房地產(chǎn)項目進度計劃管理程序手冊(編輯修改稿)
2024-12-28 23:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 施工圖 ? 基礎開挖招標文件 ? 結(jié)構(gòu)招標文件 ? 電梯招標文件 ? 機電消防招標文件 ? 幕墻招標文件 ? 政府部門審批及許可證 施工作業(yè) ? 目標動工日期 ? 目標開挖起始日期 ? 開挖工作 ? 目標結(jié)構(gòu)起始日期 ? 結(jié)構(gòu)工作（基于典型結(jié)構(gòu)建設周期） ? 其余施工作業(yè)進度示意 ? 項目竣工目標日期 盡管只有很 少的信息來源，這份簡單的初期項目進度計劃應足以提供設計顧問合同中的一系列可行的完工里程碑日期。該進度計劃一旦經(jīng)業(yè)主批準，它將成為本項目總體進度計劃的第一版。 隨著項目的推進和設計工作的進展，進度計劃工程師在項目管理團隊的協(xié)助下定期更新施工總體進度計劃，根據(jù)最新的項目設計充分細化施工階段和項目竣工階段的工作。 4 施工前與設計階段進度計劃 項目總體進度計劃中的施工前與設計階段進度部分應側(cè)重于以下主要方面： 設計工作 設計工作應包括每一個設計階段的明確的起始日期和完成日期。在各階段內(nèi)，對每一 次演示和業(yè)主批準的進程都應確定審查與審批的目標日期。這些日期將與早期發(fā)包工作相聯(lián)系，繼而與早期施工作業(yè)諸如開挖與基礎分包的目標開工日期相聯(lián)系。 規(guī)劃和許可證報批工作 基于對總的審核周期的假設，進度計劃中將包括關鍵的許可證報批的里程碑日期。需要由設計顧問遞交的許可證報批文件將與這些日期相聯(lián)系。開挖和結(jié)構(gòu)工程的開始也將與開挖和總體建筑報批的里程碑日期相聯(lián)系。 發(fā)包工作 對每一個預計的主要分包工種，應包括準備招投標文件、招投標周期和目標的決標日期。此外，這些工作應與設計發(fā)包日期和每個分包工種施工開始日期相聯(lián)系。 5 施工階段進度計劃 項目總體進度計劃中的施工作業(yè)進度部分應著重于以下主要方面。 關鍵里程碑日期 對于那些對工程進展有重大影響的工作或匯總一組施工作業(yè)在一個子項中的工作 (如建筑防水工程或主樓完成等 )，應予與明確關鍵的施工里程碑日
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