3紅山稅務(wù)分局集體土地開發(fā)建設(shè)調(diào)查(留存版)
【正文】 號文件規(guī)定， xx 區(qū)部分通過審查 2 個項目，整體通過審查 10 個項目，可以補辦規(guī)劃手續(xù)。 能否辦理土地使用權(quán)證和房屋產(chǎn)權(quán)證。因此大多采用吸收社會游資進行開發(fā)。 以上情況，特此匯報。 建設(shè)規(guī)模巨大。 開發(fā)單位資質(zhì)。經(jīng)調(diào)查，具體開發(fā)單位具備開發(fā)資質(zhì)的有 5 個項目，其余均是以村鎮(zhèn)或村鎮(zhèn)企業(yè)名義開發(fā)建設(shè)，不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。 最大的 “ 興都花園 ” 占地 65萬平方米、建筑面積 80萬平方米，建設(shè)期從 1997 年一直到 2024年跨越 8 個年頭，其次是 “ 金山花苑 ” 和 “ 沁苑山莊 ” 分別占地 15萬平方米、建筑面積 23萬平方米。 紅山稅務(wù)分局 2024年 11月 15日 。 第 4 頁 共 5 頁 由于村委會只是農(nóng)村自治組織，沒有大量的資金投入開發(fā)。目前 21個項目均未領(lǐng)取銷售許可證。 房屋銷售對象。 占用土地和實際建筑面積均超過實際批準面積。 從課稅對象看，該建筑物的不合法性沒有影響其對外出售而獲取經(jīng)濟利益，因此，對納稅主體銷售不合法的建筑物而獲取的經(jīng)濟收入征稅，也沒有改
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