綠地21城活動方案(編輯修改稿)
2025-06-19 14:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 A、 工地外部形象包裝 ? 工地圍墻包裝 ? 工地廣告牌 ? 立柱掛旗、條幅 ? 售樓處指示牌、精神堡壘 ? 功能區(qū)位指示牌（包括停車場指示牌、樣板區(qū)指示牌） ? 標(biāo)識牌（包括領(lǐng)取資料處、洽談處、咨詢處、洗手間） ? 看樓路線指引牌 ? 銷售通道形象包裝 ? 售樓處外部形象設(shè)計 B、 售樓處內(nèi)部形象包裝 ? 售樓處的平面布置、裝修風(fēng)格、器具擺放要求等建議 ? 售樓處形象背景牌 ? 售樓處展板設(shè)計 ? 室內(nèi)屋頂?shù)跗? ? 售樓處其它形象展示 C、 樣板間形象包裝 ? 導(dǎo)視牌 ? 戶型牌 ? 功能牌（主人房、兒童房、父母房、客房、書房、洗手間 等） ? 免費(fèi)贈送牌（如：潔具、櫥具等） ? 設(shè)計概念介紹 戶外廣告類 ? 車體廣告 ? 停車亭廣告 ? 路牌廣告 ? 燈箱廣告 ? 道旗廣告 ? 其它形式的戶外宣傳廣告 促銷禮品類 ? 禮品外形或外包裝形象 ? 促銷活動卡 ? 請柬、邀請函 ? 禮品（例如廣告?zhèn)?、鑰匙鏈、手表、明信片、書簽） ? 活動廣告牌 ? 促銷過程中的形象展示 項目宣傳物資料實(shí)施 ? 整體項目樓書設(shè)計 ? 整體項目折頁設(shè)計 樓盤信息的確認(rèn) ? 整體項目樓書設(shè)計 ? 物業(yè)管理（服務(wù)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)） ? 智能化標(biāo)準(zhǔn) ? 建材標(biāo)準(zhǔn) ? 配套標(biāo)準(zhǔn) 銷售道具準(zhǔn)備 ? 模型 ? 銷講資料的完善 ? 銷售 人員的再培訓(xùn) ? 銷售現(xiàn)場服務(wù)人員（安保、保潔） ? 價目表 整體項目與住宅引導(dǎo)期 （ 2020 年 10 月上旬 —— 2020 年 3 月） ： 為保證本案開盤達(dá)到理想效果和預(yù)定量，必須在開盤前有引導(dǎo)期。所謂引導(dǎo)期，即所有銷售軟硬條件成熟，加上進(jìn)行了有效的 SP 活動，大量的廣告配合，積累足夠的人氣之后才可以開盤。引導(dǎo)期非常重要，它可以保證開盤的成功。 PR 及 SP 活動 + 新聞炒作 + 十一房展 + 媒體廣告 +售樓處客戶積累 及 SP 活動 開盤前必須有 SP 活動和相應(yīng)媒體炒作的引導(dǎo)，其關(guān)系為 “尋找夢想，跨越 未來北外灘人文攝影之旅”攝影比賽的公關(guān)活動舉辦 宣傳比賽過程，激發(fā)社會對北外灘的過去與未來的關(guān)注 保證成功開盤 引導(dǎo)期的 PR 及 SP 活動安排 活動 時間 組織形式 營銷目標(biāo) 十一假日房展會 2020 年 10 月 2 日—— 7 日 利用這一全市矚目的樓市盛會實(shí)現(xiàn)本案的盛大亮相 開盤前預(yù)告項目基本信息并積累客戶資源，為本案的火暴開盤奠定客戶基礎(chǔ) “尋找夢想，跨越未來 北外灘人文攝影之旅”攝影比賽 2020 年 10 月 15 日—— 12 月 與媒體單位與攝影家協(xié)會聯(lián)合舉辦，號召攝影家與廣大市民參與，通過熱烈的頒獎儀式吸引市民眼球。獲獎作品可發(fā)行成冊，用于樓盤銷售 通過對比賽過程的宣傳，激發(fā)社會對北外灘的過去與未來的關(guān)注，同時擴(kuò)大項目的知名度 產(chǎn) 品 說明 會針 對 意向 客戶 進(jìn) 行強(qiáng) 力促銷 保證開盤時的穩(wěn)定客源 媒體新聞炒作，擴(kuò)大知名度，積累客戶 綠地 21 城 開幕新聞發(fā)布會暨產(chǎn)品說明會 2020 年 2 月 邀請政府官員、規(guī)劃專家、業(yè)內(nèi)人士參與研討，邀約新聞媒體進(jìn)行軟新聞報道、炒做，邀請意向客戶現(xiàn)場感受 在項目與客戶間形成溝通渠道，并樹立項目在市場上的高位形象 廣告策略 主定位： 北外灘整體開發(fā)熱力啟動 主口號 ： 北外灘，新動力時代即將開啟 實(shí)施計劃： 首先以宣傳整個項目形象為主，十一房展會后，“尋找夢想，跨越未來 北外灘人文攝影之旅”攝影比賽活動開始展開，在 “ 新民晚報 ”“ 新聞晨報 ” 不斷有新聞報道跟蹤，直到 12 月份頒獎儀式的召開，達(dá)到一個高潮，在這兩個月期間，充分吸引市民眼球，引起社會關(guān)注。 2020 年初，為住宅開盤作準(zhǔn)備，軟廣告炒作逐步展
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