【文章內(nèi)容簡介】 “創(chuàng)造領(lǐng)先一步的品質(zhì)生活” ? 國際城為消費(fèi)者提供同步世界的品質(zhì)生活 ? 國際城整合全球資源和技術(shù) ,使生活品質(zhì)始終領(lǐng)先一步 ? 國際城帶給消費(fèi)者“仿佛國外”的生活體驗(yàn) —— 市場營銷部 —— ? 國內(nèi)住宅品質(zhì)觀 ,往往重視戶內(nèi)私人空間而忽視戶外公共領(lǐng)域。相反 ,國外高級住宅的品質(zhì)優(yōu)勢更多的體現(xiàn)在戶外公共領(lǐng)域。同步國際標(biāo)準(zhǔn)首先要從公共領(lǐng)域的補(bǔ)強(qiáng)開始。國際城在產(chǎn)品設(shè)計(jì)和建造過程中，應(yīng)當(dāng)集中有限投入，系統(tǒng)強(qiáng)化公共領(lǐng)域（從社區(qū)周界、入口、外立面、商業(yè)街、園林環(huán)境、會(huì)所到樓內(nèi)公共空間）的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)， 從而力求在不增加太大投入的前提下，給消費(fèi)者創(chuàng)造具有震撼性效果的高品質(zhì)住區(qū)體驗(yàn) 。 ? 國際城的高品質(zhì)源自公共領(lǐng)域的精雕細(xì)鑿。 國際城產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念 1. 倡導(dǎo)同步世界的品質(zhì)觀念 創(chuàng)造同步世界的品質(zhì)體驗(yàn) —— 市場營銷部 —— ? 國際城的園林環(huán)境將 承當(dāng)表征國際化性格和創(chuàng)造仿佛國外的生活感受之重責(zé) 。呼應(yīng)國際城的品牌概念，以“國際大都會(huì)文化”為主題進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計(jì)，力求打造一個(gè)具有高品質(zhì)感，能夠展現(xiàn)濃郁國際化風(fēng)情的社區(qū)環(huán)境空間 ? 保證成本投入的前提著重社區(qū)文化展示空間包括社區(qū)街道、中心廣場、公共綠地，通過設(shè)置文化主題園林（例如紐約大都會(huì)風(fēng)格主題園林等），體現(xiàn)社區(qū)文化品位。 國際城產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念 2. 國際大都會(huì)風(fēng)格主題園林 創(chuàng)造仿佛國外的環(huán)境體驗(yàn) —— 市場營銷部 —— 國際城產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念 ? 客戶調(diào)查表明，高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)和社區(qū)管理是國際化社區(qū)的標(biāo)志性元素之一。國際城的物業(yè)服務(wù)和管理，一方面可以較多采用先進(jìn)技術(shù)平臺(tái)，直接強(qiáng)化先進(jìn)性體驗(yàn)，同時(shí)，應(yīng)當(dāng)追求一種優(yōu)雅的風(fēng)格，帶給消費(fèi)者以貴族化的生活體驗(yàn)，因此需要高標(biāo)準(zhǔn)地選擇物業(yè)公司以及定制服務(wù)機(jī)制。 3. 優(yōu)雅的社區(qū)物業(yè)服務(wù) 創(chuàng)造仿佛私人莊園般的貴族化生活體驗(yàn) —— 市場營銷部 —— 國際城產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念 ? 先進(jìn)技術(shù)應(yīng)用是一個(gè)標(biāo)榜同步世界的國際化社區(qū)應(yīng)有的內(nèi)涵。建議將國際城產(chǎn)品線作為首創(chuàng)置業(yè)嘗試應(yīng)用家居科技的平臺(tái)。先期可主要應(yīng)用成熟技術(shù) ,如 :無線上網(wǎng)等網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù) 技術(shù)、雨水收集和中水再利用以及垃圾處理等生態(tài)環(huán)境科技，尤其建議優(yōu)先打造一個(gè)具有超前體驗(yàn)效果的高科技物業(yè)服務(wù)和管理平臺(tái)，作為國際城先進(jìn)性體驗(yàn)的標(biāo)簽。 4. 局部采用高新技術(shù) 創(chuàng)造適度的高科技生活體驗(yàn) —— 市場營銷部 —— 國際城產(chǎn)品節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)要點(diǎn)提示 由外而內(nèi)，打造國際城產(chǎn)品性格： ? 天際線 ? 外立面 ? 社區(qū)周界 ? 社區(qū)入口 ? 商業(yè)街 ? 主題園林 ? 社區(qū)會(huì)所 ? 