【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 條建筑工程實(shí)行復(fù)驗(yàn)制度。 建筑工程完成基礎(chǔ)施工時(shí)，建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知原放線單位進(jìn)行平面或高程的坐標(biāo)復(fù)測(cè)，并 編制復(fù)驗(yàn)測(cè)繪資料，申請(qǐng)規(guī)劃部門復(fù)驗(yàn)。 第十二條建筑工程復(fù)驗(yàn)技術(shù)要求按《 XX 市城鄉(xiāng)規(guī)劃測(cè)量管 第 11 頁(yè) 共 25 頁(yè) 理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行。 第十三條建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃部門申請(qǐng)辦理建設(shè)工程驗(yàn)線（復(fù)驗(yàn)）手續(xù)，并提交以下資料： （一）建設(shè)工程驗(yàn)線申請(qǐng)表； （二）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖； （三）復(fù)驗(yàn)測(cè)繪資料。 第十四條規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)在收件之日起五個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)驗(yàn)。復(fù)驗(yàn)合格的，出具 “ 建設(shè)工程驗(yàn)線合格證明 ” （復(fù)驗(yàn)）。復(fù)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)位置（含標(biāo)高）與總平面圖位置不符，并經(jīng)認(rèn)定無(wú)法滿足規(guī)劃要求的，通知建設(shè)單位或個(gè)人停止施工，限期改正。無(wú)法改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)移送相關(guān)部門依法處理。 第三章中間規(guī)劃?rùn)z查 第十五條建筑工程基礎(chǔ)出地面至主體結(jié)構(gòu)封頂階段進(jìn)行中間規(guī)劃跟蹤檢查。 第十六條規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行中間規(guī) 劃?rùn)z查，并做好現(xiàn)場(chǎng)記錄。 現(xiàn)場(chǎng)記錄應(yīng)當(dāng)包括檢查時(shí)間、檢查地點(diǎn)、檢查人員、檢查情況，處理意見(jiàn)等內(nèi)容。 第十七條建設(shè)工程中間規(guī)劃?rùn)z查包括以下內(nèi)容： （一）檢查建設(shè)工程是否符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證的內(nèi)容； （二）檢查現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃公示牌的制作、位置、內(nèi)容是否符合規(guī) 第 12 頁(yè) 共 25 頁(yè) 定要求。 （三）檢查現(xiàn)場(chǎng)是否存在違法建設(shè)情形。 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)如實(shí)向規(guī)劃部門報(bào)告建設(shè)工程的有關(guān)情況，并提供有關(guān)資料。 中間規(guī)劃?rùn)z查不合格的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位或個(gè)人限期改正。無(wú)法改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)移 送相關(guān)部門依 法處理。 第四章竣工規(guī)劃核實(shí) 第十八條建設(shè)工程竣工后，符合下列條件的，建設(shè)單位或個(gè)人方可申請(qǐng)建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)： （一）建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目（含綠化工程、配套設(shè)施）已按《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 的要求實(shí)施； （二）規(guī)定拆除的建筑物、構(gòu)筑物和臨時(shí)建筑及設(shè)施均已拆除，施工場(chǎng)地（包括臨時(shí)借用紅線外的部 分）清理完畢； （三）道路、綠化等市政及其他配套工程已按批準(zhǔn)的方案實(shí)施； （四）《建設(shè)用地規(guī)劃許可 證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》載明的其他事項(xiàng)已全部完成。 第十九條申請(qǐng)竣工規(guī)劃核實(shí)時(shí)，對(duì)于一件《建設(shè)工程規(guī)劃許 第 13 頁(yè) 共 25 頁(yè) 可證》批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)遵循 “ 一次申請(qǐng) ” 的原則；確需分多次申請(qǐng)竣工規(guī)劃核實(shí)的，規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核，符合相關(guān)規(guī)定的，可以同意分次進(jìn) 行竣工規(guī)劃核實(shí)。 