3紅山稅務(wù)分局集體土地開發(fā)建設(shè)調(diào)查-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 ，其中 6 個(gè)項(xiàng)目已申報(bào)納稅 。 開發(fā)單位資質(zhì)。 三、集體土地開發(fā)特點(diǎn)及存在問題 項(xiàng)目手續(xù)不規(guī)范，屬非法占地、非法開發(fā)。 建設(shè)規(guī)模巨大。以目前已收房款 萬(wàn)元計(jì)算，少繳營(yíng)業(yè)稅 萬(wàn)元。 以上情況，特此匯報(bào)。 從納稅主體看，銷售不動(dòng)產(chǎn)的主體是企業(yè)（如 “ 南京海派商貿(mào)有限責(zé)任公司 ” 等）或經(jīng)濟(jì)組織（如 “ 萬(wàn)壽村委會(huì) ” ）。因此大多采用吸收社會(huì)游資進(jìn)行開發(fā)。 所謂 “ 商品房 ” 無(wú)合法證件。 能否辦理土地使用權(quán)證和房屋產(chǎn)權(quán)證。 開發(fā)項(xiàng)目的土地來(lái)源，經(jīng)調(diào)查，調(diào)查的 21個(gè)項(xiàng)目大部分 第 2 頁(yè) 共 5 頁(yè) 是集體土地，其中八卦洲有 69 畝地塊為二橋拆遷安置的國(guó)有土地，其他均為集體土地開發(fā)建設(shè)，未按規(guī)定征為國(guó)有。根據(jù) xx市集體土地房地產(chǎn)開發(fā)遺留問題處置工作小組 2024 年 4 號(hào)文件規(guī)定， xx 區(qū)部分通過審查 2 個(gè)項(xiàng)目，整體通過審查 10 個(gè)項(xiàng)目，可以補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)。目前根據(jù) xx市集體土地房地產(chǎn)開發(fā)遺留問題處置工作小組 2024年 4號(hào)文件規(guī)定，xx區(qū)部分通過審查 2 個(gè)項(xiàng)目，整體通過審查 10個(gè)項(xiàng)目，可以補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)，補(bǔ)辦手續(xù)
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