樓內(nèi)大堂和電梯廳 —— 市場營銷部 —— 價(jià)值體系需要整合為 符號(hào) ，才能在從產(chǎn)品研發(fā)到在終端包裝中體現(xiàn)指向性 國際城產(chǎn)品節(jié)點(diǎn)形象提示 City_ Skyline 都會(huì)天際線 City:城市、都會(huì) Skyline：天際線 Street+ 漫步街區(qū) Street：街區(qū) +：表明多種街區(qū)的復(fù)合形態(tài) Logo_ square 標(biāo)識(shí)廣場 Logo：標(biāo)識(shí)、印記 Square：廣場 L_entrance 儀式空間 L： luxury，奢華 Entrance：進(jìn)入、進(jìn)入權(quán)、入口 T_room 智能示范間 T：technology，技術(shù) Room：房間 CLASS* 鄰里中心 CLASS：階級、社會(huì)等級、出色的風(fēng)度 *：寓意為星級服務(wù) 社區(qū)硬件 社區(qū)文化 社區(qū)服務(wù) —— 市場營銷部 —— —— 市場營銷部 —— 天際線是項(xiàng)目的第一印象，需要與城市有很好的呼應(yīng)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建筑群在城市，國際城業(yè)主在社會(huì)階層中具有象征意義的優(yōu)越感 ； 很多建筑師只對建筑本身感興趣，但國際城的建筑師要求對建筑的使用者更感興趣，項(xiàng)目的外輪廓設(shè)計(jì)需要從使用者的視覺開始，營造國際城業(yè)主發(fā)自內(nèi)心的自豪感，通過錯(cuò)落有致的建筑高度控制實(shí)現(xiàn)對城市有貢獻(xiàn)的都會(huì)天際線。 要求至少做到以下的兩點(diǎn)或全部： □建筑高低錯(cuò)落 □大都會(huì)感，能感覺到城市的繁榮 □不同方向看項(xiàng)目的天際線都是經(jīng)過設(shè)計(jì)的 □國外知名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì) 仿佛國外的都會(huì)天際線 國際城產(chǎn)品節(jié)點(diǎn)形象提示 —— 市場營銷部 —— 國際城的建筑需要對城市的天際線有貢獻(xiàn)，形成城市韻律之美，此理念是世界領(lǐng)先的 從不同角度，國際城的天際線都是需要是經(jīng)過精心考慮的 國際城產(chǎn)品節(jié)點(diǎn)形象提示 —— 市場營銷部 —— 國際城的建筑立面需要體現(xiàn)出成功人士的身份優(yōu)越 國際城產(chǎn)品節(jié)點(diǎn)形象提示 體現(xiàn)優(yōu)越身份的外立面 —— 市場營銷部 —— 國際城產(chǎn)品節(jié)點(diǎn)形象提示 高品質(zhì)社區(qū)周界 ? 私人領(lǐng)地感很強(qiáng)的高品質(zhì)社區(qū)周界，可以在第一時(shí)間傳達(dá)高檔形象 —— 市場營銷部 —— 國際城產(chǎn)品節(jié)點(diǎn)形象提示 ? 強(qiáng)化社區(qū)入口的禮儀感，彰顯優(yōu)勢地位 禮儀感社區(qū)入口 —— 市場營銷部 —— 風(fēng)情商業(yè)街是彰顯社區(qū)國際化的重要環(huán)節(jié)，可通過街道合理布局、商家業(yè)態(tài)的分布和店招、櫥窗等廣告包裝來實(shí)現(xiàn)。 國際城產(chǎn)品節(jié)點(diǎn)形象提示 風(fēng)情商業(yè)街 —— 市場營銷部 —— 主題園林：仿佛國外的標(biāo)識(shí)廣場 國際城的社區(qū) 保證更多的人使用公共空間， 鼓勵(lì)每一個(gè)人逗留更長的時(shí)間 在某種程度上具有標(biāo)志、傳意、象征功能時(shí)，建筑才是一項(xiàng)藝術(shù)作品， 國際城的廣場、綠地以及其他公共空間，將承擔(dān)表征國際城生活理念的需要 。國際感需要識(shí)別，而識(shí)別是通過形式多樣的，主題鮮明的，能產(chǎn)生聯(lián)想的使用道具，體現(xiàn)出世界之先的主題。 要求至少做到以下的三點(diǎn)或全部： □具有象征意義的“洲際廣場” □國際符號(hào)與使用功能的設(shè)計(jì) □在寬敞的空間里系統(tǒng)性運(yùn)用包裝符號(hào) □考慮使用者的朝向和視野，進(jìn)行良好的座椅布局和設(shè)計(jì) □嘗試輔助座位，比如臺(tái)階、梯級、矮墻、箱子等，促使人們使用公共空間 國際城產(chǎn)品節(jié)點(diǎn)形象提示 —— 市場營銷部 —— 洲際符號(hào)廣場是國際城社區(qū)主題所在，需要恢宏大氣，表現(xiàn)國際同步。 國際城產(chǎn)品節(jié)點(diǎn)形象提示 —— 市場營銷部 —— 組區(qū)園林中的國際符號(hào)小品，是傳遞國際感的重點(diǎn)舞臺(tái)，傳遞同步全球的領(lǐng)先思想是社區(qū)文化的主線。 國際城產(chǎn)品節(jié)點(diǎn)形象提示 —— 市場營銷部 —— 閱讀、打盹、編織、下棋、曬太陽、看人、交談等行為在公共空間成為樂事，就足以促使更多人細(xì)小的活動(dòng)聚集成長久而大型的交往活動(dòng)。 國際城產(chǎn)