【正文】 第二十五條建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實結(jié)果應(yīng)當公開。 第二十六條建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實工作中的建筑面積審核，按有關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。 規(guī)劃許可的總建筑面積以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》記載的總 第 16 頁 共 25 頁 建筑面積為準。不定期公布違法建設(shè)單位、設(shè)計單位和施工單位名單，從嚴、暫停、直至不予受理或不予許可有關(guān)單 位的申請。 第二十九條規(guī)劃管理人員應(yīng)當按照本規(guī)定依法對建設(shè)工程進行規(guī)劃管理，玩忽職守、徇私舞弊的，由有關(guān)部門按規(guī)定權(quán)限給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 2024 年 7 月 24 日發(fā)布的《 XX 市建設(shè)工程規(guī)劃審批后的管理規(guī)定（試行）》（甬規(guī)字[2024]82 號文件）同時廢止。 第二條建設(shè)工程規(guī)劃批后管理是指建設(shè)工程取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，對其實施建設(shè)過程中依法進行監(jiān)督管理的行為，是確保建設(shè)工程嚴格按規(guī)劃行政許可要求實施的有效手段。 檢測、主體工程跟蹤管理、竣工規(guī)劃核實等。 第四條 XX 市規(guī)劃局余杭規(guī)劃分局（以下簡稱規(guī)劃分局）負責(zé)臨平副城城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的所有建設(shè)項目、臨平副城城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)以外的房地產(chǎn)項目和大型公建項目的規(guī)劃批后管理工作，其它項目的規(guī)劃批后日常管理工作由規(guī)劃分局委托各轄區(qū)管委會、鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處管理。第六條 XX 市國土資源局余杭分局（以下簡稱國土余杭分局）根據(jù)職責(zé)負責(zé)對建設(shè)工程 違法占地建設(shè)行為進行查處。未經(jīng)審批同意擅自變更許可內(nèi)容的，不予核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃核實意見書》。根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，同時滿足以下幾種情況可認定為對規(guī)劃無影響： ； 件的； ； 、公示、征求意見等無異議的。《建設(shè)工程規(guī)劃告示牌》的內(nèi)容包括：規(guī)劃用地區(qū)域現(xiàn)狀圖、總平面布置圖（含用地面積、建筑面積、容積率、綠地率、建筑密度）、建設(shè)單位名稱、設(shè)計單位名稱及資質(zhì)等級、工程名稱、建設(shè)地點、建設(shè)工程規(guī)劃許可證證號及許可的主要內(nèi)容、建筑工程施工許可證證號、監(jiān)督舉報電話。 第十一條有下列情況之一的不得辦理灰線檢驗： 單位放樣的； ； 設(shè)立完成的； ； 。 施工后，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪單位提供177。建設(shè)單位應(yīng)及時向規(guī)劃分局或轄區(qū)管委會、鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處申請 177。復(fù)核合格的，規(guī)劃分局或轄區(qū)管委會、鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處經(jīng)辦人在規(guī)劃批后管理跟蹤表簽字認可；不合格的，建設(shè)單位應(yīng)進行整改，經(jīng)整改合格，規(guī)劃批后管理責(zé)任人簽字認可后，方可進入下一階段施工。 工業(yè)項 目逐步實行 177。 第十三條規(guī)劃分局或轄區(qū)管委會、鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處對經(jīng)批準的項目建立動態(tài)跟蹤管理系統(tǒng)，每個建設(shè)項目中途跟蹤 第 20 頁 共 25 頁 管理不得少于兩次，每次應(yīng)當兩人以上共同跟蹤檢查，并將建設(shè)項目落實規(guī)劃情況及時填入建設(shè)項目規(guī)劃跟蹤管理表。尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的建設(shè)工程，由規(guī)劃分局抄告城管執(zhí)法局，由城管執(zhí)法局發(fā)放停止建設(shè)通知書，責(zé)令其限期改正，并按有關(guān)法律法規(guī)處罰。 前款規(guī)定的無法采取改正措施消除影 響的認定標準，參照省市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第十五條竣工規(guī)劃核實時建設(shè)單位應(yīng)提供相關(guān)規(guī)定的資料， 第 21 頁 共 25 頁 同時對建設(shè)項目中一些疑難情況，建設(shè)單位還應(yīng)向規(guī)劃分局提供說明材料，并經(jīng)轄區(qū)管委會、鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處確認簽署意見，竣工資料不全的，不予受理竣工規(guī)劃核實。 第十七條 建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實以建設(shè)工程規(guī)劃許 可證對應(yīng)的用地范圍為單元組織，不得在一個建設(shè)工程規(guī)劃許可證對應(yīng)的用地范圍內(nèi)分次進行規(guī)劃核實。 第十九條臨平副城所有建設(shè)項目和其它地區(qū)的房產(chǎn)、大型公建項目，綠化部分的竣工規(guī)劃核實由余杭區(qū)建設(shè)局園林綠化主管部門在竣工規(guī)劃核實前單獨核實。建設(shè)工程竣工測繪報告 及相關(guān)竣工規(guī)劃核實材料應(yīng)當及時立卷歸檔。建筑面積的合理誤差按以下規(guī)定累進計算： （一） 1000 平方米以內(nèi)（含 1000 平方米）部分為 5%； （二） 1000— 5000 平方米（含 5000 平方米）部分為 3%； （三） 5000— 10000 平方米（含 10000 平方米）部分為 2%； （四） 10000 平方米以上部分為 1%。 建設(shè)工程建筑面積誤差在合理誤差范圍內(nèi)，且沒有其他違法建設(shè)情形的，可以視為輕微違法行為不予處罰，建設(shè)單位或者個人按規(guī)定補繳土地出讓金和相關(guān)規(guī)費后，由規(guī)劃分局出具建設(shè)工程規(guī)劃核實確認書。存在違法建設(shè)行為的，應(yīng)由城管執(zhí)法局進行處罰。 第二十二條建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實工作中的建筑面積審核執(zhí)行國家和省房產(chǎn)測量規(guī)范及相關(guān)規(guī)定。 第二十三條建筑高度誤差是指建設(shè)工程竣工實測建筑高度超出建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可的建筑高度的數(shù)值。 累進計算的建筑高度合理誤差不得超過 米。 高層建筑建筑高度超過建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可的建筑高度，且周邊存在日照間距要求，建設(shè)單位應(yīng)當提交日照分析報告；在景觀控制地帶還需提交景觀分析報告。建筑高度超過建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可的建筑高度，造成該建筑不能滿足消防設(shè)計規(guī)范或使周邊建筑不能達到日照標準的，無論 第 24 頁 共 25 頁 是否在合理誤差范圍內(nèi)，均認定為無法采取改正措施 消除影響的情形。建筑高度超高部分在合理誤差范圍外的，在辦理規(guī)劃批后修改審批手續(xù)后方可申請竣工規(guī)劃核實。第二十五條建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位或個人向規(guī)劃分局申請竣工規(guī)劃核實，規(guī)劃分局自受理申請之日起十五個工作日內(nèi)出具建設(shè)工程規(guī)劃核實確認書或書面告知不予核 實的理由。 第二十六條未取得建設(shè)工程規(guī)劃核實確認書的建設(shè)工程，建設(shè)單位不得組織竣工規(guī)劃核實。 第 25 頁 共 25 頁 第二十八條規(guī)劃分局和城管執(zhí)法局、國土余杭分局、各轄區(qū)管委會、鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)進一步加強信息溝通聯(lián)系，完善規(guī)劃批后管理工作責(zé)任分工機制和聯(lián)動機制。檢查人員在檢查前應(yīng)出示執(zhí)法證件。 第三十條本辦法自 2024 年 4 月 1 日起施行。