應低于二級（ 50100 年），建筑安全等級不應低于二級。 就業(yè)服務 用房建筑防火應符合國家有關建設設計防火規(guī)范的鄉(xiāng)鎮(zhèn)就業(yè)與社會保障服務站工程建設項目可行性研究報告 某 縣工程咨詢事務所 25 規(guī)定。 就業(yè)服務 用房的建設應滿足業(yè)務技術用房的各項功能，符合節(jié)能、防火、無障礙、衛(wèi)生、環(huán)保的要求 。 就業(yè)服務用房 建設項目，應充分利用原有可用設施，做到合理規(guī)劃、設計和建造。進行改建、擴建的 就業(yè)服務 用房，按建設標準測算的總面積應含有可利用的原有房屋建筑的建筑面積。 裝修標準 建筑裝修應遵循質(zhì)樸莊重、經(jīng)濟適用原則，兼顧美觀和地方特色。裝修材料選擇應因地制宜，就地取材，不應進口裝修材料。 外部裝修宜采用普通裝修，主要入口部位可適當采用中級裝修。外門窗應按當?shù)爻鞘幸?guī)定的節(jié)能指標要求采用封閉和保溫，隔熱性能好的產(chǎn)品。 內(nèi)部裝修：門廳、貴賓接待室、重要會議室等重要部位可采用中級裝修；其他 房間和部位應采用普通裝修。 就業(yè)服務 用房的裝修標準應根據(jù)不同房間的功能要求確定，并按照《黨政機關辦公用房建設標準》規(guī)定的裝修標準執(zhí)行。 就業(yè)服務 用房內(nèi)部裝修費用占建安工程造價的比例，應按下列數(shù)值控制：磚混結(jié)構(gòu)建筑不應超過 35%；框架結(jié)構(gòu)建筑不應超過 25%。 本項工程為框架結(jié)構(gòu)建筑。 建筑設備標準 各房間應采用直接采光。一般用房照明應采用普通節(jié)能燈具，門廳、會議室可根據(jù)需要，采用節(jié)能裝飾燈具。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)就業(yè)與社會保障服務站工程建設項目可行性研究報告 某 縣工程咨詢事務所 26 房間應采用自然通風換氣方式。夏季需要進行人工降溫的地區(qū)，可設置空調(diào)，包括采用分區(qū)或集中空調(diào)系統(tǒng) 。 通訊與計算機風格設施應能滿足辦公自動化的要求，并應根據(jù)辦公自動化及安全、保密、消防管理等要求綜合布線、預留接口。 衛(wèi)生間應設置前室，衛(wèi)生間潔具應采用易于清潔的衛(wèi)生設備，并應設置機械排風、垃圾收集存放設施。 就業(yè)服務 用房的供電應符合設備和照明用電負荷的要求。 就業(yè)服務 用房應有給排水設施，并應符合國家衛(wèi)生標準。 就業(yè)服務 用房應根據(jù)國家相關規(guī)定設置采暖系統(tǒng)或空調(diào)系統(tǒng)，部分業(yè)務技術用房亦可根據(jù)業(yè)務技術用房工作的特殊要求設置專用采暖系統(tǒng)或空調(diào)系統(tǒng)。 就業(yè)服務 用房的弱電系統(tǒng)應滿足管理、通訊、 網(wǎng)絡、 工作 、安防等要求。 本工程使用的空調(diào)設備、電梯設備及衛(wèi)生設備均應采用國產(chǎn)設備。 第七章 總平面布置及公共系統(tǒng) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)就業(yè)與社會保障服務站工程建設項目可行性研究報告 某 縣工程咨詢事務所 27 總平面布置 （ 1）就業(yè)服務用房建設項目在總體上要以辦公及業(yè)務技術用房，分區(qū)布置，以服務大廳、門衛(wèi)接待、休息區(qū)、集散場地、停車場庫、綠化用地結(jié)合設計，充分體現(xiàn)服務文明，和諧自然。 （ 2）總平面布置應考慮環(huán)境與綠化設計。建筑的主體充分享有良好的朝向和日照。 （ 3）建筑基地內(nèi)應設停車場設計。 （ 4）同一基地內(nèi)，各建筑應根據(jù)使用功能不同，做到分區(qū)明確、布局合理、互不干擾。 某 縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)就業(yè)與社會保障服務站 用房總平面布置根據(jù)總體功能要求，按照分區(qū)明確，路線清楚，建筑布局緊湊合理，交通便捷，管理方便的原則布置。 充分利用 四個鄉(xiāng)鎮(zhèn) 畝建設用地， 就業(yè)服務 用房呈 西 北 東南向布置，可避免太陽西照，適當緩解 某 縣 夏季炎熱氣候的影響，就業(yè)服務 用房距 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 主干道 20米，有利于交通組織和 就業(yè)和社會保障服務 整體形象體現(xiàn)。在入口處布置供外來人員使用的停車場和綠化構(gòu)成。 某 縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)就業(yè)與社會保障服務站 用房建設用地地勢相對平坦，局部邊緣地形有 一定高差，總體地形豎向結(jié)合現(xiàn)狀走勢 ， 通鄉(xiāng)鎮(zhèn)就業(yè)與社會保障服務站工程建設項目可行性研究報告 某 縣工程咨詢事務所 28 過適當?shù)耐练狡秸笤O計為自東南向西北約 6%的向下超度走勢，以滿足項目建設的需要。 根據(jù)規(guī)規(guī)范要求，為了整體規(guī)劃要求，在 就業(yè)服務 用房 整體組合 設置，種植綠化適宜于當?shù)貧夂驐l件下生長的落葉喬木和四季常青的草坪為主，停車場亦考慮為植草磚停車場。 建筑設計 《建筑防火設計規(guī)范》 GB500162020 《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》 GB50222