4農村集體土地確權和登記方案(編輯修改稿)
2025-08-27 04:25 本頁面
【文章內容簡介】 查表》上簽字蓋章。 （ 5）對于有爭議的界限，能調解的，現(xiàn)場調解，不能現(xiàn)場調解的，雙方填寫《爭議緣由書》存檔。 （ 6）對不能按時到現(xiàn)場指界或無正當理由不予指界的，按違約指界確界。 第 6 頁 共 12 頁 （三）權屬審核。 各調查小組應當根據申報的資料和調查成果依法并按規(guī)定對土地權屬、土地面積、地類、土地用途等逐宗進行全面審核，對符合登記條件的必須進行公告，待公告期滿無異議后，完善《農村居民建房申報表》，填寫土地登記審批表。各國 土管理中心所要認真審查有關填寫內容，所長簽署初審意見后，統(tǒng)一將土地登記申請資料報縣國土資源局，縣國土資源局審核后報縣政府批準用地手續(xù)。 （四）注冊登記頒發(fā)證書。 經縣政府批準后，由縣國土資源局辦理注冊登記手續(xù)并頒發(fā)《集體土地所有證》和《集體土地使用證》。 （五）登記要求。 ，要以村為單位，按權屬界線所封閉的宗地為基本單元申請土地登記；集體建設用地和宅基地以宗地為單元申請土地登記。 ，不予受 理。 登記的，不予受理。 ，對宅基地超占面積的，要根據不同時期的法律、法規(guī)和政策規(guī)定進行處理。農民生產性附屬用地，如豬、牛、羊圈舍以及沼氣池等，可作為生產性建設 第 7 頁 共 12 頁 用地，不計入宅基地面積范圍內。具體辦法按照《國土資源部關于進一步加快宅基地使用權登記發(fā)證工作的通知》（國土資發(fā)〔 2024〕 146 號）文件執(zhí)行。 ，應按照調查后的相鄰關系和界址邊長統(tǒng)一繪制現(xiàn)狀圖。比例尺應 為 1： 500 或者 1：1000，為今后的村莊地籍調查打下基礎。 ，凡轉用、征用集體土地和開發(fā)復墾整理建設項目立項，應提供《集體土地所有證》，作為項目審查和征地補償依據。 。凡行政區(qū)域內土地權屬糾紛，由所在轄區(qū)政府負責；跨行政區(qū)域的土地權屬糾紛，由土地所在地雙方政府共同協(xié)商解決。 ，要積極采取有效措施及時解決，在糾紛解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。土地權屬糾紛調處要以法律和有關政策為依據，本著 “ 尊重歷史，面對現(xiàn)實，有利于生產生活，有 利于社會穩(wěn)定和經濟發(fā)展 ” 的原則，依法調處，對調解不成的，要及時依法裁決。 嚴禁借集體土地登記發(fā)證之機制造事端，聚眾鬧事；嚴禁搶奪、破壞國家、集體和個人財產，引起新的土地權屬糾紛；嚴禁借集體土地登記發(fā)證之機亂收費、搭車收費。對借機制造矛盾、設置障礙，干擾集體土地登記發(fā)證工作正常進行的，要依法處理；對造成后果嚴重、構成犯罪的移交司法部門依法追究刑事責任。 第 8 頁 共 12 頁 五、組織實施 （一）準備階段（ 2024 年 1 月 1 日
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