【文章內(nèi)容簡介】 1萬畝，林地 305 萬畝，活立林木總蓄積量 15000萬立方米，全縣森林覆蓋率為 42％， 農(nóng)作物主產(chǎn) 大豆 、玉米， 水稻等。 適宜養(yǎng)殖牛、羊、豬、雞等畜禽，此地是我國傳統(tǒng)的家畜養(yǎng)殖區(qū)，也是我國發(fā)展高產(chǎn)奶山羊的優(yōu)生區(qū)。 綏棱 縣曾被 稱為黑龍江省的 “奶山羊之鄉(xiāng)”。 167。 . 飼草資源豐富 農(nóng)作物秸稈和飼料資源豐富， 全縣境內(nèi)現(xiàn)有耕地面積 210 多萬畝，其中種植大豆 80 畝，玉米 60 萬畝，草原面積 40 多萬畝，其中可牧草場 10 萬畝，年 產(chǎn)農(nóng)作物秸稈 11 億市斤，糧食 11 億市斤。大量的玉米秸稈、豆秸、豆皮是奶山羊非常好的飼料來源，因此，發(fā)展奶山羊產(chǎn)業(yè)，具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢。 167。 . 土地資源條件 項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)有國有土地 1610 畝，便于集中建設(shè)核心項(xiàng)目區(qū)。接連國有農(nóng)場 1 萬多畝土地可資利用，有大規(guī)模發(fā)展建設(shè)的空間。 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)地表 土質(zhì)肥沃 ，地下水源豐富。可 直接做 為畜牧業(yè)項(xiàng)目用地。 項(xiàng)目 養(yǎng)殖區(qū) 建設(shè)區(qū)距村莊 1200 米以外，有利于動(dòng)物防疫。周圍沒有布局其它工業(yè)項(xiàng)目，有建成高端產(chǎn)品的綠色環(huán)境。 167。 綏棱縣地處黑龍江省中部，小興安嶺南端西麓綏 化市東北部。它東臨伊春市，東南與慶安縣接壤，南部和西南同北林區(qū)連界，西部和西北與北安市、海倫市相連，東北及北部與北安市和遜克縣連界。 距省會(huì)城市 哈爾濱 195鐵路公里，濱北鐵路和 102國道從縣境西部經(jīng)過 ，綏北公路、雞訥公路貫穿全境，鶴嫩公路與綏棱接壤，交通十分便利。 167。 . 水、電條件 乳品加工場區(qū)，縣城自來水管網(wǎng)和排水管網(wǎng)直通， 項(xiàng)目 養(yǎng)殖 區(qū) 可打出適宜人畜飲用和工業(yè)用水。 項(xiàng)目地電力容量充足， 區(qū)域內(nèi)建有 4000 KVA、 6000KVA 二座變壓供電線路接入。 167。 . 建設(shè)地氣象條件 黑龍江省綏棱縣建設(shè)地地屬北溫帶人陸性季風(fēng)氣侯，溫差較大，多年年均氣溫為 ℃ 。一月平均氣溫一 ℃ , 7 月平均氣溫為℃。最大風(fēng)速不大于 30m/s，最高溫度不高于 +40℃，最低溫度不低于 40℃。多年年均降水量 574mm，年內(nèi)分配不均，每年的 12 月至翌年的 3 月為枯水期。多年年均蒸發(fā)量為 ，多年年均無霜期為 123 天，最大凍土深度為 ，地耐力一般為 70130kPa。 第五章 項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境保護(hù)措施 167。 1 本項(xiàng)目對周圍環(huán)境的影響 本項(xiàng)目作為高科技農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，產(chǎn)生的環(huán)境污染物主要羊糞和乳品加工產(chǎn)生的少量的廢水。治理環(huán)境方案：羊糞經(jīng)過生物發(fā)酵加工制成專用有機(jī)肥或熟化返田，作為牧草地用肥。乳品加工過程產(chǎn)生的廢水經(jīng)過處理再生利用， 殘 量達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)。因此本項(xiàng)目不會(huì)對環(huán)境產(chǎn)生不良影響。 167。 建立牧草種保護(hù)地與家畜禽疫病隔離地，項(xiàng)目區(qū)周圍 5 公里范圍內(nèi)不再建設(shè)其它項(xiàng)目。牧場與周圍村莊距離 1200 米以上，每個(gè)單一牧場之間均建有隔離河，可有效防止外來畜疫的侵入。周圍沒有布 局其它工業(yè)項(xiàng)目，利于建成高端產(chǎn)品的綠色環(huán)境。 