4南京某年年0月房地產(chǎn)市場報告(編輯修改稿)
2024-08-21 09:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 5 頁 從各月商品房銷售均價的走勢 來看， 07 年南京商品房銷售均價呈現(xiàn)穩(wěn)步上漲態(tài)勢，但是 07 年末到 08 年初房價有略微的下降。 從圖表 6 的每月銷售量來看， 2024 年 12 月份 XX 市商品房成交量顯著放大， 08 年初可能受淡季因素和房地產(chǎn) 拐點論 影響，成交量較少，相比 07 年 12 月份同比減少 60%多。 08 年以來， XX 市各區(qū)域板塊住宅成交數(shù)量不一，成交量位居前兩位的是江寧和浦口兩大板塊。截至到 08 年 4 月 22 日，江寧板塊累計成交近 5000 套，約 萬平方米，浦口板塊累計成交近 3400 套，約 萬平方米。江寧板塊 3 月份成交約 萬平方米，浦口板塊成交約 萬平方米，分別占全市總成交額的 29%和 31%。河西板塊屬于 XX 市的高尚住宅區(qū)，該板塊的項目大多屬于知名開放商，樓盤房型結構和質(zhì)量也相對比較好，但是價位偏好，離市中心較遠，適合有車族的消費群體， 08 年該板塊成交量位居全市第三。城南板塊 4 月份成交量有顯著放大，截至到 4 月 22 日，城南板塊 4 月份成交近 萬平方米，占全市總成交量的 %。 南京各區(qū)域主要在售樓盤 根據(jù)搜房網(wǎng)提供的信息，南京各行政區(qū)域主要在售樓盤情況如圖表 9 所示。 玄武、白下 、鼓樓三大區(qū)域的樓盤銷售均價位居全市前三位。 第 4 頁 共 5 頁 XX縣
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