4開(kāi)展資金監(jiān)管保障存量房交易資金安全(編輯修改稿)
2024-08-27 15:58 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 中心支行聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于開(kāi)展市區(qū)存量房交易 第 3 頁(yè) 共 5 頁(yè) 資金監(jiān)管工作的通知》（常房發(fā)。 z2024。 {28 號(hào)），進(jìn)一步明確市區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)國(guó)有土地上存量房交易全面實(shí)行交易資金監(jiān)管，其交易資金是指存量房買(mǎi)賣(mài)備案合同中約定的購(gòu)房?jī)r(jià)款，不包含房屋過(guò)戶(hù)所涉及 的各項(xiàng)稅費(fèi)、定金、尾款。明確對(duì)屬于房屋產(chǎn)權(quán)交換、房屋拍賣(mài)等 5 種轉(zhuǎn)讓不實(shí)行監(jiān)管，對(duì)直系親屬間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等 4 種情況可以申請(qǐng)免除資金監(jiān)管，對(duì)買(mǎi)方自愿用部分購(gòu)房款先行替賣(mài)方還貸解押的，可以申請(qǐng)部分交易資金監(jiān)管，同時(shí)對(duì)終止交易和資金監(jiān)管的解除也作出了明確表述。 XX 市存量房資金監(jiān)管工作于 2024 年 6 月 30 日全面展開(kāi)，建設(shè)銀行、工商銀行等 11 家銀行參與監(jiān)管業(yè)務(wù)。與以往存量房交易流程相比，實(shí)施資金監(jiān)管后，所增加的環(huán)節(jié)是交易雙方共同在監(jiān)管窗口簽訂監(jiān)管（或免監(jiān)管）協(xié)議，買(mǎi)方將交易資金存入監(jiān)管賬戶(hù)，由監(jiān)管窗口出具監(jiān)管 （或免監(jiān)管）憑證，交易雙方持憑證和其他所需材料辦理過(guò)戶(hù)。買(mǎi)賣(mài)雙方可以協(xié)商在當(dāng)時(shí)開(kāi)通業(yè)務(wù)的 11 家銀行中任選一家銀行，但必須持有同一家銀行的銀行卡辦理交易資金存放業(yè)務(wù)，以提高資金劃轉(zhuǎn)效率。 XX 市存量房資金監(jiān)管工作正式上線(xiàn)已超過(guò)一年，獲得了多方共贏的良好效果。一方面，存量房買(mǎi)賣(mài)雙方越來(lái)越接受資金監(jiān)管，從一開(kāi)始擔(dān)心流程長(zhǎng)、手續(xù)多而盡量申請(qǐng)免監(jiān)管、少監(jiān)管，到現(xiàn)在主動(dòng)要求多監(jiān)管、全監(jiān)管
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