牧草、羊用藥量，施用方法標(biāo)準(zhǔn)化，保證產(chǎn)品不超標(biāo)產(chǎn)生化學(xué)藥物 殘 留。 飼料采用統(tǒng)一配方，統(tǒng)一管理；入廠加工前對原料進(jìn)行檢驗(yàn)，嚴(yán)格發(fā)霉變質(zhì)和有害成份超標(biāo)。 167。 本項(xiàng)目為節(jié)約能源采取以下措施：電器設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備選用節(jié)能型產(chǎn)品。對生產(chǎn)過程進(jìn)行科學(xué)組織管理，降低能、水耗。 167。 安全 項(xiàng)目區(qū) 所在地抗震設(shè)防烈度為 7度，故生產(chǎn)廠房按相應(yīng)等級設(shè)防設(shè)計(jì)。 車間設(shè)備布置間距，通道寬度均應(yīng)符合生產(chǎn)安全規(guī)范要求，廠內(nèi)設(shè)置必要的人身安全事故急救措施。 電氣系統(tǒng)及用電設(shè)備外 殼，按規(guī)范要求進(jìn)行安全保護(hù)接地。 生產(chǎn)廠房 建筑上除作防潮處理外，加強(qiáng)通風(fēng)排氣，保持空氣流通。 廠房內(nèi)按規(guī)范要求，設(shè)洗手、更衣室。 167。 防 項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)過程中必須嚴(yán)格貫徹消防法和有關(guān)消防規(guī)范，切實(shí)提高消防意識(shí)，做到防患于未然。 項(xiàng)目建筑物耐火等級按二級設(shè)計(jì)。廠房間距、建筑物周圍通道符合防火規(guī)范要求。 原材料和產(chǎn)品的堆放，保管及生產(chǎn)過程均符合消防規(guī)程要求。 原料庫、產(chǎn)品庫和廠內(nèi)按要求設(shè)一定數(shù)量的消防栓。消防用水管網(wǎng)按規(guī)范要求設(shè)計(jì)。 廠房內(nèi)設(shè)一定數(shù)量的滅火器，并按要求定期檢查。 第六章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 167。 本項(xiàng)目通過吸收、整合、提升奶山羊飼養(yǎng)管理技術(shù)，結(jié)合 省 情，構(gòu)建具有中國特色的產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)綄I(yè)化運(yùn)營管理機(jī)制。并按照生態(tài)奶羊發(fā)展模式，建設(shè)“秸稈生物發(fā)酵高效利用→超高產(chǎn)良種奶山羊胚胎工程快速擴(kuò)繁→羊奶功能產(chǎn)品開發(fā)→羊糞發(fā)酵 生產(chǎn) 專用有機(jī)肥生產(chǎn)”的產(chǎn)業(yè)鏈。通過 種植 高產(chǎn)飼用玉米， 養(yǎng)殖 高產(chǎn)良種奶山羊，建立基因工程、胚胎工程實(shí)驗(yàn)室，采用 DNA 標(biāo)記、 MOET 快速擴(kuò)繁、保健型功能羊奶開發(fā)等先進(jìn)技術(shù)，切實(shí)增加羊農(nóng)和企業(yè)的經(jīng)濟(jì)收入，全面提升奶羊業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。 項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)鏈設(shè)計(jì)的核心是將產(chǎn)品銷售作為產(chǎn)業(yè)龍頭，將乳 品加工廠作為實(shí)現(xiàn)利潤的重點(diǎn) ， 以帶動(dòng)整個(gè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 167。 本項(xiàng)目的規(guī)劃核心區(qū)建設(shè)用地面積 6000 畝，以奶山羊的 養(yǎng)殖為主線，以飼草基地建設(shè)、奶制品加工、 有機(jī)專用肥生產(chǎn)、 乳 飲料生產(chǎn)等組成一個(gè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)。 167。 . 