第二十條建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行自查，并在 6 個(gè)月內(nèi)向規(guī)劃部門提交下列材料， 申請(qǐng)竣工規(guī)劃核實(shí)： （一）自查報(bào)告； （二）建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)表； （三）建設(shè)工程規(guī)劃 許可證及附圖原件； （四）經(jīng)核實(shí)的建設(shè)工程復(fù)測(cè)資料及復(fù)驗(yàn)合格證復(fù)印件； （五）竣工測(cè)量資料及竣工測(cè)量審核意見(jiàn)書原件； （六） 1： 500（ 1： 1000）竣工地形圖二份、完整的建筑和市政竣工圖； （七）其他相關(guān)材料。 第二十一條規(guī)劃部門受理建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)的，應(yīng)當(dāng)在15 個(gè)工作日內(nèi)完成竣工規(guī)劃核實(shí)工作。符合《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖要求的，核發(fā)《竣工規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書》，建設(shè)單位或個(gè)人憑《竣工規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書》向房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)手續(xù)。 經(jīng)竣工規(guī)劃核實(shí)不符合《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖要求 第 14 頁(yè) 共 25 頁(yè) 的，規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)發(fā)出《竣工規(guī)劃核實(shí)意見(jiàn)書》，告知限期改正的理由和處理意見(jiàn)。建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)在改正后，書面告知規(guī)劃部門對(duì)改正后的工 程重新核實(shí)。 第二十二條規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)成立竣工規(guī)劃核實(shí)小組，核實(shí)小組的成員應(yīng)當(dāng)由建設(shè)項(xiàng)目審批、法規(guī)監(jiān)督等部門人員組成，成員一般不少于 3 人的單數(shù)組成。核實(shí)小組的職責(zé)是： （一）審核建設(shè)單位或個(gè)人提供的竣工規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)資料是否齊全； （二）召集有關(guān)各方參加竣工規(guī)劃核實(shí)，聽(tīng)取建設(shè)單位或個(gè)人意見(jiàn)， 對(duì)照批準(zhǔn)的圖件及相關(guān)資料，對(duì) 建設(shè)項(xiàng)目作全面的檢查、核實(shí)； 核實(shí)小組應(yīng)當(dāng)提出竣工規(guī)劃核實(shí)意見(jiàn)，由核實(shí)小組全體成員簽字。 第二十三條有下列情形之一的，不予竣工規(guī)劃核實(shí)： （一）無(wú)建設(shè)工程驗(yàn)線合格證（初驗(yàn)）和建筑配套市政工程驗(yàn)線合格證（驗(yàn)線）； （二）無(wú)建設(shè)工程復(fù)驗(yàn)合格證明（不包括配套市政工程）； （三）無(wú)竣工測(cè)量審核意見(jiàn)書（包括配套市政工程）； （四）土地權(quán)屬證明、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（包括配套市政工程）副本等相關(guān) 第 15 頁(yè) 共 25 頁(yè) 資料不齊或存在問(wèn)題的； （五）地塊內(nèi)未按規(guī)劃要求拆除建筑物或構(gòu)筑物的； （六）地塊內(nèi)的建筑單體或道路、綠化等市政及其他配套工程未按規(guī)劃要求實(shí)施完畢的。 第二十四條規(guī)劃部門進(jìn)行竣工規(guī)劃核實(shí)，發(fā)現(xiàn)有下列情形之一且未依法處理的，不予通過(guò)： （一）未經(jīng)審批擅自改變建筑立面或?qū)痈?、層?shù)的； （二）未經(jīng)審批擅自改變建筑位置、間距等平面布局的； （三）未經(jīng)審批擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的建筑面積上限的； （四）已實(shí)施完畢的地塊邊界與批準(zhǔn)的用地紅 線不一致； （五）道路管線工程與規(guī)劃許可嚴(yán)重不一致的。 第二十五條建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)結(jié)果應(yīng)當(dāng)公開(kāi)。核實(shí)結(jié)果、工程竣工測(cè)繪圖紙等相關(guān)文件材料應(yīng)當(dāng) 及時(shí)立卷歸檔，公眾依法有權(quán)查閱。 第二十六條建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)工作中的建筑面積審核，按有關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。 建筑面積誤差核算以《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》核定的建設(shè)用地范圍的總建筑面積作為核算單元（