3關于深化完善農村土地流轉工作的實施意見(編輯修改稿)
2024-08-26 16:02 本頁面
【文章內容簡介】 期的土地，提倡通過招標的辦法確定承包大戶和流轉價格。也可本著公開、公平、合理的原則，協(xié)商確定承包大戶和流轉價格。流轉到期的土地屬基本農田和現(xiàn)為種植糧食的，流轉價格要依據種糧收益合理確 定。如采用公開招投標的，可實行明標明投，也可實行明標暗投。標的可根據實際情況，合理確定。參與投標者，應繳納一定數(shù)量的保證金（押金）。為切實維護原承包大戶的利益，如原大戶資產較多且數(shù)額較大的，可由大戶委托中介機構進行資產評估，并采取按評估價作為競投的附加條件，以確保原承包大戶的利益不受損失。 切實規(guī)范土地流轉期限。土地流轉給種養(yǎng)大戶期限，不宜定得太長，可根據土地流轉后經營內容的不同，一般以 5 至10 年為宜。 嚴格做到流轉收益到戶。除村房屋、曬場等資產出租及機動田流轉收入歸村所有外，農 戶委托村流轉土地的收益，按投標確定的數(shù)額，必須足額到戶。要堅持流轉收益一年一清，村要督促大戶每年在規(guī)定時間內繳清，并將應歸農戶的收益及時支付到戶。 第 4 頁 共 6 頁 努力規(guī)范土地流轉手續(xù)。通過協(xié)商或公開招標形式，確定承包大戶后，村必須與大戶簽訂好土地承包經營權轉包或出租合同，明確流轉土地的經營范圍、流轉價款及結算方式、流轉到期后的投入資產的處置等雙方權利義務，做到手續(xù)完備、規(guī)范。 切實加強土地流轉管理。要嚴格堅持流轉土地的農業(yè)用途性質，如需土
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