牧場 集中建設(shè) 區(qū) 借鑒國外先進(jìn) 養(yǎng)殖技術(shù)， 采用 牧場 集中建設(shè) 但專業(yè)公司經(jīng)營管理形式， 建設(shè)適合中國發(fā)展的 標(biāo)準(zhǔn) 牧場 150個(gè)，分大 、 中、小三種套型。大牧場占地 畝，羊舍 2400 ㎡，養(yǎng)殖奶山羊 2020 只；中型牧場占地 10 畝 , 羊舍 1200 ㎡，養(yǎng)殖奶山羊 1000 只；小型牧場占地 畝，羊舍 2400㎡，養(yǎng)殖奶山羊 500只。 共 集中養(yǎng)殖良種奶山羊 15 萬只， 牧場采用 標(biāo)準(zhǔn)化 養(yǎng)殖管理模式，奶山羊品種、技術(shù)、飼料、防疫保保健、乳品加工實(shí)行五統(tǒng)一，從源頭保證奶山羊養(yǎng)殖、乳品安全和質(zhì)量。 并 以產(chǎn)品銷售、鮮奶加工能力確定養(yǎng)殖規(guī)模，發(fā)展定單農(nóng)業(yè)，保障整體產(chǎn)業(yè)的平衡、和諧發(fā)展。 167。 項(xiàng)目占地 1000 畝，種奶山羊存欄 1 萬只。主體建設(shè)育種繁育中心（包括： 胚胎移植實(shí)驗(yàn)室、奶山羊種羊場、精良羊繁育基地 ），配套建設(shè)動(dòng)物醫(yī)院、保健防疫中心、商業(yè)物流中心、行政管理中心等。 通過 黑龍江奶山羊及 關(guān)中奶山羊的提純復(fù)壯、 引進(jìn)高產(chǎn)奶山羊良種， 引用 先進(jìn) 技術(shù)， 培育、改良適應(yīng)性強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)效益高的 奶山羊 新品種，以提高羊的產(chǎn)奶性能，以核心區(qū)科技輻射 ， 面向全 國 推廣，形成全 國 良種羊產(chǎn)業(yè)繁育推廣基地，建成 國家級高產(chǎn)良種奶山羊繁育和供種中心、技術(shù)培訓(xùn)和推廣中心。 167。 利用項(xiàng)目區(qū)周圍大面積農(nóng)耕地，建立 8000 畝無公害、無污染綠色安全飼料飼草專用飼料生產(chǎn)基地。同時(shí)，以農(nóng)戶為主，在項(xiàng)目區(qū)周圍建設(shè) 2 萬畝綠色安全飼料飼草基地，推廣種植 產(chǎn)量高、營養(yǎng)價(jià)值高的飼用玉米，調(diào)整種植結(jié)構(gòu)，增加農(nóng)民收益。 借鑒奶牛專用營養(yǎng)性牧草經(jīng)驗(yàn)，針對 奶山羊的品種特性、生活習(xí)性、健康要求等培育奶山羊?qū)Ｓ玫哪敛?，開發(fā)奶畜功能性飼料與飲料，改變傳統(tǒng)的營養(yǎng)供給方式，其粗蛋白和糖份的含量達(dá)到量化標(biāo)準(zhǔn)，保證羊奶質(zhì)量。 167。 建設(shè)一座占地 300畝的乳品 加工廠，建成后將擁有 8套“瞬時(shí)超高溫滅菌”和“無菌包裝設(shè)備”的國際標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)線，日均產(chǎn)奶 800 噸，形成年加工 24 萬噸奶產(chǎn)品的加工能力，反哺式支持奶山羊繁育、養(yǎng)殖事業(yè)的發(fā)展。 167。 占地面積 200畝，作為配套或后續(xù)建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)羔羊屠宰、有機(jī)專用肥生產(chǎn) 、 乳 飲料 等副產(chǎn)品加工項(xiàng)目。 第七章 產(chǎn)品營銷戰(zhàn)略 167。 由于本項(xiàng)目奶源供應(yīng)為無污染、高品質(zhì)、安全可靠的羊奶。加之又有國際權(quán)威品質(zhì)認(rèn)證系統(tǒng)和其品牌保證，注定我們要實(shí)施傲視業(yè)界的高端品牌戰(zhàn)略，包括：高品質(zhì)鮮奶、乳化酸奶；出口級高品質(zhì)鐵質(zhì)罐裝鮮羊奶、乳化酸奶；高端功能性奶制品飲料（老年、糖尿病、學(xué)生奶）；奶粉、奶酪、奶片等其他奶制品、肉制品加工等高附加值的產(chǎn)品。 167。 由于本產(chǎn)品的特殊屬性，應(yīng)采用高端品質(zhì)的一次性高位定價(jià)方式，根據(jù)用戶群體的不同，采取優(yōu)惠、折扣的靈活價(jià)格。秉承高品質(zhì)、高價(jià)位、高服務(wù)、高保障的經(jīng)營理念， 盡量利用產(chǎn)品質(zhì)量技術(shù)的優(yōu)勢和行業(yè)領(lǐng)域的專用產(chǎn)品進(jìn)行差異化競爭。