【文章內(nèi)容簡介】 人（托管）賬戶，作為接收交易資金的指定賬戶，并依約定積極履行本協(xié)議。（二）乙方承諾從事的與本協(xié)議有關(guān)的任何活動均符合法律法規(guī)，因違反法律法規(guī)并給甲、丙方造成任何損失的，須依法承擔(dān)賠償責(zé)任。及時根據(jù)丙方的指定開立個人賬戶，并將交易資金存入托管賬戶，同時保證交易資金來源的合法性，并依約定積極履行本協(xié)議。該筆交易資金只用于向甲方支付本協(xié)議第一條所述買賣合同中涉及的款項，不用于其他任何用途。（三）丙方承諾依本協(xié)議約定托管交易資金，并協(xié)助完成交易資金劃轉(zhuǎn)等受托事項。由于丙方未按照本協(xié)議約定進行資金監(jiān)管造成甲、乙任何損失的，須依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條特別約定（一）甲、乙各方在簽訂和履行買賣合同過程中出現(xiàn)的任何問題均與丙方無關(guān)，丙方對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任，并且不影響本協(xié)議的履行。（二）丙方不保證甲、乙雙方實現(xiàn)其交易合同目的。丙方對交易資金的托管不意味著對各方的交易行為或乙方付款義務(wù)承擔(dān)任何保證或其他法律責(zé)任。甲方、乙方之間的任何爭議勻應(yīng)由雙方自行協(xié)商或通過法律途徑解決，丙方不承擔(dān)法律責(zé)任。（三）資金在被丙方保管時，如甲方或乙方的資金或其他財產(chǎn)被有關(guān)機關(guān)查封、凍結(jié)、扣劃或存在其他情況，致使丙方無法協(xié)助完成交易資金劃轉(zhuǎn)，丙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。（四）因甲、乙各方不按本協(xié)議規(guī)定的程序辦理而造成的一切后果，丙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。（五）若乙方未按協(xié)議約定如期存入當(dāng)期交易資金的，甲方有權(quán)要求終止本協(xié)議，但甲方應(yīng)及時通知本協(xié)議其他二方當(dāng)事人，本協(xié)議自甲方書面通知到達任一方當(dāng)事人之日起即時解除。（六）如果買賣合同發(fā)生解除、中斷、終止等情形的，本協(xié)議將自動隨之解除。買賣合同當(dāng)事人應(yīng)及時書面通知丙方，以便安排劃款事宜。（七）甲方、乙方如需委托代理簽訂本協(xié)議，需提供經(jīng)丙方認可的公證機關(guān)公證的授權(quán)委托書。（八）在丙方得到明確的書面證明材料證實本協(xié)議已依法解除后，如各方未能于10個工作日內(nèi)就保管資金如何劃轉(zhuǎn)達成書面的一致處理意見送達丙方，則丙方有權(quán)根據(jù)乙方的書面申請將乙方已劃入的保管資金劃至乙方指定的帳戶，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)，丙方無須承擔(dān)任何責(zé)任。第六條協(xié)議生效、變更與解除（一）本協(xié)議自各方簽章之日生效。（二）本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)各方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本協(xié)議不可分割之部分。（三）在協(xié)議履行過程中，各方經(jīng)協(xié)商一致達成書面協(xié)議后可以變更或解除本協(xié)議；此外，協(xié)議當(dāng)事人可依法或依本協(xié)議的約定行使合同解除權(quán)。第七條法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。各方在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，首先應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向丙方所在地法院提起訴訟。第八條其他約定（可另附頁）4附件：房地產(chǎn)買賣合同甲乙雙方有效身份證件復(fù)印件甲方房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方或代理人（簽名）：乙方或代理人（簽名）：丙方（蓋章）：簽約時間：年月簽約地點：簽名代表： 5日第四篇：存量房交易資金托管協(xié)議(蘇州)存量房交易資金托管協(xié)議立協(xié)議人甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方：蘇州市房產(chǎn)交易管理中心甲、乙、丙三方遵循平等和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房資金托管事宜訂立本協(xié)議。第一條 甲方與乙方在 年 月 日簽訂《存量房買賣契約》（以下簡稱《契約》）,合同號：，將坐落的房屋（原產(chǎn)權(quán)證號：），成交價格元，建筑面積平方米出售給乙方。甲、乙雙方將房款委托丙方管理，待房屋過戶手續(xù)全部辦結(jié)后，由丙方負責(zé)與甲、乙雙方辦理房屋所有權(quán)證移交和資金交割手續(xù)。辦理托管手續(xù)時，甲、乙雙方需出示房產(chǎn)證、土地證原件，身份證件原件及復(fù)印件，《契約》原件及復(fù)印件。第二條 乙方將購房款人民幣（大寫）元（小寫）元存入以下托管帳戶：開戶銀行：，開戶帳號：。同時賣出方在指定銀行以名義（身份證號：）開設(shè)結(jié)算帳戶，帳號為。買進方在指定銀行以名義（身份證號：）開設(shè)結(jié)算帳戶，帳號為。房款存入托管帳戶后，經(jīng)丙方核實后，開具《蘇州市存量房交易資金托管存款憑證》（以 下簡稱《托管憑證》）給乙方?！锻泄軕{證》是辦理房產(chǎn)登記、銀行貸款、領(lǐng)取托管資金手續(xù)的重要憑證，如果乙方的《托管憑證》發(fā)生遺失或毀損，需立即到丙方辦理登記掛失手續(xù)。第三條 買方向銀行申請貸款后，應(yīng)委托銀行將貸款直接劃入第二條規(guī)定的資金托管帳戶。第四條 乙方在領(lǐng)取《房屋權(quán)屬證書》后，甲方憑《托管協(xié)議》、《托管憑證》、身份證，填寫《蘇州市存量房托管資金領(lǐng)款申請書》（以下簡稱《領(lǐng)款申請書》），辦理托管資金領(lǐng)款手續(xù)。資金領(lǐng)款手續(xù)由丙方審核后直接劃至第二條規(guī)定的賣方開設(shè)的結(jié)算帳戶。涉及銀行貸款需房屋他項權(quán)證辦妥后方可辦理托管資金領(lǐng)款手續(xù)。乙方領(lǐng)取《房屋權(quán)屬證書》后，即同意丙方與甲方進行托管資金交割手續(xù)。第五條 因該房屋不具備登記條件或甲、乙雙方約定終止交易的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同時憑《托管協(xié)議》、《托管憑證》、身份證，填寫《撤消托管協(xié)議申請表》、《領(lǐng)款申請書》，辦理托管資金領(lǐng)款手續(xù)由丙方審核后直接劃至第二條規(guī)定的買方開設(shè)的結(jié)算帳戶。如涉及銀行貸款乙方（借款人）委托丙方將貸款本金劃回原貸款銀行，銀行貸款所產(chǎn)生利息由借款方與貸款銀行結(jié)算后，乙方憑銀行出具的貸款還清證明辦理托管資金領(lǐng)款手續(xù)，由丙方審核后直接劃至第二條規(guī)定的買方開設(shè)的結(jié)算帳