【文章內(nèi)容簡介】 寫），房屋地上總層數(shù)：[____]（請?zhí)顚憯?shù)字，如：12），房屋設計用途：設計用途住宅工、交、倉商業(yè)服務文娛體育辦公軍事其它，房型：房型標準房型別墅復式其它幾室一室二室三室四室五室六室七室八室?guī)讖d半一廳二廳三廳四廳五廳]（房型為標準房型時請選擇室和廳）。第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣[____元]（請?zhí)顚憯?shù)字，如：4688884元。注意正確填寫小數(shù)點的位置，單位：元）第三條具體付款方式如下：第四條甲方應在收到乙方全部房款[____日內(nèi)]（請?zhí)顚憯?shù)字，如：30），將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭、租賃等行為應告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的[____%]（請?zhí)顚憯?shù)字，如：30）向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的[____%]（請?zhí)顚憯?shù)字，如：30）向乙方支付違約金。第六條乙方逾期不交付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的[____%]（請?zhí)顚憯?shù)字，如：30）向甲方支付違約金；甲方解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的39。全部稅費，并按全部房款的[____%]（請?zhí)顚憯?shù)字，如：30）向甲方支付違約金。第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權證”和“土地使用權證”到相關部門辦理房地產(chǎn)轉移過戶手續(xù)。辦理轉移過戶手續(xù)應繳納的有關稅費，按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條本合同履行中如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇下列[第1第2]（請選擇爭議方式）種方式解決：提交武漢仲裁委員會仲裁；依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。第十二條本合同一式[____]（請?zhí)顚憯?shù)字，如：四）份，二份需交有關登記部門存檔。（窗口無償提供打印買賣合同一份，如另行需要多份買賣合同，可通過復印方式，自行予以解決）立合同人：________賣方（簽章）：____________聯(lián)系地址：____________________身份證號碼：聯(lián)系電話：____________________代理人（簽章）：____________聯(lián)系地址：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人（簽章）：________________聯(lián)系地址：____________________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：____________________買方（簽章）：____________聯(lián)系地址：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：________________代理人（簽章）：________________聯(lián)系地址：________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人（簽章）：________________聯(lián)系地址：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________簽約日期：________________存量房交易協(xié)議書4甲方：________________（系賣房人）乙方：________________（系買房人）丙方：______________（系保證機構）為保證存量房交易結算資金安全，保障各方權益不受損害，甲、乙、丙三方共同協(xié)商，就存量房交易結算資金劃轉事項達成如下協(xié)議：第一條乙方購買甲方位于________________的房屋，《房屋所有權證》證號：______________，房價款為人民幣________（大寫金額________________）。甲乙雙方已簽訂《存量房買賣合同》，共同委托丙方通過“存量房交易結算資金專用存款賬戶”（以下簡稱“專用賬戶”）劃轉交易結算資金。丙方接受甲乙雙方委托，提供資金劃轉服務。第二條本協(xié)議所示交易結算資金托管期限從乙方第一筆資金存入丙方設立的“專用賬戶”之日起至乙方取得房產(chǎn)證、甲方收到交易結算資金之日止。第三條丙方在________________銀行設立“專用賬戶”，賬號為：________________。甲乙雙方選擇下列第_____種劃轉方式第四條甲、乙、丙三方協(xié)商同意在房屋轉移登記手續(xù)辦理完畢、乙方取得新產(chǎn)權證、甲方取得辦結單時，乙方授權丙方開具《存量房交易結算資金支取憑證》并通知銀行將“專用賬戶”內(nèi)的交易結算資金劃付給甲方，甲方可持辦結單、《存量房交易結算資金支取憑證》及其他相關材料到銀行支取交易結算資金。