如果出現(xiàn)競爭，即時(shí)啟動(dòng)先進(jìn)技術(shù)下的功能奶技術(shù)儲(chǔ)備，確保市場的絕對領(lǐng)先地位。 167。 由于項(xiàng)目原料資源在國內(nèi)外市場非常有限，決定了我們的市場優(yōu)勢。對此應(yīng)采用專門渠道銷售和高端產(chǎn)品連動(dòng)銷售模式，主要瞄準(zhǔn)以下目標(biāo)市場： 一是國家機(jī)構(gòu)及穩(wěn)定收入的企事業(yè)群體；二是會(huì)員制高收入階層；三是高級交流禮品；四是以香港、臺(tái)灣等東南亞成熟的羊奶消費(fèi)市場為主體，實(shí)施出口。 167。 為了時(shí)刻保證產(chǎn)品的領(lǐng)先地位，并與可能出現(xiàn)的競爭者競爭，應(yīng)實(shí)施如下品牌 策略： ①電視廣告：在黑龍江省電視臺(tái)、 CCTV 投放品牌廣告，滲透潛在用戶，擴(kuò)大產(chǎn)品影響力。 ② 城市策略：產(chǎn)品進(jìn)入市場中期，在北京、上海、深圳、香港等發(fā)達(dá)城市投放一定的廣告和成品，爭取高端消費(fèi)者。 ③ 專供策略：提供中國國宴、中央首長專飲、專用等。 ④ 網(wǎng)絡(luò)策略：與有影響力的門戶網(wǎng)站合作，鏈接我們的網(wǎng)站，在網(wǎng)上展示我們的奶山羊繁育養(yǎng)殖基地和加工廠，開展互動(dòng)、大獎(jiǎng)活動(dòng)，以擴(kuò)大品牌的知名度和影響力。 ⑤ 戶外廣告：選擇哈爾濱、北京、上海、深圳機(jī)場樹立大型戶外廣告牌，制作巨幅噴繪進(jìn)行廣告宣傳。 167。 5. 項(xiàng)目戰(zhàn)略投 資與戰(zhàn)略合作 黑龍江省綏棱縣 奶山羊 產(chǎn)業(yè)化核心育養(yǎng)基地 由 保定妙士乳業(yè) 有限公司 與 黑龍江 省 綏棱 縣人民政府共同投資建成。 黑龍江省綏棱縣人民政府 作為投資合作方，在項(xiàng)目建設(shè)用地、國家產(chǎn)業(yè)政策扶持、基地設(shè)施建設(shè)、項(xiàng)目環(huán)境安全、稅費(fèi)減免、管理人才等方面給予 了 全力支持。 第八章 項(xiàng)目 組織 管理 167。 1. 項(xiàng)目組織管理 成立由主管縣長擔(dān)任組長，由縣財(cái)政局、畜牧局及農(nóng)業(yè)開發(fā)辦等有關(guān)部門參加的項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組。具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的組織、協(xié)調(diào)和一些相關(guān)問題的處理。各有關(guān)部門要從自己的職能出發(fā)，承擔(dān)相關(guān)的責(zé) 任，并做到各盡其職，各負(fù)其責(zé)，搞好協(xié)調(diào)配合。 整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)要嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目法人制、招投標(biāo)制、質(zhì)量監(jiān)督管理制和工程合同制。要牢固樹立“質(zhì)量第一”的思想，嚴(yán)格把住各環(huán)節(jié)的質(zhì)量關(guān)。對項(xiàng)目的資金要做到專款專用，專戶儲(chǔ)存，嚴(yán)禁資金的擠占和挪用，確保項(xiàng)目資金的及時(shí)足額到位。 項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組立項(xiàng)、籌建和施工要層層把關(guān)，各執(zhí)法執(zhí)紀(jì)和質(zhì)量監(jiān)督部門要做好本職工作，并做到記錄準(zhǔn)確、資料齊全、搞好建檔，嚴(yán)格桉照上級批準(zhǔn)的立項(xiàng)要求保質(zhì)保量完成建設(shè)任務(wù)。 167。 主產(chǎn)業(yè)管理方 ： 保定妙士乳業(yè) 有限公司 所屬項(xiàng)目公司 ： 根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā) 展，成立相應(yīng) 項(xiàng)目 公司。