3紅山稅務(wù)分局集體土地開(kāi)發(fā)建設(shè)調(diào)查-wenkub
2024-08-18 17 本頁(yè)面
【正文】 經(jīng)調(diào)查，全區(qū)自 1997年立項(xiàng)的集體土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 21個(gè)，截止調(diào)查結(jié)束工程已完工 13個(gè)，計(jì)劃投資額 202472萬(wàn)元，已實(shí)際完成投資額 220692 萬(wàn)元，實(shí)際占地面積和實(shí)際建筑面積分別為 平方米、 平方米，截止調(diào)查結(jié)束已銷(xiāo)售面積 平方米，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入 萬(wàn)元，其中 6 個(gè)項(xiàng)目已申報(bào)納稅 。根據(jù) xx市集體土地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)遺留問(wèn)題處置工作小組 2024 年 4 號(hào)文件規(guī)定， xx 區(qū)部分通過(guò)審查 2 個(gè)項(xiàng)目，整體通過(guò)審查 10 個(gè)項(xiàng)目，可以補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)。經(jīng)調(diào)查，具體開(kāi)發(fā)單位具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)的有 5 個(gè)項(xiàng)目，其余均是以村鎮(zhèn)或村鎮(zhèn)企業(yè)名義開(kāi)發(fā)建設(shè)，不具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。目前根據(jù) xx市集體土地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)遺留問(wèn)題處置工作小組 2024年 4號(hào)文件規(guī)定，xx區(qū)部分通過(guò)審查 2 個(gè)項(xiàng)目，整體通過(guò)審查 10個(gè)項(xiàng)目，可以補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)，補(bǔ)辦手續(xù)后可以為購(gòu)房者辦理相應(yīng)的土地使用權(quán)證和房屋產(chǎn)權(quán)證，其他項(xiàng)目無(wú)法辦理 “ 兩證 ” 。 所有 21 個(gè)項(xiàng)目，均以 ““ 農(nóng)民中心村復(fù)建房 ” 、 “ 項(xiàng)目配套生活區(qū) ” 、 “ 項(xiàng)目配套設(shè)施 ” 以 及 “ 農(nóng)村老師集資建房 ” 等名義，在區(qū)計(jì)經(jīng)委立項(xiàng)。由于未取得合法手續(xù)，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目無(wú)《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》，因此無(wú)法辦理 “
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