第五條丙方按照國家有關規(guī)定，計算“專用賬戶”內(nèi)交易結算資金在托管期限內(nèi)的利息收入并劃付給乙方。第六條各方責任甲方責任（1）甲方應積極配合丙方開展正常的資金劃轉活動；（2）在辦理存量房交易資金劃轉業(yè)務時，甲方應向丙方出示有效的身份證件、《存量房買賣合同》等存量房交易相關證明文件；（3）轉移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方到丙方領取《存量房交易結算資金支取憑證》時，甲方應主動向丙方出示房屋權屬登記部門開具的辦結單及其他證明材料；（4）資金托管期限內(nèi)，甲方更改通訊地址和聯(lián)系電話時應于_____日內(nèi)通知丙方；乙方責任（1）乙方應積極配合丙方開展正常的資金劃轉活動；（2）在辦理存量房交易資金劃轉業(yè)務時，乙方應向丙方出示有效的身份證件、《存量房買賣合同》等存量房交易相關證明文件；（3）本協(xié)議簽訂后，乙方應按本協(xié)議第三條約定按時將房價款存入丙方設立的“專用賬戶”內(nèi)；（4）資金托管期限內(nèi)，乙方更改通訊地址和聯(lián)系電話時應在_____日內(nèi)通知丙方；丙方的責任（1）丙方應負責對“專用賬戶”內(nèi)的交易結算資金進行管理，確保其安全性；（2）在辦理存量房交易資金劃轉業(yè)務時，丙方應對甲方或乙方提供的《存量房買賣合同》、身份證件等相關證明文件進行核查；（3）丙方確認乙方已將本協(xié)議第三條約定金額的房價款存入“專用賬戶”后，應向乙方開具《存量房交易結算資金托管憑證》；（4）丙方應按本協(xié)議第四條約定，向甲方開具《托管資金支取憑證》，并及時通知銀行將“專用賬戶”內(nèi)的交易結算資金劃付給甲方；（5）資金托管期限內(nèi)，丙方應接受甲方或乙方的咨詢，解答相關問題；（6）資金托管期限內(nèi)，丙方更改通訊地址和聯(lián)系電話時應自變更之日起三日內(nèi)通知甲方和乙方；第七條違約責任甲方違約責任（1）甲方故意提供虛_____明材料或虛假房源信息并危及到交易結算資金安全的，乙、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，丙方應將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結算資金退還。造成乙方或丙方經(jīng)濟損失的，甲方應依法承擔賠償責任；（2）本協(xié)議簽訂后，甲方單方面不履行本協(xié)議內(nèi)容的，乙、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，丙方應將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結算資金退還。造成乙方或丙方經(jīng)濟損失的，甲方應依法承擔賠償責任；乙方違約責任（1）本協(xié)議簽訂后，乙方未在本協(xié)議約定的期限內(nèi)將交易結算資金存入丙方“專用賬戶”或司法機關對乙方存入“專用賬戶”下乙方子賬戶內(nèi)的交易結算資金進行凍結造成交易無法完成的，甲、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。造成甲方或丙方經(jīng)濟損失的，乙方應依法承擔賠償責任；（2）本協(xié)議簽訂后，乙方單方面不履行本協(xié)議內(nèi)容的，甲、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。造成甲方或丙方經(jīng)濟損失的，乙方應依法承擔賠償責任；丙方違約責任丙方在交易結算資金托管期限內(nèi)未按本協(xié)議約定劃轉“專用賬戶”內(nèi)資金，造成甲、乙雙方經(jīng)濟損失的，丙方應依法承擔賠償責任；第八條特殊情況的處理在辦理房屋轉移登記的過程中，經(jīng)房屋權屬登記部門審核，因不符合登記條件而導致不能辦理房屋轉移登記的，經(jīng)丙方審核確認后，丙方將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結算資金退還；甲乙雙方因故終止該房屋交易的或由甲、乙雙方所簽《存量房買賣合同》引起的糾紛造成交易終止的，經(jīng)丙方審核確認后，丙方將乙方已存入丙方“專用賬戶”；甲方有違約行為，根據(jù)《存量房買賣合同》約定需要向乙方雙倍返還定金的，乙方需要依法追究甲方違約責任，丙方應積極配合；乙方存在違約行為、根據(jù)《存量房買賣合同》約定定金歸甲方所有的，丙方可將乙方已存入“專用賬戶”中的定金劃付給甲方；因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。但因不可抗力不能按照約定履行協(xié)議的一方應當及時告知另兩方并積極采取補救措施，且應當在不可抗力事件發(fā)生之日起______日內(nèi)向另兩方提供有關證明資料；第十條丙方□不向甲乙雙方收取資金劃轉服務費用□收取資金劃轉服務費用共計__________元（大寫金額_______________），其中甲方支付__________元，乙方支付__________元。第十一條若有關部門對“專用賬戶”進行凍結或扣劃，丙方及為丙方開設“存量房交易結算資金專