規(guī)劃包括： （ 1）種羊場事業(yè)有限公司（包括：胚胎移植中心等） 。（ 2） 綏棱縣妙士 乳業(yè) 分 公司 。（ 3）飼料儲(chǔ)備 基地建設(shè) 有限公司 。（ 4）種羊交易市場 。（ 5） 動(dòng)物醫(yī)院及保健防疫中心 。（ 6） 商業(yè)物流有限公司 。 167。 保定妙士乳業(yè)有限公司 按有限公司形式組建董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)。 公司 按經(jīng)營權(quán)與所有權(quán)分離原則，組建職能健全、運(yùn)行高效的企 業(yè)管理團(tuán)隊(duì)。建立現(xiàn)代企業(yè)管理制度和利益機(jī)制，充分調(diào)動(dòng)員工的積極性，對企業(yè)實(shí)行科學(xué)有效管理，確保項(xiàng)目目標(biāo)的按期實(shí)現(xiàn)。 組織架構(gòu)圖 167。 據(jù)國內(nèi)外農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)的成功經(jīng)驗(yàn)，本項(xiàng)目建成后宜采用“公司 +科研單位 +基地 +農(nóng)戶”的經(jīng)營管理模式。即保定妙士乳業(yè)有董事會(huì) 執(zhí)行總裁 商務(wù)運(yùn)營 副總裁 行政 副總裁 產(chǎn)業(yè)執(zhí)行 副總裁 地產(chǎn)開發(fā) 產(chǎn)品營銷 企業(yè)策劃 企業(yè)政務(wù) 人力資源 項(xiàng)目監(jiān)督 物資采供 計(jì)劃財(cái)務(wù) 育種基地 養(yǎng)殖基地 加工企業(yè) 技術(shù)開發(fā) 決策咨詢委員會(huì) 監(jiān)事會(huì) 限公司牽頭，以黑龍江省農(nóng)業(yè)科學(xué)院畜牧研究所為依托，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖基地及農(nóng)戶示范基地，帶動(dòng)農(nóng)戶開展舍飼養(yǎng)殖。按照統(tǒng)一設(shè)計(jì)，統(tǒng)一品種、統(tǒng)一防疫、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一治污的“五統(tǒng)一”的要求，實(shí)行奶山羊標(biāo)準(zhǔn)化飼養(yǎng)、規(guī)范化防疫、生態(tài)化養(yǎng)殖和工業(yè)化運(yùn)作。 第九章 項(xiàng)目投 資估算與資金籌措 167。 國家發(fā)改委關(guān)于可行性研究階段投資估算編制方法與參數(shù)。 本可研報(bào)告確定的項(xiàng)目建設(shè)方案與設(shè)備配置清單，各專業(yè)提供的技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)及參數(shù)。 項(xiàng)目承建單位提供的有關(guān)資料及數(shù)據(jù)。 土建工程費(fèi)用參照 黑龍江 省 綏化市 近期類似工程的預(yù)、決算資料并結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況確定。 設(shè)備購置按生產(chǎn)廠家提供的價(jià)格及收集到的市場價(jià)格計(jì)算。設(shè)備安裝、運(yùn)轉(zhuǎn)、調(diào)試等費(fèi)用按設(shè)備購置費(fèi)的 10%計(jì)算。 項(xiàng)目開辦費(fèi)，設(shè)計(jì)論證費(fèi)等，參照同類建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用指標(biāo)計(jì)提。 根據(jù)國家《固定資產(chǎn)投資 方向調(diào)節(jié)稅的有關(guān)規(guī)定》，本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅為零。 預(yù)備費(fèi)費(fèi)率按 8%計(jì)取。 167。 2. 項(xiàng)目總投資估算 167。 根據(jù)項(xiàng)目的總體規(guī)劃、空間布局和建設(shè)內(nèi)容，按照單項(xiàng)工程投資