3紅山稅務(wù)分局集體土地開發(fā)建設(shè)調(diào)查(編輯修改稿)
2024-08-18 17:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 目已實(shí)現(xiàn)銷售收入 萬元，已申報(bào)銷售收入 萬元，繳納銷售不 第 3 頁 共 5 頁 動產(chǎn)營業(yè)稅 萬元。 三、集體土地開發(fā)特點(diǎn)及存在問題 項(xiàng)目手續(xù)不規(guī)范，屬非法占地、非法開發(fā)。 所有 21 個(gè)項(xiàng)目，均以 ““ 農(nóng)民中心村復(fù)建房 ” 、 “ 項(xiàng)目配套生活區(qū) ” 、 “ 項(xiàng)目配套設(shè)施 ” 以 及 “ 農(nóng)村老師集資建房 ” 等名義，在區(qū)計(jì)經(jīng)委立項(xiàng)。而實(shí)際使用用途中，真正的農(nóng)民復(fù)建房僅占 40%左右，其余均對外銷售。由于未取得合法用地手續(xù)，近幾年來受到市國土部門的多次整改通知和處罰。 所謂 “ 商品房 ” 無合法證件。由于未取得合法手續(xù)，開發(fā)項(xiàng)目無《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，因此無法辦理 “ 國有土地使用權(quán)證 ” 和 “ 房屋產(chǎn)權(quán)證 ” 。 占用土地和實(shí)際建筑面積均超過實(shí)際批準(zhǔn)面積。 21 個(gè)項(xiàng)目經(jīng)區(qū)計(jì)經(jīng)委批準(zhǔn)的用地面積為 萬平方米，實(shí)際用地面積 平方米；批準(zhǔn)建筑面積 萬平方米，實(shí)際建筑面積 。 建設(shè)規(guī)模巨大。 最大的 “ 興都花園 ” 占地 65萬平方米、建筑面積 80萬平方米，建設(shè)期從 1997 年一直到 2024年跨越 8 個(gè)年頭，其次是 “ 金
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